Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.
- Программа для планировки и дизайна интерьера. Отдельный плюс, можно составить подробную смету.
- Программа для планировки участка. Пригодится если планируете строительство дома, дачи.
С помощью данной инструкции вы сможете заполнить декларацию 3 НДФЛ в 2019 году и подать в ФНС для получения имущественного налогового вычета после покупки квартиры.
Есть 3 способа как это сделать:
- Заполнение декларации онлайн на сайте налоговой — удобно, быстро, просто. Без похода в налоговую.
- Заполнение с помощью специальной программы — пригодится на случай если возникнут трудности с первым вариантом.
- Заполнение собственноручно — это долго и не удобно, рассматриваться не будет.
Ответы на самые частые вопросы по имущественному вычету можете прочитать в статье по ссылке https://moi-ipodom.ru/deklaraciya-vychet-kvartira.html
Как заполнить 3-НДФЛ за 3 года за квартиру?
Заполнение декларации 3-НДФЛ онлайн
Важно! Вы должны заранее получить доступ к личному кабинету, для этого все же придется сходить 1 раз в налоговую. При себе иметь паспорт.
Заходим на сайт налоговой (nalog.ru) и ищем ссылку для входа в личный кабинет физического лица (смотрите картинку).
После того как вы попали в личный кабинет, нужно найти пункт меню под названием «жизненные ситуации» и перейти по нему.
Прежде чем двигаться дальше, рекомендую изучить все ссылки, чтобы представлять где что искать.
Получение электронной подписи
Далее вы увидите различные варианты.
Сначала перейдите по стрелке №2 и получите электронную цифровую подпись. Она потребуется для отправки декларации через интернет.
Далее будет предложено несколько вариантов получения электронной цифровой подписи.
Выбирайте вариант «Ключ электронной подписи храниться в защищенной системе ФНС России» — это удобнее.
Для генерации ключа нужно будет придумать пароль. Обязательно его запомните, в дальнейшем он потребуется при использовании электронной подписи.
Может возникнуть ситуация когда электронная подпись не генерируется несколько дней.
Варианты решения следующие:
- Подождать пару дней, затем сделать отмену и попробовать сделать все заново. У меня это все заняло примерно неделю, затем написал в тех поддержку. Когда отправлял декларацию супруги, возникла та же проблема, но через пару дней разрешилось само собой.
- Написать запрос в техподдержку. Для этого опять перейдите в личном кабинете в раздел «Жизненные ситуации», где найдите раздел «Прочие ситуации». И дальше все подробно заполнить.
В итоге вы должны увидеть сообщение как на картинке ниже.
После этого можно приступать к заполнению декларации 3 НДФЛ для получения имущественного вычета за покупку квартиры.
Заполнение декларации по шагам
Опять переходите в пункт меню под названием «жизненные ситуации» и выбираете «подать декларацию 3НДФЛ» (см. на рисунке ниже стрелочку №3).
Далее выбираете способ подачи декларации — заполнить онлайн (см. стрелка №1 на рисунке ниже). Вариант заполнения с помощью программы будет рассмотрен ниже, он менее удобен.
Далее заполняете последовательно все по шагам.
Отметьте нужные галочки и выбираете год за который подаете декларацию, но не ранее чем 3 последних.
К примеру, если купили квартиру в 2014, то подать декларацию в 2019 году можете только за 2016, 2017, 2018 года, а вот 2015 год уже не учитывается.
В следующем пункте укажите источники доходов. На получение имущественного вычета имеют право те с чьих доходов государству отчислялось 13% НДФЛ.
К примеру, индивидуальные предприниматели на упрощенной системе «доходы 6%» получить вычет не смогут как и те кто работает в черную.
Переходите далее, вам будет представлен список вычетов которые можно получить, выбираете пункт «имущественный налоговый вычет».
К примеру, вычет за покупку квартиры дается раз в жизни, а вот социальные вычеты можно получать каждый год.
Переходите далее и заполняете данные о своих доходах.
Сейчас заполнение декларации удобно тем, что у налоговой есть данные о ваших официальных доходах от работодателя и справку 2-НДФЛ получать не нужно.
Просто нажмите кнопку «заполнить из справки».
В следующем пункте заполняете информацию по недвижимости.
Также можно внести информацию по расходам на строительство, процентам выплаченным по ипотеке, чтобы получить и за них вычет, но только если вы получили уже основной.
Прикрепляете подтверждающие документы нажав на ссылку (ниже на картинке указана красной стрелкой).
П
- Договор купли-продажи.
- Документы подтверждающие получение денег продавцом: чеки, расписки и т.п.
Если не отправите сразу, то позже вам пришлют из налоговой уведомление с о необходимости их предоставить. Так что не теряйте времени и прикрепите сразу.
Обратите внимание:
- Формат документов: jpg, tiff, png, pdf.
- Максимальный размер одного файла 10 Мбайт.
- Максимальный размер всех файлов 20 Мбайт.
Еще раз проверяете правильность предварительного расчета.
- Ниже на картинке стрелка №1 показывает строчку с вашим суммарным доходом.
- Стрелка №2 показывает строчки где указана сумма которую вам вернут.
Также можете скачать себе и посмотреть сформированную декларацию. Добавить документы для налоговой — стрелка №1 на рисунке ниже).
Если все проверили, то можно отправлять документы и декларацию 3-НДФЛ в налоговую.
Стрелка №2 показывает поле в которое нужно ввести пароль для электронной подписи (создавали ее ранее, если не сделали этого, то вернитесь в самое начало статьи).
Жмете подтвердить и отправить.
Если все сделали правильно и не было никаких сбоев, то увидите сообщение как на рисунке ниже. Теперь остается ждать когда закончится камеральная проверка.
О ходе данной проверки можете следить в разделе «Сообщения».
Как получить имущественный вычет на свой счет/карту
В скором времени, после того как вы отправили декларацию, в личном кабинете появится возможность заполнить заявление на перечисление вычета себе на счет.
Переходите в данный раздел и нажимаете кнопку «распорядиться». Вносите в соответствующие поля реквизиты своего счета (карты также есть реквизиты), узнать их можно либо обратившись в банк, либо зайдя в интернет-банк и поискав в менюшках.
Далее нажимаете «Подтвердить» и отправляете заявление о возврате имущественного вычета на ваш счет/карту. Появится сообщение как на картинке ниже, значит все сделали правильно.
Само заявление можно посмотреть в разделе «сообщения», перейдя на соответствующее уведомление.
Деньги поступят вам на счет максимум через 4 месяца.
- Камеральная проверка длится максимум 3 месяца, бывает проверяют быстрее.
- Еще 1 месяц отводится на зачисление денег.
Как видите ничего сложного нет. Справок и документов требуется по минимуму. Все делается не выходя из дома в течении часа, если не будет накладок со стороны работы личного кабинета.
Как заполнить налоговую декларацию 3 НДФЛ с помощью программы?
Скачиваем и устанавливаем программу для заполнения декларации.
Бесплатный официальный софт находится на сайте
(выберите свой регион) налоговой по этой ссылке либо в личном кабинете налогоплательщика в разделе «жизненные ситуации» —> «подать декларацию 3-НДФЛ» —> кнопка «скачать программу».
В зависимости от выбранного года программа может немного отличаться, но основные принципы не меняются.
Вся информация берется из договора купли-продажи и справки с работы о зарплате 2-НДФЛ.
Пункт №1 — Задание условий
«Номер инспекции» – указывается налоговая инспекция (по месту жительства) в которую представляется декларация, нажимаем и выбираем из списка нужную.
«Номер корректировки» — по умолчанию стоит «0» — для первичной декларации; «1», «2», «3» и.т.д. — если уточняем какие-либо данные.
«Признак налогоплательщика» — по умолчанию стоит «Иное физическое лицо», если соответствуем другому статусу, то ставим галочку напротив нужного пункта. Если вы являетесь еще и ИП, то выбираете соответствующий пункт.
«Имеются доходы» — по умолчанию отмечен пункт для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
«Достоверность подтверждается» — по умолчанию стоит «Лично», когда подаем документы самостоятельно.
Пункт №2 — Сведения о декларанте
В окне «Сведения о ФИО и документе, удостоверяющем личность» вносятся личные данные.
«Вид документа» — выбирается из справочника видов документа.
В окне «Сведения о месте жительства» вносятся данные о месте жительства.
«ОКАТО» — указывается код ОКАТО по месту жительства, посмотреть можно в справке 2-НДФЛ. С 2014 года код ОКАТО заменен на код ОКТМО.
Как и где узнать ОКТМО?
Есть два способа: посмотреть в справке 2-НДФЛ (выдается на работе в бухгалтерии) или по данной ссылке http://fias.nalog.ru/Public/SearchPage.aspx (введите город в строке поиска).
Проверяйте все данные внимательно.
Пункт №3 — Доходы, полученные в РФ
Заполняем данные о полученных доходах, используем справку 2-НДФЛ (выдается бухгалтерией на работе).
По умолчанию установлена ставка 13%.
Жмем кнопку «Добавить» и в появившемся окне «Источник выплаты» вносим данные о работодателе, которые можно посмотреть в разделе №1 «Данные о налоговом агенте» из справки 2-НДФЛ.
Код ОКАТО (с 2014 года заменен на код ОКТМО) в окне «Источник выплаты» должен соответствовать коду ОКАТО (ОКТМО), указанному выше, берется он из справки 2-НДФЛ.
Если работодатель предоставлял стандартные налоговые вычеты (в справке 2-НДФЛ заполнен раздел №4 «Стандартные, социальные и имущественные налоговые вычеты»), то отмечаем «Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику».
После заполнения реквизитов работодателя активируется окно для ввода полученного дохода.
Жмем «Добавить» и заполняем данные о доходах в окне «Сведения о доходах», помесячно.
Код дохода, сумма дохода, код вычета, сумма вычета и месяц получения дохода заполняется из раздела №3 «Доходы, облагаемые по ставке 13%» справке 2-НДФЛ.
Поле «Итоговые суммы по источнику выплат» заполняются из раздела 5 «Общие суммы дохода и налога по итогам налогового периода по ставке 13%» в справки 2-НДФЛ.
Пункт №4 — Вычеты
Для указания налоговых вычетов предназначена закладка «Вычеты».
Для отражения стандартных, социальных и имущественных вычетов предназначены разные окна, по умолчанию открывается окно «Стандартные налоговые вычеты». Оно не нужно, но галочку напротив пункта «Предоставить стандартные вычеты» не снимаем иначе одна из страниц не распечатается и в налоговой могут отправить переделывать декларацию.
Переходим в окно «Предоставить имущественный налоговый вычет».
Для активизации окна необходимо отметить поле «Предоставить имущественный налоговый вычет».
В окне «Сведения об объекте» указать необходимые данные по приобретенному объекту недвижимости.
После того как все данные внесены нажимаем кнопку «Перейти к вводу сумм».
Заполняем колонку «Расходы по покупке (строительству) жилья».
В поле «Стоимость объекта (доли)» пишем соответственно стоимость покупки.
В поле «Вычет по предыдущим годам по декларации» пишем сумму полученного вычета за предыдущие года, не 13%, а сумму с которой эти 13% были посчитаны.
В поле «Вычет по пред. годам у налогового агента» сумму вычетов полученных через работодателя.
В поле «Сумма, перешедшая с предыдущего года» пишем сумму с которой еще можем получить вычет (общая стоимость объекта — (вычет по предыдущим годам по декларации + вычет по предыдущим годам у работодателя)).
В поле «Вычет у налогового агента в отчетном году» также указываем если есть что.
Последние шаги после заполнения декларации
«Проверить» — чтобы исключить ошибки.
«Сохранить» — думаю тут понятно.
«Просмотреть» — видим готовую декларацию, если все хорошо, то жмем «Печать» и «Экспортировать» — создается xlm-файл в указанном месте, сохраните на электронном носителе и возьмите с собой в налоговую, вдруг попросят.
Отдаем документы в налоговую лично. Какие нюансы.
Данные нюансы актуальны при сдаче декларации 3-НДФЛ в налоговую лично.
Как видите ничего сложного. Заполнить декларацию 3 НДФЛ можно самостоятельно. Также как получить имущественный вычет.
Источник: moi-ipodom.ru
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры
При покупке жилья у плательщика налога возникает право воспользоваться имущественным вычетом, при котором можно вернуть уплаченные налоги в бюджет государства.
Содержание
- Основные моменты
- Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры
- Особенности
Но как раз тут и возникают сложности при заполнении отчета.
Основные моменты ↑
Как проходит процедура купли-продажи, кто имеет право на вычет и какие законы действенны при предоставлении отчетности в налоговую инстанцию? Это нужно знать, если вы планируете обратиться за вычетом.
Заключение договора
Заключая договор купли-продажи, стоит быть уверенным в том, что существование квартиры подкрепляется документами.
Проверяйте документы на недвижимость и осмотрите объект самостоятельно, чтобы убедиться в соответствии данных документации и реального помещения.
Следующий шаг – убедитесь в том, что продавец является реальным владельцем недвижимости. Права собственности должны быть оформлены соответствующим образом.
Вы имеете право потребовать предъявить не только свидетельство о праве собственности, но и справки, которые являются основанием для получения такого права.
Процесс заключения договора купли-продажи такой:
- стороны отправляются в ГБР с подписанным договором отчуждения;
- спустя определенное время покупателем будет получено свидетельство права собственности.
Присутствие представителя нотариальной конторы не обязательно, но это избавит от лишних проблем. В документе должна указываться информация, которая определит недвижимость по договору (адрес объекта).
Если нет таких данных, договор будет считаться недействительным (согласно ст. 554 ГК России).
Составляя договор, потребуйте указания того, что стоимость является окончательной и не подлежит каким-либо изменениям.
Квартиру стоит поставить на учет в регистрирующем органе (ФРС). При оформлении договора стоит соблюсти такие условия:
- данные о том, что право собственности на жилье имеет покупатель;
- должны быть выписаны все лица, что зарегистрированы в помещении;
- третья сторона подтверждает факт освобождения объекта продавцом.
Право на вычет
При покупке квартиры налогоплательщики имеют возможность вернуть уплаченные налоги. Такое право предоставляется резидентам Российской Федерации, которые имеют прибыль, что облагается НДФЛ (по ставке 13%), и, соответственно, уплачивают налоги в государственный бюджет.
Не могут претендовать на налоговый вычет имущественного плана:
- нерезидент страны;
- студент, который не уплачивает налоги;
- ребенок, лишенный родительской опеки до достижения возраста 24 лет;
- военнослужащий;
- лицо, которое занимается народным промыслом.
Отказано в получении вычета будет в таких случаях:
- Если сделка купли-продажи заключена между лицами, которые являются взаимозависимыми (между сотрудниками предприятия или родственниками).
- Если квартира приобретена с помощью средств работодателя.
- Если покупка осуществлялась с использованием материнского капитала или средств субсидии, ипотеки военному.
Документы для сдачи
Для оформления вычета (через налогового агента) при покупке недвижимости вам стоит знать, какие документы нужны.
Потребуется предоставить:
- ИНН.
- Справку по форме 2-НДФЛ, в которой отражается ваша зарплата.
- Договор о покупке квартиры или доли в ней.
- Расписка (чек, банковские платежи) о том, что продавец получил средства за недвижимость.
- Свидетельство о госрегистрации прав собственности на жилье.
- Заявление о получении вычета имущественного характера.
- Уведомление от налогового агента.
- Реквизиты для получения средств возврата (ИНН предприятия, КПП, ОКАТО, адрес, где зарегистрировано организацию).
Если вы будете обращаться в Налоговую инспекцию самостоятельно, то придется донести еще и такие документы:
- Декларацию 3-НДФЛ за три года.
- Реквизиты банковского счета, куда должны быть переведены средства.
- Заявление о получении средств налога, что был удержан ранее.
Законные основания
Плательщик имеет право уменьшить налоговую базу на расходы, что были понесены при строительстве или покупке жилья, опираясь на ст. 220 п. 1 подп. 3 НК России.
Декларация должна быть подана до 30 апреля того года, что следует за налоговым периодом (то есть, по окончанию года, в котором было куплено жилье).
Налоговый вычет предоставляется в соответствии с правилами, указанными в ст. 220 п. 3. НК. Повторно использовать такое право не получится, о чем говорится в ст. 220 п. 11 НК.
Если стоимость недвижимости меньше суммы, которую можно принять к вычету, физическое лицо может повторно обращаться в уполномоченные структуры, покупая другой объект.
Использование плательщиком права на имущественный вычет возможно при соблюдении условий, предусмотренных законом № 212-ФЗ (письмо Минфина РФ от 13 сентября 2013 № 03-04-07/37870):
- если плательщик не обращался за вычетом ранее;
- документация оформлена после 1 января 2020 г.
Сумма вычета не может превышать 2 млн. руб. (ст. 220 п. 1 подп. 2 НК). Сюда не учитываются средства на погашение процентов по ипотечному договору.
Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры ↑
Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры – необходимость. Он поможет разобраться вам с документацией, которую стоит предоставить в налоговый орган.
Алгоритм расчета
Лимит имущественного вычета составляет 2 000 000 руб. То есть, если вы покупаете жилье за 3 млн. руб., вы сможете уменьшить сумму налога, что подлежит уплате, на 2 млн.
С 1 млн., что остался, НДФЛ (13%) платить придется. Если стоимость жилья меньше 2 млн., то можно прибавить и сумму, затраченную на проведение ремонтных работ и подключение коммуникаций.
К примеру, Куприяновым И.И куплено квартиру за 2,2 млн. руб. и он имеет возможность вернуть средства в сумме 260 тыс. руб. (2 млн. * 13%). С остатка (200 тыс.) налог возвращен не будет.
Но есть один нюанс: сумма доходов плательщика за текущий год составила 300 тыс. руб., с которых перечислено в бюджет 13% налога (39 тыс.).
Какой источник выплат в 3-НДФЛ при продаже автомобиля смотрите в статье: источник выплат в 3-НДФЛ.
Кто сдает декларацию 3-НДФЛ, читайте здесь.
А значит, принять к вычету Куприянов может только 39 тыс. руб. Остаток переносится на второй год и все последующие до тех пор, пока сумма возврата не будет получена в полном объеме.
Если жилое помещение приобретается в ипотеку, то можно использовать имущественный вычет:
- в сумме 2 млн. по купленному объекту;
- 2 млн. по перечисленным процентам по ипотеке (на протяжении 15 лет).
Какие страницы заполнять
Какие листы стоит использовать:
| Титульные страницы | Содержат данные о плательщике налога |
| 1-й раздел | Используется для расчета базы налога и сумм, которые подлежат возврату |
| Лист А | Отражается прибыль физического лица (переносится из справки 2-НДФЛ) |
| Лист Ж1 | Информация о стандартном вычете, если такой имеется |
| Лист И | Данные о покупке объекта, его цена |
| 6-й раздел | Итоговые суммы |
Образец заполнения (пример)
Образец 3-НДФЛ при покупке квартиры позволит безошибочно подставить ваши данные и суммы. Но не так просто простому гражданину сориентироваться в цифрах и пунктах декларации.
Поэтому разберем на практическом примере, что стоит указывать в разделах налоговой декларации.
Ливановой Н.М. (ИНН 772455555555) в 2010 году получено прибыль на предприятии в сумме 171 тыс. руб. Все необходимые налоги своевременно перечислены в государственную казну.
Покупка квартиры осуществлена в том же году. Стоимость – 2,5 млн. руб., свидетельство о праве собственности имеется. При заполнении отчета Ливанова использовала справку 2-НДФЛ:
На первом листе стоит указать:
- Номер корректировки – «0» в том случае, когда декларация подается впервые, «1» или «2», когда представляется уточненный отчет.
- ИНН, если такой имеется (вписывать его нужно на каждой странице).
- В пункте для отображения налогового периода стоит вписать число 34 (код отчетного года).
- Код (четыре цифры) уполномоченного органа, куда подается документация.
- В пункте для отражения категории плательщика налога стоит вписать код 760 (для физлица). Если декларацию оформляет ИП – это код 720, нотариус – 730, адвокат – 740, ИП-фермер – 770.
- ОКАТО, который можно уточнить у представителя инспекции.
- ФИО (полностью).
- Номер телефона.
Здесь же указывают количество заполненных страниц и документов, что прилагаются, ставят подпись и дату.
На втором титульном листе вписывают:
- информацию из паспорта;
- наличие гражданства РФ;
- код государства (643 – для Российской Федерации);
- код типа документа;
- статус плательщика налога (1 – для резидента, 2 – для нерезидента);
- адрес проживания заявителя (должен быть документ, который подтвердит это);
- код региона, которые стоит выбрать из справочника.
Лист А Для заполнения страницы необходимо ориентироваться на показатели справки 2-НДФЛ.
В бланке нужно вписать:
- данные о прибыли;
- информацию о налоговом агенте (его ИНН и КПП);
- код ОКАТО (который указан в форме 2-НДФЛ);
- общую сумму прибыли, что облагается налогом, стоит переписать из пункта 5.1, 5.2 справки;
- сумма налога, что был исчислен и удержан, переписывается из пунктов 5.3 и 5.4.
Сумма общего дохода – 171 тыс. Этот же показатель является и прибылью, что облагается налогом.
Налог, который был перечислен в казну – 22,23 тыс. рублей (170 тыс. * 13%), сумма, что удержана – та же. Итоговая сумма из п. 1 вписывается и в п. 2.
Указывается:
| Тип информации | Пояснение |
| Код названия объекта | 2 — для квартиры, 1 – для дома, 3 – для комнаты |
| Тип собственности | 1 – личная собственность, 2 – владение долей помещения, 3 – общая собственность |
| Кто получает вычет | Вы сами или супруг (соответственно ставим 1 или 2) |
| Данные о затратах | — |
| Проводится расчет суммы вычета | п. 2 |
Далее (в п. 2.7) стоит указать сумму прибыли, что была получена (из п. 2.1 листа А). Показатели возможной к применению вычета суммы меньше, нежели затраты, что подтверждены документами.
А значит, сумму стоит отражать в п. 2.8 листа И. В следующий период переносится остаток, который указывается в п. 2.10.
| Строка | Содержание |
| 010 | Сумма общей прибыли в размере 171 тыс. |
| 030 | Сумма, что облагается налогом (также 171 тыс.) |
| 040 | Переписывается сумма из п. 2.8 листа И (171 тыс.) |
| 050 | База налога, которая в нашем примере равна 0 |
| 060 | Сумма, которая получилась в результате умножения показателя строки 050 на 13 процентов |
| 070 | Показатели п. 2.4 листа А |
| 110 | Средства, что должны быть возвращены налогоплательщику (показатели строки 070 отнять 060 = 22230 руб.) |
Стоит отразить сумму, что будет перечислена на счет Ливановой по КБК и ОКАТО.
Особенности ↑
Есть нюансы, при которых физическое лицо не знает, как поступить и на что претендовать. К примеру, раньше пенсионер не мог рассчитывать на получение имущественного вычета, сейчас же это стало возможно, а супруги, что купили жилье в долевую собственность, не используют свои права в полной мере, поскольку попросту о них не знают.
Видео: вычета по покупке жилья в декларации 3-НДФЛ
Нюансы для пенсионеров
С 1.01.2012 г. пенсионерами также может быть использован имущественный вычет. Но для этого стоит соблюсти одно условие – до того, как выйти на заслуженный отдых, такие лица должны работать официально.
Такое право может быть использовано за предыдущие 3 года (отчетные периоды), но не больше. То есть, если лицом было приобретено квартиру до ухода на пенсию, то вычет переносится на 3 года.
Учтите, что год, когда покупатель жилья ушел на заслуженный отдых – это год, когда образуется остаток вычета. Приведем пример. Физическим лицом приобретено жилье в 2013 г. за 2 млн. руб.
Им в этом году было уплачено 130 тыс. руб. налога. В конце 2013 г. покупатель ушел на пенсию. Пенсионер имеет право подать декларацию в 2020 г. за 2013 г. и получить обратно 130 тыс., которые были перечислены.
При этом остается часть неиспользованного вычета. Сумма остатка может быть возвращена за 3 года (предыдущие) – 2012 – 2010 гг.
При покупке квартиры в долевую собственность
Если квартира покупается в долевую собственность, каждый из владельцев имеет право получить налоговый вычет в сумме затрат, что были понесены на приобретение (но в рамках 2 млн.), а также в сумме, что использовалась для погашения процентов по ипотеке (лимит 3 млн.).
Какие листы 3-НДФЛ заполнять при продаже автомобиля узнайте из статьи: 3-НДФЛ при продаже автомобиля.
Какой код вида дохода писать в 3-НДФЛ в 2020 году, смотрите здесь.
Стоит обратить внимание, что вычет в сумме 2 млн. может использовать каждый из супругов. Но для этого стоит подготовить подтверждающие наличие расходов документы.
Возможность заполнения через программу
Справка 3-НДФЛ может заполняться не только вручную, но и в электронном формате с помощью специальной программы.
Скачать ее можно на одном из интернет-ресурсов. Наиболее популярные – «Налогия.Декларация» и «Декларация».
Преимуществом программ является автоматизированное отображение указанных декларантом данных в соответствующих листах, а также проведение расчетов сумм.
Многие программные обеспечения имеют справочники кодов, которые помогут определить необходимые показатели, что действуют именно в вашем регионе и касаются вашей ситуации.
С заполнением декларации может столкнуться каждый, но без образца отобразить все данные будет сложно.
Знания своих прав позволит вам вернуть уплаченные государству налоги.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: buhonline24.ru
Заполнение декларации 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры вручную
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заполнение декларации 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры вручную». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Содержание
Гражданин России, купивший участок, дом или квартиру (неважно, за наличные или в ипотеку), на часть потраченных средств может оформить возврат. 3-НДФЛ в этом случае станет документом, подтверждающим право физлица на этот вычет.
Несколько слов об имущественном вычете
Вычет применяется к затратам:
- на покупку или строительство на территории нашей страны жилья или покупку земельного участка под застройку;
- погашение процентов по целевым кредитам и займам, предоставленным физлицу российскими юрлицами или ИП непосредственно на строительство или покупку жилья либо приобретение земельного участка под строительство;
- уплату процентов по целевым кредитам банков на приобретение или строительство жилья, или покупку участка под строительство дома.
Размер вычета ограничен «сверху». Вернуть можно 13 % от стоимости квартиры, но максимальный размер для расчета возврата – 2 млн руб. То есть если квартира стоит 5 или 8 млн рублей, вернуть в обоих случаях получится лишь 260 тыс. рублей: 2 000 000 × 13 % = 260 0000.
Налогоплательщик имеет возможность еще и частично погасить проценты по целевым кредитам, взятым на покупку квартиры или дома. Здесь максимальный размер суммы, с которой считается возврат, несколько выше – это 3 млн рублей. Соответственно, «потолок» возможных к возврату средств по заёмным процентам – 390 тыс. рублей (3 000 000 × 13 % = 390 000).
Соответственно, физлицо, приобретшее жилье, суммарно может получить от государства возврат по НДФЛ в размере 650 тыс. руб. (260 тыс. + 390 тыс. = 650 тыс.).
Для получения возврата по 3-НДФЛ за квартиру в 2022 году должны выполняться следующие условия:
- жилье приобретено в 2021 году или же оно куплено ранее, но возврат за прошедшие отчетные периоды не «выбран» полностью;
- покупатель квартиры – резидент РФ;
- приобретенное жилье располагается в пределах границ РФ;
- жилье приобретено за собственные средства или в счет целевого кредита или займа (если вам предоставил квартиру работодатель или она досталась вам от государства, на налоговый вычет вы права не имеете);
- продавец квартиры и ее покупатель не являются близкими родственниками;
- заявитель оформлен собственником приобретенного жилья;
- в 2021 году заявитель имел официально задекларированные доходы, с которых в бюджет перечислен НДФЛ;
- покупатель впервые реализует право на получение вычета при покупке жилья (либо он уже получал его ранее при приобретении объектов недвижимости, но использовал тогда не в полном размере).
Виды информации на листах 3-НДФЛ
Решая самостоятельно выбрать представленный бланк для заполнения онлайн или распечатки, стоит обратить внимание на информацию, содержащуюся на его листах.
Первый лист содержит персональные данные налогоплательщика и таблицу, в которой указываются данные о получаемом доходе. В таблице данные вносятся за каждый месяц.
Второй лист предоставит на рассмотрение информацию о стандартных, социальных и налоговых вычетах. Данные общей сумме налога и дохода за год. Второй лист подтверждается личной подписью с указанием числа заполнения декларации.
Заполнять документ требуется аккуратно. Он должен быть читаем. При заполнении 3-НДФЛ самостоятельно в электронном виде без использования специализированных ресурсов.
Кто сдает декларацию?
Подавать декларацию при покупке квартиры надо лишь в том случае, когда ее владелец имеет возможность вернуть свой подоходный налог. Если данное право было полностью реализовано им ранее, либо он не отчислял подоходный налог государству, то подавать декларацию не нужно.
Важно знать, что кроме непосредственного собственника жилья, вернуть подоходный налог может и второй супруг, так как такая собственность признается совместной. Исключением может стать только заключенный между супругами брачный договор, который исключает право второго супруга претендовать на жилье.
Вернуть подоходный налог могут оба супруга, для этого они должны каждый подать декларацию и заявление, с указанием процентного соотношения, в котором они желают вернуть уплаченный налог. Второй супруг может не быть указан в документах на собственность. Достаточно только предъявить свидетельство о браке, подтверждающее, что квартира была приобретена в официальном семейном союзе.
Образец заполнения 3 НДФЛ для налогового вычета при покупке квартиры
Статья акутальна на: Январь 2020 г.
Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.
В настоящей статье мы представим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья .