Новый законопроект расширяет перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и ставит новые условия.
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий освободить от НДФЛ доходы, полученные физлицом от продажи жилья независимо от срока нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика.
Для получения такой льготы необходимо выполнить несколько условий:
- в календарном году, в котором была продана недвижимость, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физлицо должно приобрести иное жилое помещение или долю в праве собственности;
- на момент продажи налогоплательщик не владеет другим жилым помещением или долей в нем (включая совместную собственность супругов);
- общая площадь приобретенного жилого помещения и его кадастровая стоимость должна быть больше площади и стоимости продаваемого помещения. При этом кадастровая стоимость проданного жилого помещения, независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности, не должна превышать 50 млн руб. Кроме того, в этом случае не будет учитываться жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации права собственности на проданное жилое помещение.
- налог с продажи унаследованных квартир могут отменить;
- от НДФЛ освободили еще 9 видов доходов.
Игошина Анна Автор-эксперт
Комментарии
Вам может быть интересно:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Мы расскажем о последних новостях и публикациях
Единственное жилье для освобождения от уплаты НДФЛ/The only housing for personal income tax exemptio
- Компенсация за неиспользованный отпуск при увольнении
- НДФЛ
- Районный коэффициент к зарплате
- КонсультантПлюс
- Бухгалтерский аутсорсинг
- Онлайн-бухгалтерия
- Электронная отчетность
- Консультации экспертов по бухгалтерии и кадрам
- Консультации юристов
- Заказ рекламы
25 сентября 2023 – 26 сентября 2023 Семинар Заработная плата: бухгалтерские, налоговые, правовые аспекты Подробнее
27 сентября 2023 Семинар Основные средства в 2022 году: бухгалтерский учет по правилам ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 Подробнее
28 сентября 2023 – 29 сентября 2023 Семинар Электронная цифровая подпись (ЭЦП), машиночитаемые доверенности (МЧД): новый порядок. Статус электронной переписки, проблемы смарт-контрактов, цифровые права и цифровой рубль Подробнее
28 сентября 2023 Семинар Учет запасов по правилам ФСБУ 5/2019: контроль сохранности и эффективности расходов Подробнее
- 17 июля 2023 Онлайн-калькулятор НДФЛ
Источник: ppt.ru
ФНС пояснила, что такое единственное жилье супругов для целей НДФЛ
При продаже недвижимости не нужно платить НДФЛ, если объект находился в собственности более минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, но в некоторых случаях он равен 3 годам. Один из таких случаев – продажа жилья, если оно является единственным для гражданина или супругов (в случае совместной собственности).
Как определяется единственное жилье при продаже, что является единственным жильем у супругов, 3-НДФЛ
ФНС рассказала, как определяется единственное жилье супругов. Со ссылкой на Семейный кодекс, ФНС указала, что совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Поэтому при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми. Иными словами, к единственному жилью супругов относится только то, что нажито совместно. Также ФНС напоминает об общем исключении: не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю. Информация ФНС России от 13.04.2021
- Бухгалтеру
- Юристу
- Руководителю
- Кадровику
- Купить КонсультантПлюс
- Бесплатный доступ
Источник: atlant-pravo.ru
Как налоговая определяет единственное жилье у супругов
О порядке исчисления и получения налоговых вычетов по НДФЛ ответил заместитель начальника Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Владислав Волков.
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от уплаты НДФЛ, если объект принадлежал физлицу более минимального срока владения – три или пять лет.
Минимальный трехлетний срок применяется, в частности, в отношении недвижимости, которая была подарена, получена в наследство или передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
С 1 января 2020 года перечень применения минимального трехлетнего срока владения расширился.
Теперь независимо от способа возникновения права собственности трехлетний срок может быть применен в отношении комнаты, квартиры, жилого дома (доли в указанном имуществе) при условии, что такое продаваемое жилое помещение является единственным жильем гражданина или супругов (в случае совместной собственности).
Если с единственным жильем гражданина все понятно, а именно – на дату отчуждения имущества не должно быть в собственности иного жилого помещения, то при определении единственного жилья у супругов следует учитывать следующее.
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.
Кроме того, существует общее исключение: не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю.
Источник: gazetabiznes.ru