Для изменения кадастровой стоимости земельного участка в программе нужно создать новую регистрационную запись по этому земельному участку:
- Раздел: Главное – Налоги и отчеты.
- Выберите в списке формы Налоги и отчеты слева «Земельный налог» (если земельный налог в списке не отображается, то раскройте полный список по ссылке «Все налоги и отчеты»).
- В форме справа перейдите по ссылке «Регистрация земельных участков» (рис. 1).
- По кнопке «Создать» (рис. 1) создайте новую запись регистрации в форме Регистрация земельных участков. В открывшейся форме (рис. 2):
- в поле «Основное средство» выберите участок, у которого меняется кадастровая стоимость (данные по участку заполнятся автоматически);
- в поле «Дата» укажите дату, с которой меняется кадастровая стоимость;
- в поле «Кадастровая стоимость» укажите новую кадастровую стоимость земельного участка;
- заполните поле КБК, проверьте остальные поля формы;
- сохраните запись по кнопке «Записать и закрыть».
- В списке формы «Регистрация земельных участков» появилась еще одна запись (рис. 3).
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости
Сумма земельного налога (авансового платежа) будет рассчитана регламентной операцией «Расчет земельного налога» при закрытии месяца с учетом изменения кадастровой стоимости участка.
Источник: www.1cbit.ru
Результаты переоценки стоимости земли не влияют при расчете налога на прибыль
При расчете налога на прибыль организация не вправе учесть результаты переоценки принадлежащих ей земельных участков. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 19.04.19 № 03-03-06/3/28433.
Авторы письма приводят следующие аргументы. Как известно, участки земли относятся к объектам основных средств, не подлежащим амортизации (п. 2 ст. 256 НК РФ). В целях налогообложения прибыли первоначальная стоимость объектов основных средств может изменяться в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 257 НК РФ.
Это, например, достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение и частичная ликвидация объектов ОС. Однако переоценка основных средств в пункте 2 статьи 257 НК РФ не упомянута. Из этого в Минфине делают вывод, что при расчете налога на прибыли результаты переоценки имущества (в рассматриваемом случае — земли) не учитываются.
Источник: www.senk.ru
В Башкортостане идет переоценка кадастровой стоимости более 2,7 млн объектов капстроительства
Переоценка и налоговый учет — совместимы или нет?
Минфин рассказал, можно ли учесть результаты переоценки собственных основных средств (речь шла о земельных участках) в целях расчета налога на прибыль (Письмо от 19.04.2019 N 03-03-06/3/28433).
Ведомство напомнило, что земельные участки относят к объектам ОС, причем к неамортизируемому имуществу (п. 2 ст. 256 НК РФ).
Первоначальная стоимость ОС может меняться при достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации, технического перевооружении, частичной ликвидации объектов ОС, а также по другим аналогичным основаниям (п. 2 ст. 257 НК РФ). И эти понятия не стоит путать с переоценкой ОС, которая гл. 25 Налогового кодекса не предусмотрена.
Вывод: в целях расчета налога на прибыль результаты переоценки имущества учесть нельзя.
По земельным участкам не будет она влиять и на земельных налог, ведь он уплачивается с их кадастровой стоимости. А вот на что влияет переоценка, так это налог на имущество по «некадастровым» объектам (п. 1 ст. 375 НК РФ).
См. также:
- Оптимизация переоценки
- Переоценка ОС в карточке ОС-6
- Уплата земельного налога
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно
Похожие публикации
Оцените публикацию
(Пока оценок нет)
Публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете