Здравствуйте. В данной статье я подробно расскажу о том, как супруги могут получить вычет друг за друга, когда этого нельзя сделать или в этом нет смыла. Дополню все это примерами. Ниже я буду перечислять не муж или жена, а первый и второй супруг. Так будет проще все понять.
Сначала важно разобраться с видами вычетов, потому что в дальнейшем будет понимание о том, есть ли смысл супругу получать вычет за другого.
Виды вычетов, их сумма и максимальный размер
Когда квартира куплена в ипотеку, предоставляется два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке. Соответственно, если ипотеки не было — только вычет за расходы на покупку. Подробно распишу о каждом из них.
Вычет за расходы на покупку. По нему можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Точнее от суммы расходов на ее приобретение — пп. 3 п. 1. ст. 220 НК РФ.
Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернуть Специалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию за 24 часа. Сопровождение до получение денег. VerniteNalog.ru
Налоговый вычет при покупке квартиры супругами в браке в совместную собственность — как разделить
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
- Какие могут быть последствия есл написать отказную в больнице от лечения тубдеспансоре детский город Оренбурга
- Как заключить договор доверительного управления с гостиницей и не регистрировать его
- Как написать по правам ребенка и куда обращаться в РФ
- Может ли банк требовать полностью погасить долг
- Как привлечь прокуратуру к участию в гражданском процессе об алиментах
- Можно ли обменять ортопедическую подушку в магазин в течении 14 дней после покупки
- Сокращение размера пособия по уходу за ребенком в случае увольнения после родов
«Ипотечный» вычет. По нему возвращают 13% от расходов на оплату ипотечных процентов — пп. 4 п. 1. ст. 220 НК РФ. Платежи по ипотеке делятся на две суммы — основного долга и процентов по нему.
Сколько супруги потратили на оплату процентов, с этой суммы они могут вернуть 13%. Они указаны в графике платежей кредитного договора.
Оба вычета бессрочны, т.е. их можно вернуть когда недвижимость куплена давно или уже продана.
Право супругов о распределении вычета между собой
Супруги могут только распределить вычеты в любой пропорции — пп. 3 п.
По-умолчанию они распределены 50 на 50, т.е. у каждого супруга по 13% от половины стоимости квартиры и 13% от половины уплаченных процентов ипотеки.
И они имеют право распределить, например, 60% на 40%. Вплоть до 100% первому супругу и 0% второму.
Точнее они распределяют суммы понесенных расходов и по ним получают вычеты. Ниже я описала ситуации когда они могут это сделать.
За исключением при покупке недвижимости до брака или в гражданском браке.
Если первый супруг уже ранее получал вычет с другой недвижимости, ему нельзя вернуть данный вычет за второго супруга. Ведь он уже истратил свое право. Например, первый супруг ранее вернул только вычет за покупку. Тогда он имеет право вернуть за второго супруга только ипотечный вычет. И наоборот.
3-НДФЛ 2023 Социальный налоговый вычет за лечение: как заполнить декларацию 3-НДФЛ в программе
О распределении вычетов, если квартира в общей совместной собственности
Оба вычета изначально распределены поровну, но супруги могут распределить их в любой другой пропорции. Вплоть до 100% первому супругу и 0% второму, даже когда второй супруг раньше получал вычет или не работает, в декрете, работает неофициально или он ИП.
Нельзя распределять вычет на первого супруга, если он ранее получал его, а значит истратил свое право. Например, первый супруг вернул только вычет за покупку.
Тогда на него можно распределить только ипотечный вычет. И наоборот.
Ипотечный вычет. Оба супруга данный вычет раньше не возвращали.
Мнение эксперта
Федоров Андрей Михайлович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите правовых интересов.
Если Ольга не выйдет на работу после того как Дмитрий вернут весь вычет за покупку, стоит распределить на него все ежегодные расходы на оплату процентов и он начнет получить вычет по ним. Ведь такое заявление можно подавать каждый год.
Когда Ольга выйдет на работу, можно распределить расходы на оплату процентов поровну или в любом другом соотношении.
Ипотечный вычет. Он распределяется в той же пропорции, что и вычет за покупку, потому что квартира куплена до 2014 года. Значит только Антон сможет возвращать вычет за ипотечные проценты.
Квартира оформлена только на одного из супругов
Любая недвижимость, купленная в браке, считается общим имуществом обоих супругов, даже когда она оформлена одного из них. Не имеет значение, что: 1) Второй супруг не указан в договоре купли-продажи.
2) Все оплачивал супруг-собственник. 3) Второй супруг в ипотечном договоре указан как созаемщик или вообще не указан.
Все это написано в ст. 33 и ст.
34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ.
Второй супруг тоже имеет право на оба вычета, как и супруг-собственник — подробности здесь и здесь. Соответственно, тоже самое что при общей совместной собственности (написано выше) — супругам разрешается распределить вычеты в любой пропорции между собой.
Если супруг-собственник будет получать весь вычет, не нужно подавать заявление о его распределении, ведь квартира и все документы итак на него оформлены. При распределении супругами вычетов в любой пропорции (поровну, вплоть до 100% второму супругу и 0% первому супругу-собственнику), обязательно подается соответствующее заявление.
Если перед покупкой супруги подписали брачный договор, по которому квартира является только собственностью первого супруга, второй не сможет рассчитывать на возврат НДФЛ. В этом случае второй супруг к этой квартире никакого отношения не имеет — п.
Другое дело когда брачный договор был подписан после сделки — здесь второй супруг все равно имеет право на вычеты и его распределение между супругами. Дело в том, что брачный договор уступает в силу после его нотариального удостоверения — Определение Верховного Суда от 06.06.2017 N 5-КГ17-53.
Квартира в общей долевой собственности
Например, супруги сразу прописали свои доли в договоре купли-продажи. Или при ДДУ/уступке прав, где после завершения строительства сразу квартиру оформили в долевую.
Здесь все зависит о того когда куплена квартира и как супруги расплачивались по сделке.
-
Квартира куплена с 2014 года и позже.
Вычет по ипотеке. Не имеет значение как супруги расплачивались за покупку, потому что данный вычет они все равно могут распределить в любой другой пропорции — письмо ФНС от 30.03.2016 N БС-3-11/1367. Ведь в семье все расходы общие — ст. 33 и 34 СК РФ.
Оба супруга вычет ранее не получали, но Марина момент покупки не работает из-за декрета. В данной ситуации супруги не могут распределить вычет, а только получить его по своим суммам, переданных продавцам.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
Порядок оформления налоговых вычетов в декрете
- Кто имеет право и лишен его на получение вычета
- Характеристика доходов лиц, находящихся в декретном отпуске
- Виды вычетов, которыми может воспользоваться декретница при наличии дохода
- Кто предоставляет налоговую льготу
- Состав документов для получения вычета
- Особенности заявления вычета при использовании разных способов
- Предельные суммы вычетов, предоставляемых налогоплательщикам
- Пример применения льготы в предельном значении
- Возможность совмещения нескольких видов вычетов
- Пример совмещения вычетов
- Вероятные причины отказа в получении вычета
- Рубрика «Вопрос — ответ»
Налоговые вычеты предоставляются лицам при наличии расходов, связанных с приобретением или продажей имущества, лечением, обучением, отчислением в ПФР и прочих затрат. Снизить размер уплаченного лицом НДФЛ можно только при наличии облагаемых доходов.
При отсутствии заработка и уплаченного налога вычет не может быть предоставлен. В статье расскажем про налоговые вычеты в декрете, рассмотрим ситуации применения вычета.
Кто имеет право и лишен его на получение вычета
Мнение эксперта
Федоров Андрей Михайлович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите правовых интересов.
Для получения вычета требуется исполнения условий по документальному оформлению и подтверждению затрат. Дополнительно установлены общие требования к получателю льготы.
Условие | Возникновение права на льготу | Отсутствие права на льготу |
Статус лица | Резидент | Нерезидент |
Наличие облагаемых доходов | Имеются | Отсутствуют |
Уплата НДФЛ в бюджет | Произведена | Не произведена |
Расходы, дающие право на вычет | Фактически произведены и документально подтверждены | Отсутствуют расходы или документы |
Подача документов на вычет в ИФНС | Произведена | Не произведена |
Представление заявления на вычет | Осуществлено | Заявление не представлено |
Характеристика доходов лиц, находящихся в декретном отпуске
У лиц, находящихся в декретном отпуске, фактически отсутствуют доходы, получаемые по основной деятельности у работодателя. За время декретного отпуска длительностью 140 дней, работнику выплачивается пособие из средств социального страхования.
Выдачу документа осуществляет медицинское учреждение, контролирующее состояние здоровья женщины, вставшей на учет в связи с беременностью.
Сумма пособия, полученного за период нахождения в декретном отпуске, не является объектом налогообложения НДФЛ, что фактически лишает лицо возможность получать вычет. В качестве доходов, позволяющих получить вычет, рассматриваются:
- Дополнительные суммы заработка, полученные из иных источников, например, от сдачи квартиры внаем и аналогичного вида дохода.
- Суммы облагаемого дохода, полученные в течение года, в котором женщина оформила декретный отпуск.
- Выручка, полученная при ведении предпринимательской деятельности как ИП при условии обложения НДФЛ.
Если после декретного отпуска женщина выходит на работу полностью или по ограниченному графику трудового дня, можно рассматривать право на льготу в году окончания декретного отпуска.
Виды вычетов, которыми может воспользоваться декретница при наличии дохода
Законодательством предусмотрены несколько видов вычетов, описание которых приведено в НК РФ. К наиболее часто заявляемым относятся имущественный, социальный, стандартный виды.
Среди видов вычетов перенос остатка производится только в отношении имущественного вычета, остальные льготы предоставляются в году осуществления расходов.
Кто предоставляет налоговую льготу
Контроль за получением налоговых вычетов лежит на ИФНС. При получении льготы у работодателя контроль осуществляется либо до его предоставления, либо в ходе выездной налоговой проверки. Получить налоговый вычет можно:
- Непосредственно в ИФНС путем подачи декларации, заявления, пакета документов. Льгота предоставляется по истечении года получения доходов и расходов.
- У работодателя на основании уведомления, выданного ИФНС после проверки документов, подтверждающих право на льготу имущественного или социального вида.
- У работодателя на основании заявления на стандартный вычет без дополнительного разрешения ИФНС. В зависимости от вида вычета пакет документов имеет отличия.
Состав документов для получения вычета
При обращении за льготой перечень документов должен включать оправдательные документы, подтверждающие:
- При получении имущественного вычета – договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, при необходимости – акт передачи. Для заявления вычета по процентам – договор ипотеки, выписка по счету.
- При оформлении социального вычета на обучение или лечение – договор, лицензию, акт выполненных услуг. При покупке медикаментов – назначение врача, рецепт. Для применения льготы на родственника предоставляется документ, подтверждающий родство.
- При заявлении стандартного вычета – свидетельство о рождении, при необходимости – справка из ЗАГС о внесении добровольной записи об отцовстве, договор о приеме в семью ребенка, удостоверение об опеке или попечительстве, инвалидности. Для получения вычета на ребенка до 24 лет, обучающегося на очном отделении – справка из деканата учебного заведения.
Дополнительно представляются платежные документы, удостоверяющие факт несения расходов. Документы должны представлены с актуальным сроком действия, в оригинале или копии в зависимости от требования ИФНС.
Особенности заявления вычета при использовании разных способов
В зависимости от выбранного способа заявления вычета имеются отличия в оформлении.
Способ получения вычета | В ИФНС при личном обращении | В ИФНС путем обращения через сайт госуслуги | У работодателя (налогового агента) |
Подача декларации 3-НДФЛ | Требуется, на бумажном носителе | Требуется, в электронном виде | На требуется |
Заявление | Требуется, включают в состав пакета документов | Требуется, формируется после прохождения проверки | Требуется, в ИФНС на получение уведомления и работодателю |
Камеральная проверка | Проводится, срок ограничивается 3 месяцами | Проводится, срок ограничивается 3 месяцами | Не проводится, проверка документов осуществляется в течение 1 месяца |
Срок получения вычета | Сумма переплаченного налога перечисляется на счет в течение месяца после проверки при наличии заявления | Сумма перечисляется лицу в течение месяца после проверки и формирования заявления в электронном виде | Вычет предоставляется в текущем периоде получения доходов |
Декларация для получения вычета представляется в любое время по окончании годового налогового периода. В течение 3 лет можно обратиться за пересчетом налоговой базы и возврата переплаченного налога. По истечении 3 лет возврат налога не производится.
Предельные суммы вычетов, предоставляемых налогоплательщикам
Законодательством установлены суммы ограничений, предусмотренные для каждого вида льготы. Установлены предельные значения:
- Для имущественного вычета при покупке жилой недвижимости – 2 млн. рублей в размере расходов и 3 млн. рублей по уплаченным процентам кредитного договора.
- Для имущественного вычета при продаже жилой недвижимости – 1 млн. и 250 тысяч при реализации прочего имущества.
- Для социального вычета на лечение (собственное или родни), лечение по перечню – 120 тысяч рублей, обучение детей – 50 тысяч рублей. Заявитель льготы должен выбрать вид предъявляемых расходов, общая величина которых составляет 120 тысяч рублей, за исключением обучения детей и оплаты дорогостоящего лечения.
Величина вычета дополнительно ограничивается величиной полученного дохода и произведенного расхода.
Пример применения льготы в предельном значении
- Определил, имеет ли Н. право на вычет.
- Установил предельную сумму вычета в размере 120 тысяч рублей.
- Вывод: в связи с отсутствием налоговой базы после применения вычета налог подлежит возврату в полной сумме.
Возможность совмещения нескольких видов вычетов
Законодательством не установлен запрет на использование одновременно нескольких видов льгот при условии представления доказательства права на вычет.
Пример совмещения вычетов
- Определил право лица на социальный вычет и остаток имущественного вычета.
- Вывод: в связи с применением вычета налоговая база у С. за 2015 год отсутствует, что позволило вернуть полную сумму уплаченного ранее налога.
Вероятные причины отказа в получении вычета
Нарушение порядка документооборота, отсутствие доказательств осуществления расходов приводит к отказу в предоставлении вычета. Среди распространенных случаев встречаются:
- Заявление на льготу при отсутствии облагаемых доходов в течение года.
- Отсутствие оригиналов, предоставляемых в ИФНС по требованию в периоде проведения проверки.
- Подача заявления на отказ применения вычета в пользу супруга, если документально подтверждено отсутствие права на вычет, например, при наличии соглашения о разделе или при наследовании имущества. Знание законодательных норм гарантирует предотвращение отказа в вычете.
Рубрика «Вопрос — ответ»
Вопрос №1. Может ли лицо, находящееся в декретном отпуске, отказаться от применения вычета на лечение в пользу супруга?
Супруг имеет право получить социальный вычет на лечение жены. Документы должны быть соответствующим образом оформлены.
Вопрос №2. Накапливается ли неиспользованный стандартный вычет при нахождении в декретном отпуске?
Неиспользованная сумма вычета не накапливается за время декрета. Льгота предоставляется в месяце получения дохода.
Вопрос №3. Какой возраст ребенка рассматривается при получении социального вычета на лечение?
Льгота предоставляется на ребенка, не достигшего 18 лет. В состав пакета документов включается свидетельство о рождении.
Вопрос №4. Как заверяются копии документов, представляемых в ИФНС?
Дубликаты заверяет само физическое лицо с расшифровкой подписи фамилией. При необходимости инспектор имеет право затребовать предоставления оригиналов для сверки. Ряд документов, например, справка о доходах, предоставляется в оригинале.
Налоговый вычет при покупке квартиры в декретном отпуске
«Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если я в декрете?» — этот вопрос является самым популярным среди беременных женщин. Незнание законов, неполное представление о своих правах приводит к тому, что человек не понимает, может ли он рассчитывать на данный вид льготы от государства.
Следует рассмотреть подробно этот вопрос, и выяснить, стоит ли женщинам в декрете, рассчитывать на возврат подоходного налога.
Когда возникает право?
Возврат подоходного налога предоставляется всем работающим гражданам РФ один раз в жизни. При оформлении сделки купли-продажи автоматически человек становится потенциальным обладателем возможности вернуть 13% с потраченной суммы.
Как быть женщинам в декрете?
Имущественный вычет полагается всем работающим гражданам, в размере фактически оплаченного НДФЛ в течение года. Нельзя получить сразу полную сумму, она выплачивается частями, пропорционально перечисленным налогам.
Мнение эксперта
Федоров Андрей Михайлович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — семейное право. Имеет опыт в защите правовых интересов.
В декретном отпуске заработная плата не поступает на счет работника, а работодатель не платит никаких взносов. Женщина получает пособие по уходу за ребенком, а этот вид дохода не относится к налогооблагаемым.
Исходя из этого, становится понятно, что, получать заработную плату работница не может — право на льготу у нее сохраняется, но воспользоваться им она сможет только после того, как восстановится на работе и начнет получать зарплату.
Если жилье куплено в момент, когда женщина еще работала, но уже через несколько месяцев ушла в декрет, она сможет получить часть вычета за текущий год. Например, квартиру приобрели в марте 2016-го года, а в декрет сотрудник ушел в сентябре 2016-го года. В этом случае есть возможность забрать вычет за несколько месяцев этого года.
По окончании года необходимо подать заявление на возврат налога, составить декларацию по форме 3 НДФЛ и предоставить копии документов, подтверждающих период работы, за который был получен облагаемый доход. В течение месяца после проверки на счет налогоплательщика будет перечислена сумма вычета, положенная за текущий период.
Возврат через супруга
Если женщина во время покупки жилья находилась в отпуске по уходу за ребенком, она все равно имеет право на получение возврата. Причем перевести это право можно на супруга — льготы предоставляются после составления соответствующего заявления.
Передав мужу право, можно гораздо быстрее получить вычет за приобретение квартиры, а также вернуть по ипотеке проценты, хотя женщина по-прежнему будет находиться в отпуске.
Однако следует понимать, что заявление на передачу права получения вычета составляется один раз, и в нем указывается доля — 100-0%, 50-50% или 30-70%. Если вычет за недвижимость будет реализовываться полностью супругом за себя и за жену, то в случае возникновения желания изменить долю, сделать этого не получится.
Порядок оформления налоговых вычетов в декрете
- Кто имеет право и лишен его на получение вычета
- Характеристика доходов лиц, находящихся в декретном отпуске
- Виды вычетов, которыми может воспользоваться декретница при наличии дохода
- Кто предоставляет налоговую льготу
- Состав документов для получения вычета
- Особенности заявления вычета при использовании разных способов
- Предельные суммы вычетов, предоставляемых налогоплательщикам
- Пример применения льготы в предельном значении
- Возможность совмещения нескольких видов вычетов
- Пример совмещения вычетов
- Вероятные причины отказа в получении вычета
- Рубрика «Вопрос — ответ»
Источник: razreshenie-na-taksi.ru
Декларация 3 ндфл на супруга
Как заявить вычет по квартире, оформленной единолично на одного супруга
Как заполнить 3-НДФЛ при имущественном вычете. Графа «Вид собственности», если квартира куплена в браке, но супруги вместе давно не живут. Собственность оформлена на одного из супруга. Стоимость жилья 1 млн. Вычет нужно оформить только на одного супруга (собственника). По закону это
«общая совместная собственность», нужно ли будет тогда обязательно согласие(заявление) второго супруга на возврат другому супругу полной суммы возврата. Или можно просто поставить «индивидуальная собственность», но не откажет ли тогда налоговая? Проблема в том, что не хочется видеться со вторым супругом.
Все имущество, приобретенное в браке, по умолчанию является общей собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором.
Имущественный вычет по недвижимости, купленной в законном браке, предоставляется супругам в размере расходов на покупку долей (при приобретении квартиры или доли после 2014 года) или непосредственно в размере доли (если квартира куплена до 2014 года) если квартира оформлена в долевую собственность.
Если раздела долей не было, льгота по умолчанию будет предоставлена в равном размере (50 на 50). При этом, если квартира оформлена на одного из супругов (без выдела долей), вычет может быть получен им (собственником по документам) без заявления о распределении расходов.
Второй же супруг (не собственник по документам) для получения льготы должен будет предоставить заявление о его распределении, согласованное непосредственно со первым супругом-собственником.
Таким образом, супруг-собственник (по правоустанавливающим документам) может обратиться в налоговый орган за получением вычета без предварительного уведомления второго супруга и без предоставления заявления на распределение вычета.
В поле “Вид собственности на объект” указывайте “1” — индивидуальная собственность.
Имущественный вычет после смерти супруга
Помогите разъяснить ситуацию. У моей хорошей знакомой погиб муж. Квартира оформлена в собственность с 2013 года на мужа, муж один был собственником. Налоговый вычет не возвращали, не использовали.
Подскажите, пожалуйста, жене теперь когда можно вернуть и можно ли вообще вернуть налог? После того когда она вступит в право наследования? Она была в декрете с маленьким ребенком, только в этом году вот вышла на работу.
Цитата (Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА,
Письмо от 08.07.2013 № ЕД-4-3/12261): По вопросу получения супругом — наследником умершего супруга имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц
Вопрос: О порядке получения супругом — наследником умершего супруга имущественного налогового вычета по НДФЛ, если супруги приобрели квартиру в период нахождения в браке.
Ответ: Федеральная налоговая служба по вопросу получения супругом — наследником умершего супруга имущественного налогового вычета в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов был оформлен договор на приобретение квартиры, сообщает следующее.
В период нахождения в браке супруги приобрели квартиру, право собственности на которую в 2011 г. было зарегистрировано на одного из супругов, который обратился в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), и получил часть данного вычета за налоговый период 2011 г. В августе 2012 г. супруг умер.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В случае если приобретатель квартиры умер после того, как начал получать полагающийся ему имущественный налоговый вычет, право на получение остатка имущественного налогового вычета к лицу, наследующему его долю, не переходит, поскольку передача наследнику права на имущественный налоговый вычет, принадлежащего наследодателю, Кодексом не предусмотрена.
Вместе с тем ст. ст. 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из вышеизложенного следует, что супруг — наследник умершего супруга вправе по самостоятельному основанию обратиться в установленном порядке в налоговый орган за получением имущественного налогового вычета в случае, если ранее он не пользовался таким вычетом, в сумме не использованной умершим супругом части имущественного налогового вычета вне зависимости от того, на кого из супругов были оформлены договор на приобретение квартиры, право собственности на квартиру и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры.
При этом в налоговый орган должны быть представлены налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и иные документы, предусмотренные пп.2 п.1 ст. 220 Кодекса для получения имущественного налогового вычета.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации Письмом от 28.06.2013 № 03-04-07/24754.
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д. Егоров
Но, думаю, что с предоставлением имущественного вычета в условиях, которые описаны в вопросе, могут быть проблемы, потому что:
1. Погибший муж вычетом пользоваться не начинал.
2. И заявления о распределении вычета (0% и 100%) не подписывал.
Поэтому, для начала, я бы подала письменный запрос в ИФНС.
На кого заполняется 3-НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности
Здравствуйте, скажите, а как правильно заполнять декларацию при продаже квартиры общей совместной собственности.
Нужно обоим владельцам подавать декларации?
И какую сумму дохода указывать, ровно половину? Или можно только одному собственнику подавать декларацию?
Какой код дохода указывать: 1510 или 1511?
Реализация, имущества, находившегося в собственности гражданина менее 3 лет (с 2016 года 5 лет), рождает обязанность уплаты НДФЛ с полученного от продажи дохода.
При продаже квартиры, находившейся в общей совместной собственности, обязанность по уплате налога по умолчанию ложиться на обоих супругов в равных долях: 50/50. При этом супруги могут составить заявление об уплате налога одним из них в полном объеме, например 100/0. В этом случае отчетность можно будет составить на одного члена семьи: мужа или жену.
Даже если не возникает необходимости уплаты налога на доходы, декларация НДФЛ солставляется и предоставляется в налоговый орган до 30 апреля года, который следует за годом покупки.
Относительно порядка заполнения декларации и кодов дохода, которые следует указывать.
При заполнении отчетности по форме 3-НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры указывается под кодом 1510. Данный код указывается также при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности, но при разделении обязанности по уплате налога в пропорции 50/50 и иных, определенных супругами пропорциях.
Если реализуется доля в квартире, то указывается код вида дохода 1511, если иное имущество (машина, гараж и т.д.) указывается код 1520.
Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет
Наталья Ш, Москва, Москва / 17 ноября 2015 г.
Добрый день! Приобретена квартира в новостройке по договору об участии в ЖСК.Все документы,включая св-во на право собственности,оформлены на одного супруга. 1.Имеет ли каждый из супругов право на вычет? 2.Какие коды нужно проставить в 3-НДФЛ в листе по имущ.вычету ? Какой вид собственности — «собственность» или «общая совместная собственность»,если в св-ве написано «собственность»? Один из супругов должен проставить «собственник»,а другой — «супруг(супруга) собственника» или оба проставляют «собственник»? 3. В 3-НДФЛ за 2013г.в листе «И» есть пункт о распределении долей,обязательный для заполнения.Что должен проставить каждый — «1 / 1 «? Спасибо
Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 17 ноября 2015 г.
В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов, вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.
Вид собственности указывается «общая совместная». Один из супругов должен проставить «собственник», а другой — «супруг(супруга) собственника. Распределение долей проставляется в соответствии с вашим письменным заявлением о распределении.
Прочитайте подробнее о получении вычета при покупке жилья супругами и посмотрите образец заполнения декларации.
Обсуждения
Может ли один из супругов получить налоговый вычет если все документы оформлены на другого супруга
675 сообщений
Надежда, тоже можете получить налоговый вычет
Подтверждение позиции
Вопрос: О возможности предоставления имущественного вычета по НДФЛ супруге, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве и подписал акт приема-передачи квартиры до заключения брака.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о предоставлении имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
Нормами статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные указанной статьей Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме), являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика в том налоговом периоде, в котором подписан акт приема-передачи квартиры.
Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.
Вместе с тем в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из письма следует, что квартира приобретена налогоплательщиком в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры подписан до заключения брака.
Учитывая то обстоятельство, что указанное имущество приобретено налогоплательщиком на личные средства и акт приема-передачи оформлен до регистрации брака, оснований полагать, что данная квартира является общей совместной собственностью супругов, не имеется.
Следовательно, супруга налогоплательщика претендовать на получение имущественного налогового вычета по указанной квартире не вправе.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
23.04.2015
3-НДФЛ: покупка квартиры на жену, декларация на мужа
Хотя мне почему-то кажется,что налоговые органы с этим не очень легко согласятся(((
Потому как в ст. 220 НК РФ говорится следующее:
А расходы в вашем случае понесла супруга.
А вот в письме от 24 мая 2007 года N 03-04-05-01/159 другая точка зрения:
квартира была приобретена по договору купли-продажи за счет общего имущества
супругов, а свидетельство о государственной регистрации права
собственности на квартиру оформлено на вашего мужа.
В случае, если между супругами не заключен брачный договор,
предусматривающий раздельный режим собственности на имущество,
считается, что имущество находится в общей совместной собственности.
В этом случае, при приобретении квартиры, зарегистрированной на
супруга, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 Кодекса, может распределяться по договоренности
между супругами, с учетом максимального размера имущественного
налогового вычета 1000000 рублей.
Запуталась. За 2010год получили таким образом возврат НДФЛ, а в этом году в налоговой сказали (уже другим) — нельзя так делать.
Популярное:
- Статья ук за навязывание услугиЗакон о навязывании услуг Очень часто покупатель сталкивается с таким маркетинговым ходом от продавца, как навязывание дополнительных товаров (услуг) к основной покупке. Люди настолько к этому привыкли, что считают это вполне нормальным явлением, а между тем […]
- Как выявить ндс 18Что такое НДС? НДС — это Налог на Добавленную Стоимость, он является косвенным налогом, форма изъятия в бюджет части добавленной стоимости, которая появляется во всех стадия производства и продажи товаров или услуг. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, […]
- Пожелания при увольнении коллеге картинкиПоздравления с уходом с работы — стихи, проза, смс Так жалко расставаться с человеком,Что в коллективе стал своим, родным.Но пожелаем мы сейчас успеховИ достижений новых, перспектив! Уход с работы — новая ступенька:Пусть будет так, как повелит судьба.Пускай […]
- Пермь дома под сносДо конца 2018 года в Перми снесут 30 аварийных домов В Перми продолжается снос расселенных аварийных домов. В первом полугодии за счет городского бюджета были расселены 43 дома, среди них такие дома, как №8 по ул. Липовой, №61 по ул. Труда, №3 по ул. […]
- Решения и полномочия руководителяПолномочия директора ООО закончились. Общим собранием участников общества новый директор избран не был, полномочия прежнего директора прекращены или продлены не были, поскольку участники общества не могут принять единогласное решение. В связи с этим прежний […]
- Какие пособии при рождении второго ребенкаВыплаты и пособия при рождении второго ребенка Статьи по теме Рождение второго ребенка поощряется законодательством не только материнским капиталом, но и повышенным размером некоторых детский пособий. О том, какие выплаты и пособия положены при рождении […]
- Расчетный период для расчета больничного листа по беременности и родам730 или 731 день в 2018 году для расчёта больничного Многие бухгалтеры, а также специалисты, которые выполняют их обязанности, зачастую сталкиваются с дилеммой при расчёте больничного – 730 или 731 день нужно брать для получения правильного результата и […]
- Статья 296 тк рф работникСтатья 296 ТК РФ. Расторжение трудового договора с работниками, занятыми на сезонных работах Текущая редакция ст. 296 ТК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год Работник, занятый на сезонных работах, обязан в письменной форме предупредить работодателя […]
Декларация 3 ндфл на супруга
- ← Налоговые правонарушения и их виды
- П5 ст 167 гпк →
Публикации:
- Как начисляется аванс рб
- Установление родства для захоронения
- Торты развод
- Раздел имущества в период брака судебная практика
- Судебный исполнитель определение
Источник: alumn.ru
Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры
Ответ:
Как известно, при покупке жилья наше государство предоставляет приятную льготу каждому Покупателю в виде имущественного налогового вычета (ст. 220 НК РФ). Это касается и супругов, которые приобретают квартиру в общую собственность.
В чем суть вычета? Государство готово возвратить Покупателю 13% подоходного налога с суммы покупки в пределах 2 млн. руб. И еще – возвратить 13% от уплаченных процентов по ипотеке в пределах 3 млн. руб.
Итого, общая сумма, которая возвращается Покупателю жилья, может достигать = (2 000 000 руб. х 13%) + (3 000 000 руб. х 13%) = 260 000 + 390 000 = 650 000 руб. (максимум).
И такой возврат налога положен каждому супругу при покупке квартиры!
А зачем тогда распределять вычет между мужем и женой? С какой целью? С целью оптимизации! То есть для того, чтобы в семью вернулась максимально возможная сумма от обоих супругов, и для того, чтобы эта сумма вернулась как можно быстрее. Это если вкратце.
А чтобы разобраться в этом вопросе подробнее, нужно уяснить себе следующие моменты:
- Могут ли оформить возврат НДФЛ оба супруга в полном объеме за покупку одной квартиры?
- Как влияет форма собственности на возврат налога?
- Как учитываются платежи по ипотеке при возврате НДФЛ каждому супругу?
- Что такое – распределение налогового вычета между супругами за совместную покупку квартиры, и как оно происходит?
- Как нужно устанавливать размеры долей на каждого супруга при распределении вычета между ними (в т.ч. за проценты по ипотеке)?
Немного терпения – сейчас все проясним и приведем примеры.
Помощь в оформлении налоговой декларации и получении налогового вычета можно получить – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
Возврат налога 13%-НДФЛ при покупке квартиры супругами
ВАЖНО! Правила, описанные ниже, действуют для тех квартир, которые приобретены после 01 января 2014 года (что было раньше этой даты можно почитать здесь).
Начнем с того, что само приобретение жилплощади может быть оформлено супругами тремя путями:
- в общую совместную собственность;
- в общую долевую собственность;
- в собственность одного из супругов; при этом, второй супруг все равно становится сособственником недвижимости, согласно закону о совместном имуществе супругов.
Подробнее об этих видах собственности можно почитать по ссылкам в Глоссарии. Здесь же мы покажем, как будет применяться и распределяться имущественный вычет (возврат НДФЛ) при такой совместной покупке квартиры супругами, в том числе с привлечением ипотеки.
И еще подскажем, как можно получить вычет за детей.
Основные правила приемки новой квартиры у Застройщика – смотри в Глоссарии по ссылке.
Распределение налогового вычета между супругами – что это и как оформить?
Распределение между супругами налогового вычета за покупку квартиры позволяет уменьшить размер вычета одного из них, и за счет этого увеличить размер другого. То есть один супруг отказывается от положенного ему возврата налога (или его части) в пользу другого супруга, помогая ему вернуть большую сумму, в пределах максимальных лимитов – 2 млн. руб. на человека (вычет за покупку), и 3 млн. руб. на человека (вычет за проценты по ипотеке).
При этом, распределение возврата НДФЛ между супругами по основному вычету (за покупку жилья) не зависит от распределения возврата налога за уплаченные проценты по ипотеке. То есть эти два типа вычетов не связаны друг с другом и могут распределяться в разных пропорциях.
ВАЖНО для понимания! Распределение имущественного вычета НЕ означает, что один из супругов может получить вычет за двоих в двойном размере (за себя и за супруга). Само право на вычет никому не передается! Супруги всего лишь перераспределяют свои заявленные (задекларированные) расходы на покупку квартиры. И в соответствии с этими суммами, получают вычеты, ограниченные указанными выше лимитами.
Другими словами – логика закона такова, что он разрешает вернуть 13% с той суммы, которую каждый супруг потратил на приобретение жилья (буквально – «вычет в размере фактически произведенных расходов»). Это касается как затрат на покупку квартиры, так и затрат на выплату процентов по ипотеке.
А как государство узнает, кто из супругов сколько вложил в покупку общего семейного гнезда?
Налоговики здесь опираются на один из следующих фактов:
- наличие платежных документов (если каждый супруг документально подтверждает свои персональные вложения в общую собственность);
- форма собственности на недвижимость (при долевой считается, что супруги несли расходы в соответствии с размерами своих долей, а при совместной собственности – доли супругов принимаются равными);
- заявление супругов о распределении своих расходов на покупку квартиры (муж и жена могут произвольно распределить «фактические расходы» между собой, и именно на эти суммы каждому из них предоставят налоговый вычет).
Если от супругов есть такое заявление о распределении, то остальные факты (доли собственности и т.п.) уже не учитываются.
Сделка купли-продажи квартиры. Перечень документов для регистрации в Росреестре – смотри в Глоссарии по ссылке.
В каких случаях супруги решают перераспределить налоговый вычет между собой? Причины здесь могут быть разные, например:
- Один из супругов не имеет официального дохода, и соответственно, не имеет возможности использовать свое право на возврат НДФЛ. Тогда он передает свое право (точнее – свою долю «фактических расходов» на общую покупку) другому супругу, чтобы тот смог реализовать свой вычет по максимуму.
- Один из супругов имеет маленький доход, и соответственно, платит с него маленький НДФЛ, который возвращаться будет очень долго. Другой супруг с высоким доходом, при перераспределении вычета, сможет вернуть деньги в семью быстрее.
- Один супруг скоро должен выйти на пенсию (см. налоговый вычет для пенсионеров). Тогда лучше большую долю вычета перераспределить на супруга, который продолжает работать.
- Один из супругов планирует использовать свое право на налоговый вычет при покупке другого жилья (при строительстве дома, например).
В подобных случаях распределение имущественного налогового вычета по соглашению между супругами позволяет вернуть в семью максимально возможную сумму из потраченных на покупку квартиры средств (см. примеры ниже).
Как купить ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка? 3 способа – см. по ссылке.
Какой размер вычета (доля от совместных затрат) будет приходиться на мужа и на жену при распределении – супруги решают сами, безотносительно к долям собственности. Соглашение об этом оформляется в виде совместного заявления о распределении вычета (см. ниже ссылку на образец), и передается в свою территориальную ИФНС по месту жительства.
Причем, тот супруг, который в результате такого перераспределения отказался от своей части налогового вычета при покупке одной квартиры (мол, он лично не участвовал в этих затратах), вовсе не теряет свое право на возврат налога. И может его использовать в будущем, при покупке другого жилья.
Заявление на распределение имущественного вычета подписывают оба супруга. Это заявление следует подавать вместе с декларацией 3-НДФЛ.
Правда, если стоимость жилья равна или превышает 4 млн. руб. (а квартира оформлена на обоих супругов), то перераспределение вычета между ними теряет свой смысл. Почему? Потому что в этом случае каждый супруг и так уже получает свой максимально возможный вычет (2 млн. руб.). И любое его перераспределение только уменьшит долю одного из супругов, а долю второго уже не увеличит.
Исключение – единственный случай, когда квартира куплена НЕ в равных долях, и на долю «фактических расходов» одного из супругов приходится меньше 2-х млн. руб. Тогда перераспределение вычета на равные доли между супругами позволит им вернуть в семью максимально возможную сумму (260 000 руб. х 2 = 520 000 руб.).
Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами за покупку квартиры можно скачать – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
Распределение налогового вычета за проценты по ипотеке между супругами
Согласно статье 34 СК РФ, все имущество (включая деньги), нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов. Соответственно, все расходы, понесенные супругами в период брака, тоже считаются общими. А значит, расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту тоже общие, независимо от того, на кого из супругов оформлен кредитный договор. Что из этого следует?
Из этого следует вывод о том, что даже если один из супругов не фигурирует в кредитном договоре (например, в качестве созаемщика или поручителя), то он все равно имеет право на получение налогового вычета за проценты по ипотеке.
Супруги пишут отдельное заявление на распределение имущественного вычета по кредитным процентам, и сами определяют размеры долей своих «фактически понесенных расходов» на их уплату. В соответствии с этими долями каждому супругу будет доступен вычет в размере указанных расходов, но не более 3 млн. руб. (к возврату 390 000 руб.) на человека. При этом, не имеет значения на кого будут оформлены платежные документы по уплате кредита.
Налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке супруги могут распределить между собой независимо от распределения основного вычета за покупку квартиры. То есть пропорции этих двух вычетов могут не совпадать.
Кроме того, супруги могут каждый год (налоговый период) перераспределять вычет по процентам в другой пропорции. Это полезно в случае, когда у мужа и жены со временем меняются соотношение текущих доходов (например, жена ушла в декрет, или муж уволился с работы).
Образец заявления о распределении налогового вычета между супругами за проценты по ипотеке можно скачать – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
А теперь рассмотрим ПРИМЕРЫ получения супругами имущественного вычета при разной форме собственности на квартиру.
Распределение налогового вычета при совместной собственности супругов
Если квартира приобретена в общую совместную собственность обоих супругов, то их доли собственности по умолчанию принимаются равными – то есть 50/50. И налоговики предполагают, что и «фактические расходы» на покупку квартиры супруги тоже несли в этой пропорции.
Но у супругов есть право перераспределить свои «фактические расходы» между собой в любой пропорции (вплоть до 100% и 0%), указав это в заявлении в налоговую. И тогда каждый из них получит вычет в соответствии с указанными в заявлении суммами, но не более установленных лимитов на каждого.
Какой Покупатель квартиры считается добросовестным? И что это значит в случае судебного спора? Смотри в Глоссарии по ссылке.
Распределение налогового вычета при долевой собственности супругов
Если квартира оформлена в общую долевую собственность (после января 2014), то имущественный вычет предоставляется также каждому из супругов в размере понесенных расходов. По умолчанию, под «понесенными расходами» понимаются переведенные в рубли доли собственности из Договора купли-продажи квартиры или Договора долевого участия.
Но супруги и здесь могут перераспределить налоговый вычет между собой в любой пропорции. Главное, чтобы сумма вычета на человека не превышала установленный лимит в 2 млн. руб. (ФНС подтверждает это здесь).
Можно ли вернуть НДФЛ за покупку квартиры, если она уже продана – см. ответ по ссылке.
Распределение налогового вычета при оформлении квартиры на одного из супругов
Если купленная квартира оформлена единолично только на одного из супругов, то по закону (ст. 34 СК РФ) при отсутствии брачного контракта недвижимость все равно является их общей собственностью. Поэтому налоговый вычет может быть распределен между супругами даже в этом случае.
Ситуация здесь аналогична той, как если бы квартира была оформлена в общую совместную собственность (см. выше). «Фактические затраты» на покупку квартиры супруги устанавливают сами, и получают возврат НДФЛ в соответствии с указанными в заявлении расходами (в пределах установленных лимитов).
Вообще, если стоимость приобретенной и оформленной на одного из супругов квартиры равна или больше 4 млн. руб., то всегда есть резон подавать заявление на распределение налогового вычета между супругами в соотношении 50/50. Так в семью вернется максимально возможная сумма (260 000 х 2 = 520 000 руб.).
И даже если один из супругов в этот момент не имеет возможности воспользоваться правом на вычет (уволился с работы, например), то он применит его в будущем к той же квартире (когда снова выйдет на работу).
Заполнить декларацию 3-НДФЛ и оформить все документы для получения вычета, супруги могут самостоятельно. Но это требует времени и усилий. И не всегда это получается с первого раза (из-за ошибок в заполнении документы не принимают). Гораздо проще и быстрее поручить это дело налоговым консультантам.
Консультацию и помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ и получении налогового вычета можно получить – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).
Еще кое-что о вычетах и их распределении
Для полной ясности следует знать еще некоторые нюансы получения имущественного вычета супругами.
Вычет за покупку квартиры (пп.3, п.1, ст. 220 НК РФ) никак не связан с вычетом за проценты по ипотеке (пп.4, п.1, ст. 220 НК РФ). Каждый из них рассчитывается и применяется отдельно, сам по себе.
Это означает, что на каждый из этих вычетов супругам нужно подавать отдельное заявление в свою ИФНС, и обосновывать документами право на его получение. Распределение имущественного вычета тоже заявляется супругами отдельно – за покупку, отдельно – за проценты.
Остаток неиспользованного вычета за покупку квартиры можно переносить на следующую покупку другого жилья (пока не выберешь все положенные 2 млн. руб.). А вот неиспользованный остаток вычета за проценты переносить на другой объект недвижимости нельзя.
Если только один из супругов начал получать вычет (например, он не знал о возможности его распределения), то все равно у него остается право перераспределить остаток недополученного вычета на другого супруга.
- на «первичке», когда покупается новостройка по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору переуступки прав требования, право на вычет возникает с момента подписания Передаточного акта на квартиру;
- на «вторичке», когда жилье приобретается по Договору купли-продажи, право возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
А что если купленная квартира оформлена в общую собственность с детьми? Можно ли получить вычет еще и за них? Об этом рассказано в отдельной заметке по приведенной ссылке.
Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры?
Услуги профильных юристов по недвижимости — ЗДЕСЬ.
О тонкостях применения налоговых вычетов в недвижимости можно дополнительно почитать в отдельной статье Глоссария по ссылке (за какие периоды возвращается НДФЛ, что можно включать в понесенные расходы на покупку жилья, в каких случаях НДФЛ не вернут, и т.п.).
Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).
Источник: kvartira-bez-agenta.ru