Процедура: как правильно проводятся торги на земельные участки?

Российская Федерация огромная страна и у неё немало свободной земли и ни кем до определённого времени не востребованной, которая может быть использована человеком, как в личных целях, так и в предпринимательстве. Для оформления земли в собственности проводятся аукционы муниципальными органами власти. Проводить торги на конкретный земельный надел можно, при условии присвоении ему кадастрового номера. Давайте в данной статье рассмотрим, как проводятся торги на земельные участки, какую процедуру необходимо при этом соблюсти, для законного приобретения в собственность.

Организация торгов

Организаторами торгов (далее по тексту аукционов) являются представители комитета управления муниципальным имуществом. За 30 дней до начала проведения аукциона подаётся объявление в средства массовой информации (печатные издания) и на официальный сайт администрации муниципального образования, в котором указывается время и место проведения торгов. За 5 дней до их начала заканчивается приём заявлений (заявок) на участие в аукционе.

Если организаторы по каким-либо причинам решили отменить проведение мероприятия на продажу земельных участков, то ни обязаны принять это решение за 15 дней до назначенной даты проведения. У них есть 3 дня, чтобы сообщить об этом, процедура сообщения такая же как и о проведении аукциона.

Участники торгов

Участниками могут быть физические и юридические лица. Кто не имеет права участвовать в аукционе прописано в ст. 38.1 Земельного кодекса. Так же в этой статье указан перечень документов необходимых для подачи заявки, чтобы стать участником торгов:

  • Документ, подтверждающий перечисление задатка;
  • Заявка;
  • Для физ. лиц – документ удостоверяющий личность, им является паспорт; для юр. лиц нужна выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП, которая берется в налоговой инспекции.

Форма и процедура проведения торгов

Торги бывают двух форм:

  • Открытые – любое лицо по желанию может посетить данное мероприятие;
  • Закрытые.

Если торги производят представители сторонней фирмы, то сотрудники комитета по имуществу должны присутствовать на них. При оглашении трижды стоимости выставленного на аукцион земельного участка, победителям становится лицо (участник) предложивший эту цену.

Результаты проведения торгов – определения победителя

Победитель – участник торгов предложивший высшую стоимость. Победитель и организатор подписывают протокол, он становиться гарантом для составления договора купли-продажи на землю. Подписать его нужно не позднее 5 дней после протокола.

Способы и порядок расчётов

Задаток, внесённый каждым участником, перед началом торгов не пропадает:

  • Победителю он засчитывается в счёт оплаты за землю и это отражается в договоре на продажу земли;
  • Остальным участникам возвращается, не позднее 3 дней после окончания аукциона, на банковские реквизиты указанные в заявке на участие.

Оставшуюся сумму победитель оплачивает согласно условиям, прописанным в двухсторонне подписанном договоре по продаже земли.

В течение месяца после совершения торгов участник должен разместить отчёт о проданном земельном наделе, который участвовал в торгах. Объявление размещается также на официальном сайте администрации муниципального образования и в средствах массовой информации (печатном издании).

Оформление прав на приобретённую землю

Процедура оформления прав на купленную землю, согласно действующему законодательству должна занять один месяц.

Глава администрации муниципального учреждения выносит приказ (постановление), в котором указывает кому, где и какого размера, со ссылкой на кадастровый номер передаётся земля в собственность, согласно состоявшимся торгам.

По купленной земле на торгах необходимо провести государственную регистрацию, то ест поставить на кадастровый учёт в Росреестр.

Поэтому чтобы стать полноценным собственником участка земли приобретенного на аукционе, необходимо пройти до конца регистрации земельного участка с получением свидетельства на него.

Новые публикации

Изменения в сфере бухучёта: изучаем и берём в работу
Из спецвыпуска БухгалтерLive со Светланой Бобовниковой вы узнаете о летних изменениях в сфере бухучёта. Применять новшества нужно будет начиная с ...
Изменения в сфере бухучёта: изучаем и берём в работу
Из спецвыпуска БухгалтерLive со Светланой Бобовниковой вы узнаете о летних изменениях в сфере бухучёта. Применять новшества нужно будет начиная с ...
11092019 Налоговая новость о налогообложении чаевых официантки / taxation of tips
Юзвак Максим рассматривает налоговые последствия по НДФЛ и страховым взносам при выплате чаевых официанту (Письмо Минфина от 4 сентября 2019 ...
Еженедельные новости для бухгалтеров и кадровиков на 11 сентября 2019 года
Сегодня в выпуске: Девятимесячный отчет Три новости для ИП с патентом Зарплата – это личное Берегите инвалида Налоговый прогноз ...
Как подать возражения на акт налоговой проверки?
Больше выпусков на https://www.4dk.ru/news/video Больше информации о КонсультантПлюс https://www.4dk.ru/consultant-plus Возражения на акт камеральной или выездной проверки подаются одинаково. Если вы ...
06092019 Налоговая новость о расходах предпринимателя на собственные командировки / travel expenses
Юзвак Максим рассматривает проблему учета предпринимателем, применяющим УСН, расходов на собственные командировки (Письмо Минфина от 16 августа 2019 г. N ...
Отказ в НДС-вычете, аудиопротокол, НДФЛ с выплат инвалидам
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Новости законодательства от 06.09.2019 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Что может послужить причиной отказа ...
05092019 Налоговая новость о блокировке счетов физических лиц / lock Bank account
Юзвак Максим рассматривает условия для приостановления операций по счетам физических лиц (Письмо Минфина от 12 августа 2019 г. № 03-02-07/1/60662, ...
Проверка НДС-вычетов, услуги внештатника, прохождение диспансеризации
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Новости законодательства от 05.09.2019 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Можно ли запрашивать оборотно-сальдовые ведомости ...
04092019 Налоговая новость об учете по УСН расходов на покупку квартиры / the cost of an apartment
Юзвак Максим рассматривает возможность учета по УСН расходов на квартиру, приобретенную до получения лицом статуса ИП (Письмо Минфина от 13 ...
Еженедельные новости для бухгалтеров и кадровиков на 4 сентября 2019 года
Сегодня в выпуске: Признание ФНС России Без вины нет штрафа Опасная схема Все нужно доводить до конца Налоговый прогноз ...
Сэкономьте до 70 % на содержании бухгалтера – воспользуйтесь услугами бухгалтерского учета
Предлагаем вам оптимизировать бизнес – вы зарабатываете деньги, мы ведем бухгалтерию. Делаем всю бумажную работу и высвобождаем вам время для ...
Контрольные соотношения, регистрация товарного знака, условия трудового договора
Больше выпусков на https://www.4dk.ru/news/video Новости законодательства от 04.09.2019 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Как изменились контрольные соотношения к ...
03092019 Налоговая новость о вычете таможенного НДС / the deduction of import VAT
Юзвак Максим рассматривает возможность вычета НДС, уплаченного при ввозе товаров в Россию, частями, а также порядок вычета НДС, уплаченного таможенным ...
Безвозмездная передача имущества, закупки в градостроительстве, ипотека в наследство
Больше выпусков на http://chtodelat.tv/ Новости законодательства от 03.09.2019 года. В этом выпуске Вы узнаете: - Можно ли учесть НДС в ...
02092019 Налоговая новость о совмещении УСН и ЕНВД / small business taxation
Юзвак Максим рассматривает последствия частичного отказа от ЕНВД, а также порядок обложения доходов при совмещении ЕНВД и УСН (Письмо Минфина ...
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *