Так, согласно [81. С. 44] в западном учете в случае финансовой аренды, когда переданное арендатору имущество остается собственностью арендодателя (и учитывается в составе активов арендодателя), сущность и финансовая реальность состоят в том, что арендатор получает экономическую выгоду от использования арендуемого актива на протяжении большей части его срока полезной службы в обмен на взятые на себя обязательства платить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива, и соответствующие финансовые сборы. Таким образом, финансовая аренда порождает статьи, удовлетворяющие определению актива, и обязательства, признаваемые как таковые в балансе арендатора . В данном случае один и тот же объект имущества учитывается как актив дважды в балансе арендодателя и в балансе арендатора. [c.207]
Учет финансового лизинга у арендатора начинается с признания лизинга в качестве актива и обязательства в сумме, равной реальной стоимости арендуемого актива за вычетом первоначальных взносов и налоговых кредитов арендодателю на момент начала лизинга. Если первая сумма меньше, то арендатор учитывает лизинг по текущей стоимости минимальных арендных платежей. [c.52]
Практика применения ФСБУ 25/2018 «Аренда»
Текущие налоги на капитал состоят из периодических налогов (обычно взимаемых раз в году) на собственность или на чистую стоимость капитала институциональных единиц, исключая налоги на землю или другие собственные или арендуемые активы предприятий, используемые ими в производственных целях. Кроме того, в эту категорию не входят налоги на собственность или имущество, взимаемые нерегулярно и через длительные промежутки времени, либо в исключительных обстоятельствах (например, наследственные пошлины), которые рассматриваются как налоги на капитал. Исключаются также подоходные налоги, размер которых устанавливается на основе стоимости имущества институциональной единицы. Текущие налоги на капитал охватывают следующие виды налогов [c.430]
Все перечисленные условия по существу вытекают из того, что перенос рисков и выгод возникает в случае, когда дисконтируемая стоимость всех выплат, производимых по аренде, составляет всю или почти всю стоимость арендуемого актива в текущих ценах (стоимость актива в текущих ценах адекватна его продажной цене за денежные средства). [c.126]
Операции по эксплуатационной аренде следует относить к финансовым сделкам, если арендуемый актив понимается как инвестиция. Такие операции обычно не влекут немедленного перечисления денег (не считая арендных платежей), и есть доводы в пользу того, чтобы не учитывать ни те, ни другие. Попробуем последовательно отнестись к арендуемым активам и к обязательствам по аренде. Возможны всего два подхода [c.273]
Итак, текущая стоимость арендуемых активов составляет 1,301 млн дол., или в 3,7 раза больше, чем среднегодовые арендные платежи за пять лет, и примерно вдвое больше арендной платы за 1986 г. [c.332]
Приняв величину ставки за 15%, на основании этого графика платежей получим, что текущая стоимость арендуемых корпорацией объектов составляет 84,3 млн дол. Если пересчитать все для ставки 12%, текущая стоимость арендуемых активов вырастет всего до 94,8 млн дол. Как видим, значение текущей стоимости не слишком чувствительно к величине процента и оно составляет примерно /4 суммы арендных платежей за 72 года (381,5 млн дол.). Понятно, что если получить у компании более детальную информацию о сроках и динамике платежей, можно получить более точные оценки текущей стоимости. [c.332]
43 Учет операционной аренды у арендодателя
Выбор ставки дисконтирования. Чтобы оценить стоимость арендуемого актива и величину обязательств по аренде, нужно выбрать величину ставки дисконтирования будущих арендных платежей. Если взять большую ставку процента, мы получим высокую доходность от сравнительно небольших арендуемых активов. При малой ставке процента сравнительно большие арендуемые активы обеспечат небольшой уровень доходности. Чтобы повысить сопоставимость, можно для всех компаний использовать одну ставку процента, но так можно получить искаженные коэффициенты доходности, поскольку мы даем один ответ, возможно, на неодинаковые ситуации. [c.334]
Одно из преимуществ лизинга заключается в гибкости разрабатываемых схем финансирования, позволяющей вносить платежи с определенной отсрочкой в интересах лизингополучателя. Это создает возможность достижения устойчивой выручки от реализации продукции за счет эксплуатации арендуемых активов и формирования [c.360]
Собственные активы Арендуемые активы [c.102]
В том, что касается прогноза будущей платежеспособности контрагента, применим метод сопоставления и анализа, с одной стороны, информации о выявившихся тенденциях изменения объема продаж контрагентом своей продукции, его прибылей и убытков, а с другой — структуры активов и издержек контрагента. Чем меньше у него собственных активов, больше доля арендуемых активов, выше доля постоянных издержек и одновременно чем хуже тенденции в объеме продаж и прибылей, тем более вероятно, что контрагент легче может оказаться неплатежеспособным в будущем. [c.261]
Для корректировки операционного дохода фирмы Gap мы сначала используем полную коррекцию. Для расчета начислений на износ арендуемого актива мы предположим его равномерное начисление на протяжении срока аренды (13 лет) на ценность арендуемого актива, которая равна стоимости долга обязательств по аренде. [c.313]
Равномерное начисление износа = стоимость арендуемого актива/срок аренды = = 5714 млн. долл. /13 = 440 млн. долл. [c.313]
Так. например, в случае аренды сущность и финансовая реальность состоят в том. что арендатор получает экономическую. выгоду от использования арендуемого актива на протяжении большей части его срока полезной службы в обмен на взятие на себя обязательства платить за это право сумму, ориентировочно равную справедливой стоимости актива, а также соответствующие финансовые сборы. [c.44]
В бухгалтерском учете арендатора арендуемое активы учитывается как актив, а причитающиеся к уплате арендные платежи — как обязательства. В начале срока аренды обязательства по арендным платежам записываются по стоимости реализации или по дисконтированной стоимости арендных платежей, если она ниже стоимости реализации. [c.43]
Из приведенного определения активов видно, что теоретически актив баланса может комплектоваться одним из двух способов. Согласно первому способу в активе отражаются средства, принадлежащие фирме на праве собственности согласно второму -средства, контролируемые фирмой. На практике имеет место сочетание этих способов, что наглядно проявляется в различном отражении в учете и отчетности объектов финансового лизинга и операционной аренды — право собственности на арендуемые активы в обоих случаях принадлежит арендодателю (лизингодателю), однако в международной практике принято отражать объекты договора о финансовой аренде на балансе [c.39]
БС — балансовая стоимость арендуемого актива СС — справедливая стоимость арендуемого актива [c.87]
Д-т сч. 01, 03, 07, 08 К-т сч. 83 — на сумму дооценки внеоборотных активов, том числе арендуемых Д-т сч. 83 К-т сч. 02 — на сумму дооценки амортизации. [c.132]
В западном бухгалтерском учете право собственности не признается первостепенным при определении сущности актива. Арендуемое имущество считается активом, если компания контролирует выгоды, ожидаемые от этой собственности. Хотя способность компании контролировать выгоды обычно возникает как результат получения юридических прав, тем не менее статья может отвечать определению актива даже при отсутствии юридического контроля . [c.207]
Налог на имущество уплачивают юридические лица и их филиалы (представительства), имеющие отдельный баланс и расчетный счет получатель налога — местный бюджет ставка налога — не более 2% налогооблагаемой базы. Объект обложения — среднегодовая стоимость имущества (юридического лица, филиала, представительства) основных средств, нематериальных активов, запасов и затрат (01, 03, 04, 10, 11, 12, 15, 16, 20, 21, 23, 29, 30, 31, 36, 40, 41, 44). Собственные и долгосрочно арендуемые основные средства, нематериальные активы и малоценные и быстроизнашивающиеся предметы принимаются в расчет по остаточной стоимости. Сроки уплаты налога ежеквартально в 5-дневный срок, а за год в 10-дневный срок со дня представления бухгалтерского отчета. Корреспонденция счетов при начислении 80/3 — 68, при оплате 68 — 51. В налоговую инспекцию представляется расчет по специальной форме. [c.454]
Актив признается в балансе, когда существует вероятность притока будущих экономических выгод в организацию он может быть надежно оценен и имеет стоимость. Будущие экономические выгоды, заключенные в активе, прямо или косвенно войдут в поток денежных средств или их эквивалентов. Важно то, что активы контролируются организацией, а совсем не обязательно принадлежат ей на праве собственности (например, долгосрочно арендуемые основные средства). [c.41]
Основные средства, в том числе и долгосрочно арендуемые, нематериальные активы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, включаются в итог баланса по остаточной стоимости, а товары по покупной цене. Это дает возможность более реально оценивать стоимость имущества, которым располагает предприятие. Кроме того, отражается первоначальная стоимость и износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов. По товарам отражается продажная цена и торговая наценка. Наличие этой информации позволяет более глубоко анализировать данные статьи баланса. [c.17]
Многие активы, например, счета дебиторов и собственности связаны с юридическими правами, включая право на владение. Однако при определении существования актива право на владение не является основным. Например, арендуемая собственность является активом, если организация контролирует выгоды, которые должны быть получены от ее использования. [c.28]
Амортизация арендуемого имущества, исчисленная в соответствии со сроком полезного использования актива, будет отражаться [c.52]
Корпорация Tonka. Из данных видно, что корпорация Tonka арендует сравнительно краткосрочные активы, и что некоторые соглашения об аренде истекают довольно скоро. Нетрудно подсчитать приведенную стоимость арендуемых активов компании — достаточно только выбрать ставку процента. Все платежи показаны в таблице 18.2. Если выбрать ставку 15% и принять, что арендная плата вносится в конце года, приведенное ниже уравнение даст нам текущую стоимость обязательств компании по эксплутационной аренде на начало 1986 г. [c.331]
Корпорация Mead. В случае корпорации Mead мы имеем дело с долгосрочной арендой и не менее чем для одного из арендуемых активов продолжительность эксплуатации составляет 72 года — до 2057 г. Как оценить стоимость арендуемых компанией объектов Во-первых, аналитик должен заметить, что некоторые арендные договора истекают достаточно скоро, поскольку годовая арендная плата быстро снижается от 29 млн дол. в 1986 г. до примерно 10 млн дол. в 1990 г. Для получения приблизительной оценки аналитик может 1) разделить сумму арендных платежей за 1991—2057 гг. на число лет в этом периоде и получить величину среднегодовой арендной платы — 4,26 млн дол. 2) либо разделить остаток арендных платежей — 285,6 млн дол. — на величину последнего известного платежа (за 1990 г.) — 10,5 млн дол., и тогда мы получим, что все арендные обязательства будут выплачены к 2017 г., то есть на 40 лет раньше срока. [c.332]
После того как операционная аренда была переклассифицирована как долг, операционные доходы можно откорректировать в два этапа. Во-первых, расходы на операционную аренду добавляются к операционному доходу, поскольку это финансовые расходы. Далее вычитаются начисления на износ арендуемого актива для получения откорректированного операционного дохода [c.312]
АРЕНДА (от лат. arrenda — имение, отданное внаем ) — предоставление имущества (или земли) его хозяином во временное пользование другим лицам на договорных условиях за плату. Аренда — это имущественный наем договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату. Договором об аренде может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. [c.31]
Актив бухгалтерского баланса — часть баланса, в которой представлены активы хозяйствующего субъекта. Имеет две основные интерпретации предметно-вещественную и расходпо-результатную. Актив баланса трактуется в первом случае как опись имущества предприятия, во втором — как совокупность денежных средств и расходов предприятия, понесенных им в ожидании будущих доходов (или как опись метаморфоз капитала). Из определения активов хозяйствующего субъекта видно, что теоретически актив баланса может комплектоваться одним из двух способов. Согласно первому способу в активе отражаются средства, принадлежащие предприятию па праве собственности согласно второму — средства, контролируемые предприятием. На практике имеет место сочетание этих способов, что наглядно проявляется в различном отражении в учете и отчетности объектов финансового лизинга и операционной аренды — право собственности па арендуемые активы в обоих случаях принадлежит арендодателю (лизингодателю), однако в международной практике принято отражать объекты договора о финансовой аренде на балансе лизингополучателя, а объекты договора об операционной аренде на балансе арендодателя. [c.361]
Что касается операционного лизинга, то здесь необходимо введение некоторых уточнений, поскольку обычно существует возможность не учитывать арендуемые активы как часть общей их базы и не включать соответствующие расходы в отчет о прибылях и убытках, В балансе лизинговые платежи капитализируются и уравновешиваются соответствующими обязательствами, а их стоимость амортизируется на протяжении соответствующего времени. Затем полученные суммы вычитаются из прибыли NOPAT. [c.445]
При определении дисконтированной стоимости валовых инвестиций в аренду большое значение имеет обоснованный выбор коэффициента дисконтирования. Он должен обеспечивать формирование справедливой стоимости арендуемого актива на момент начала аренды. В том случае, когда по практическим соображениям коэффициент дисконтирования измерить трудно, допускается использовать приростную ставку процента на заемный капитал (in remental borrowing rate), т.е. такую ставку, которую пришлось бы платить по аналогичной аренде, либо которую арендатор должен был бы платить за заемные средства, привлеченные на тот же срок и при том же обеспечении, для покупки данного актива. Если дисконтированная стоимость валовых инвестиций в аренду превышает справедливую стоимость актива, то последняя должна быть принята за основу при определении балансовой стоимости признаваемых актива и обязательств. [c.78]
Источник: economy-ru.info
Аренда: бухгалтерские проводки
Для учета операций по аренде применяется ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Стандарт не распространяется на организации бюджетной сферы и госсектора. О том, как вести учет аренды в 2023 году, рассказывается в нашей статье.
Аренда помещения: проводки
Начиная с отчетности за 2022 год учет операций по аренде помещений и других основных средств необходимо осуществлять в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» (далее – ФСБУ). О действующих в настоящий момент правилах учета операций по аренде имущества расскажем далее.
Бухгалтерские проводки у арендатора
Полученное в аренду имущество в определенных случаях можно учитывать на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по стоимости, которая указана в договоре. Это касается ситуаций, когда договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости и не планируется сдача ОС в субаренду.
Арендные платежи в зависимости от цели использования ОС признаются расходами по обычным видам деятельности или прочими расходами.
| Операция | Дебет | Кредит |
| Принят на забалансовый учет объект ОС, полученный по договору аренды | Счет 001 |
- срок аренды – 12 месяцев или меньше;
- стоимость аналогичного нового ОС не превышает 300 000 руб., и арендатор может получать от арендованного ОС экономические выгоды независимо от других активов;
- арендатор вправе применять упрощенные способы ведения бухучета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
В первом случае решение о забалансовом учете арендованных ОС должно быть принято в отношении группы однородных по характеру и способу использования ОС.
В остальных случаях решение можно принять по каждому ОС в отдельности.
Порядок учета нужно зафиксировать в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).
Если полученное в аренду имущество не учитывается на забалансовом счете, его нужно отразить в качестве права пользования активом так же, как лизингополучатель.
Возврат арендованного имущества в бухучете отражается следующим образом.
Его стоимость списывается с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» по акту приема-передачи (возврата) имущества из аренды. Его форма может быть согласована в качестве приложения к договору аренды.
Если открывалась инвентарная карточка на арендованное ОС, то при возврате имущества нужно отразить в ней его выбытие.
Арендные платежи признают расходами равномерно, например ежемесячно на последнее число месяца. Можно применить и другой подход, отражающий характер использования экономических выгод от полученного в аренду ОС (п. 11 ФСБУ 25/2018, п. п. 16, 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).
Так, можно признавать арендную плату в расходах пропорционально объему выпускаемой с использованием арендуемого ОС продукции.
Основанием для признания расходов по аренде является акт об оказании услуг, если его составление предусмотрено договором аренды. В ином случае необходимо составить бухгалтерскую справку на основании договора и акта приема-передачи имущества в аренду.
Арендную плату отражают следующими проводками:
Содержание операции
Дебет
Кредит
Период отражения операции
Если арендуемый объект используется при производстве или продаже продукции, реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг (п. 5 ПБУ 10/99)
Арендная плата отражена в составе расходов по обычным видам деятельности
Каждый отчетный период в течение срока аренды
Если арендуемый объект НЕ используется при производстве или продаже продукции, реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг (п. 11 ПБУ 10/99)
Арендная плата отражена в составе прочих расходов
Каждый отчетный период в течение срока аренды
Бухгалтерские проводки у арендодателя
Переданный в операционную аренду объект ОС продолжает учитываться на счете 01 «Основные средства».
Если этот объект относится к отдельной группе ОС – инвестиционной недвижимости, можно продолжать учитывать его на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п. 41 ФСБУ 25/2018).
Рекомендуем открыть к счету 01 аналитические счета, например 01-ар «Основные средства, переданные в операционную аренду», 01-ор «Основные средства в организации» (Инструкция по применению плана счетов).
Аналогично нужно поступить и со счетом 02 «Амортизация основных средств». Это позволит арендодателю выполнить установленные разд. IV ФСБУ 25/2018 требования к раскрытию информации в отчетности.
Передача объекта ОС арендатору сопровождается следующими проводками:
Содержание операции
Дебет
Кредит
Дата отражения операции
Передача объекта ОС в операционную аренду
На дату подписания акта приема-передачи имущества в аренду
Отражена сумма амортизации, начисленная по переданному в аренду объекту ОС
На дату подписания акта приема-передачи имущества в аренду
Доходы по операционной аренде признают равномерно, например, ежемесячно на последнее число месяца.
Однако можно использовать и другой подход, отражающий характер использования арендатором экономических выгод от ОС (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации»).
Основанием для признания дохода является акт об оказании услуг, если его составление предусмотрено договором аренды. В ином случае потребуется составить бухгалтерскую справку на основании договора и акта приема-передачи имущества в аренду.
Арендная плата отражается в учете следующими проводками:
Содержание операции
Дебет
Кредит
Период отражения операции
Если предоставление имущества в аренду является предметом деятельности организации (п. 5 ПБУ 9/99)
Доходы по операционной аренде признаны доходами от обычных видов деятельности
Каждый отчетный период в течение срока аренды
Если предоставление имущества в аренду НЕ является предметом деятельности организации (п. 7 ПБУ 9/99)
Доходы по операционной аренде признаны прочими доходами
Каждый отчетный период в течение срока аренды
Амортизация по переданному в операционную аренду ОС продолжает начисляться в прежнем порядке (п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 «Основные средства»).
Амортизация начисляется с даты признания ОС в бухучете.
Допустимо начинать ее начисление с 1 числа месяца, следующего за месяцем признания ОС. Такой вариант нужно закрепить в учетной политике (пп. «а» п. 33 ФСБУ 6/2020, п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).
Начисленные суммы в отчетном периоде включаются в состав расходов (п. 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации»).
Начисление амортизации отражается следующими проводками:
Содержание операции
Дебет
Кредит
Период отражения операции
Если предоставление имущества в аренду является предметом деятельности организации (п. 5 ПБУ 10/99)
Амортизация по переданному в аренду ОС отражена в составе расходов по обычным видам деятельности
Каждый отчетный период в течение срока аренды
Если предоставление имущества в аренду НЕ является предметом деятельности организации (п. 11 ПБУ 10/99)
Амортизация по переданному в аренду ОС отражена в составе прочих расходов
Каждый отчетный период в течение срока аренды 1
Возврат ОС арендатором в учете арендодателя отражается по счетам 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств» на основании акта приема-передачи (возврата) имущества из аренды следующим образом:
Содержание операции
Дебет
Кредит
Дата отражения операции
Отражен возврат арендатором объекта ОС
На дату подписания акта приема-передачи (возврата) имущества из аренды
Отражена сумма амортизации, начисленная по возвращенному объекту ОС
На дату подписания акта приема-передачи (возврата) имущества из аренды
Проводки по аренде автомобиля
Автомобиль, полученный арендатором от арендодателя, учитывается за балансом, если договором не предусмотрены ни переход права собственности на автомобиль, ни возможность его выкупа и не предполагается передача его в субаренду (п. 12 ФСБУ 25/2018).
При этом арендованный автомобиль можно учесть за балансом в любом из случаев, указанных в п. 11 ФСБУ 25/2018.
В расходах по обычным видам деятельности по автомобилю, используемому в целях производства и продажи товаров (работ, услуг), признайте (п. п. 5, 7 ПБУ 10/99 «Расходы организации»):
Арендные платежи при этом признают равномерно в течение срока аренды.
Можно применять и иной систематический подход, который отразит характер использования экономических выгод от полученного в аренду транспортного средства (п. 11 ФСБУ 25/2018, п. п. 16, 18 ПБУ 10/99). Порядок признания арендных платежей нужно закрепить в учетной политике (п. п. 4, 7 ПБУ 1/2008).
Расходы на капитальный ремонт арендованного автомобиля в общем случае включаются в капитальные вложения.
Содержание операций
Дебет
Кредит
Первичный документ
Учет арендной платы
Начислена арендная плата (включая плату за управление автомобилем и его техническую эксплуатацию, если у вас договор аренды транспортного средства с экипажем)
Отражен НДС, предъявленный арендодателем
Принят к вычету НДС, предъявленный арендодателем
Перечислена арендная плата
Отражены затраты на ГСМ и запасные части
Отражены затраты на мойку и техобслуживание автомобиля
Акт приемки-сдачи выполненных работ,
Отражен НДС, предъявленный подрядчиками (исполнителями) работ и услуг, приобретенных в целях содержания и эксплуатации автомобиля
Принят к вычету НДС, предъявленный подрядчиками (исполнителями)
Отражена оплата подрядчикам (исполнителям)
Учет затрат на текущий ремонт
Отражены затраты на ремонт арендованного автомобиля
Акт приемки-сдачи выполненных работ
Отражен НДС, предъявленный подрядчиком
Принят к вычету НДС
Отражена оплата подрядчику
Аренда основных средств: проводки
Отражение в учете аренды основных средств, будь то помещения, здания, оборудование, транспортные средства, не зависит от вида арендуемого имущества.
Поэтому правила, приведенные выше, подходят к операциям по аренде любых основных средств.
Аренда земельного участка: проводки
Аренду земельного участка следует отражать по общим правилам, приведенным выше.
«Семь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация» самый экспертный курс Клерка, помогающий разобраться со сложными официальными требованиями. Мы уже добавили новый стандарт, «Инвентаризация», увеличили часы, дополнили программу, но оставили прежнюю стоимость.
Обучение очень удобное: понятные видео лекции, тесты, примеры в 1С, онлайн-встречи с преподавателями, ответы на все ваши вопросы в закрытом чате. По окончании получите официальное удостоверение о повышении квалификации на 144 часа с занесением в госреестр.
Посмотреть программу и записаться
- бухгалтерский учет
- аренда
- основные средства
- аренда автомобиля
- бухгалтерские проводки
- арендодатель
- арендатор
- аренда помещения
- аренда земельного участка
Источник: www.klerk.ru
По какой стоимости арендатор должен поставить арендуемое нежилое помещение на забалансовый учет
1.Можно ли принять стоимость учета на забалансовом счете арендованного офиса в сумме , равной
арендному платежу за месяц или арендному платежу за период действия договора ( 11 мес)?
2. Договор аренды заключен в феврале 2018 года, на забалансовом учете данная операция будет отражена
в октябре 2018. При проведении аудита какие последствия, если данная операция отражена в течение одного отчетного года, но позже
даты заключения договора аренды?
Заранее спасибо!
С уважением,
Татьяна Алексеева 13.12.2018 12:08:50
Наш ответ
На основании п. 14, 82 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств учет основных средств, полученных в аренду, организуется арендатором на забалансовом счете. Согласно Инструкции по применению Плана счетов для этих целей предназначен счет 001 «Арендованные основные средства». Здесь указано, что арендованные основные средства учитываются на забалансовом счете 001 в оценке, отраженной в договорах аренды. Более четких указаний о том, что следует понимать под оценкой арендованного имущества, нормативные акты по бухгалтерскому учету не содержат.
Если договор аренды включает информацию о стоимости арендованного имущества, именно она принимается во внимание для учета объекта на забалансовом счете. Однако чаще бывает, что такой информации в договоре нет.
В этом случае организации следует самостоятельно определить порядок установления стоимости арендуемого имущества, если соответствующая информация отсутствует в договоре, и закрепить его в учетной политике для целей бухгалтерского учета. Возможные варианты таковы:
— определение рыночной стоимости объекта комиссией, созданной в организации;
— условная оценка объекта (допустим, 100 руб.). Тогда в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах следует приводить характеристики арендованного имущества;
— кадастровая стоимость объекта.
Не рекомендуем выбирать определение стоимости арендованного имущества как общей стоимости арендных платежей за период действия договора аренды. Определенная таким образом стоимость объекта может оказаться недостоверной и ввести в заблуждение пользователей бухгалтерской отчетности.
Ну и, конечно же, информацию о стоимости объекта аренды можно попробовать дополнительно получить от арендодателя.
Полученный в объект должен отражаться на 001 счете на дату получения объекта основных средств в аренду, дата подтверждается актом приемки-передачи.
Если акт был подписан в феврале, то и имущество должно отражаться в феврале. Если акт был подписан в сентябре, то Вы правомерно учли имущество на 001 счете в сентябре.
Дата заключения договора в данном случае не имеет значения.
Источник: express-consalt.ru