Что такое балансовая стоимость имущества

Содержание

Определение и расчет балансовой стоимости основных средств

А что скрывается за понятием «основные средства» (ОС)? Далеко не все категории имущества предприятия можно причислить к таковым. Согласно тексту документа МСФО 16, к ним можно причислить следующие объекты собственности:

Как видно из списка, не всю собственность можно отнести к основной: например, канцелярские предметы и расходные материалы можно не включать в балансовую стоимость, поскольку срок их использования, как правило, меньше одного года, да и их стоимость не может серьёзно повлиять на размер отчисляемого налога на прибыль.

Где узнать балансовую стоимость квартиры

Инвестиционную недвижимость отражают в конце отчетного периода по справедливой стоимости, которую определила международная оценочная компания. Порой не всегда получается сопоставить объекты предприятия с рынком, что приводит к осуществлению более глубокого анализа. Балансовая стоимость в таком случае определяется с учетом доходности недвижимости.

Балансовая стоимость и коэффициент P/BV

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестр? На сайте указанной службы в отношении учтенных объектов недвижимости есть возможность получить общедоступную информацию, в состав которой входит и значение инвентаризационной стоимости квартиры.

Справка о балансовой стоимости на дом

Для домов старой постройки (до 1960 года) потребуется справка о типе перекрытий в доме и документ, подтверждающий, что жилой дом не подлежит сносу или реконструкции с Договор на оценку недвижимости, образец. С информацией о балансовой стоимости одной акции и результатах деятельности за 2022 год обществ, акции которых обмениваются на чеки «Имущество» Сегодня чеки «Имущество» продолжают свое обращение. Цитата (Галина Колмакова): Я своим арендаторам даю такую справку и в ней указываю балансовую стоимость арендованных ими м2.

5 Справка балансовой стоимости недвижимости физических лиц. Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) 230. Справка о балансовой стоимости активов — это документ, который иллюстрирует актуальную ценность имущества организации на конкретную дату.

Справка о балансовой стоимости объектов недвижимости (в свободной форме) по состоянию на последнюю отчетную дату. Она не относится к обязательным формам бухгалтерской отчетности, но может заинтересовать определенный круг пользователей. 5.1 Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке. С меня просят справку о балансовой стоимости 1 кв.м. нашего помещения.

Это интересно: Через какое время больничного оформляют инвалидность

Где узнать балансовую стоимость квартиры

В ряде регионов России, в том числе в Москве, в этом случае применяют повышенные коэффициенты, как для городов федерального значения (сюда также входят Севастополь и Санкт-Петербург).Всю информацию относительно кадастровой стоимости вы можете узнать в нашей компании, которая предоставляет сведения после запроса.

Но не у всех есть возможность (и желание) долго ждать и тратить время в очередях. Поэтому можно запросить оценочную собственность квартиры даже не выходя из дома, достаточно иметь подключение к Всемирной паутине.

Балансовая Стоимость

балансовая стоимость — Балансовая (учетная) стоимость стоимость активов и пассивов, отражаемая в бухгалтерском учете и в балансе (п. 4 письма МНС РФ от 11.03.2022 № ВТ 6 04/197 «О методических рекомендациях для использования в практической работе при осуществлении… … Справочник технического переводчика

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ — (book value) Стоимость актива по данным бухгалтерских книг организации. Обычно это первоначальная стоимость приобретения актива за вычетом суммы, списанной на амортизацию (depreciation). Если стоимость актива когда либо подвергалась переоценке,… … Финансовый словарь

Балансовая стоимость актива

Чистая балансовая стоимость — Текущая балансовая стоимость актива или пассива. То есть начальная балансовая стоимость минус любые бухгалтерские поправки, например, амортизация. Чистая кассовая наличность Начальная кассовая наличность плюс наличные поступления и минус наличные … Инвестиционный словарь

Балансовая стоимость — (англ. balance cost) 1> Б.с. актива (реже обязательств и статей собственного капитала) как первоначальная стоимость долгосрочного актива за вычетом накопленного износа; в более широком смысле стоимость данного актива с учетом уменьшения остатка… … Большой юридический словарь

Что это такое — балансовая стоимость активов? Стоимость активов по балансу

Контракты, связанные с покупкой организацией материалов и сырья для реализации производственно-хозяйственной деятельности
Продажа готовой продукции
Получение займа, имеющего целевым назначением оплату текущих операций организации

1. Имущество может быть принято на баланс предприятия по первоначальной стоимости и по восстановительной. Первоначальная балансовая стоимость будет включать затраты на приобретение, строительство, ввод в эксплуатацию новых производственных или непроизводственных активов.

В каких случаях необходима кадастровая стоимость здания и что это такое

Лучше, если это будет сделано в начале года, перед начислением налога. По результатам рассмотрения заявления, орган может снизить оценочную стоимость, а вместе с ней и налоговое бремя. Если данные действия не возымели действия, заявитель имеет право обратиться в суд.

Это интересно: Что Означает Красная Полоса Вдоль Дороги На Кадастровой Карте

В первом случае дело обстоит куда проще, поскольку достоверность данных о недвижимости можно проверить в любой момент. С ошибкой определения рыночной стоимости все гораздо сложнее. Прежде всего, необходимо подать жалобу в Росреестр, в отдел по урегулированию споров.

Всё о кадастровой и балансовой стоимости здания или помещения: что это такое и для чего нужны

Такая обязанность возникает только при одновременном выполнении следующих условий:- недвижимость принадлежит организации (ИП) на праве собственности;- недвижимость включена в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется исходя из кадастровой стоимости. И что немаловажно, этот перечень должен быть утвержден уполномоченным на то органом исполнительной власти субъекта РФ и опубликован в сети Интернет (либо на официальном сайте этого уполномоченного органа, либо на сайте субъекта РФ) не позднее (!) 1 января отчетного года;- по состоянию на 1 января текущего года определена кадастровая стоимость этого объекта или здания, в которых он находится;

Кадастровая стоимость определяется государственной Кадастровой палатой и означает стоимость объекта в настоящий момент времени. Данная величина часто бывает близка к рыночной, но, в связи с динамичностью рынка, эти значения могут сильно отличаться.

Всё о кадастровой и балансовой стоимости здания или помещения: что это такое и для чего нужны

Сфера недвижимости подчиняется определенным правилам, поэтому при планировании действий с объектами важно учитывать все правовые аспекты.

Согласно новым положениям налогового кодекса балансовая стоимость не применяется для коммерческой недвижимости. Кадастровая оценка производится без учета амортизации, поэтому владельцам старых зданий выдвигается наибольшая сумма налога.

Должна ли кадастровая стоимость здания равнятся балансовой стоимости

Всё о кадастровой и здания или помещения: что это такое и для чего нужны Сфера недвижимости подчиняется определенным правилам, поэтому при планировании действий с объектами важно учитывать все правовые аспекты.

Отметим, что установление конкретного перечня объектов недвижимости, в отношении которых налог уплачивается исходя из их кадастровой стоимости, является прерогативой уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ (п.

В чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью жилья

На нашем сервисе «КТОТАМ.ПРО» вы можете заказать и получить электронный вариант выписки о любом объекте недвижимости из Росреестра. Запрос обрабатывается круглосуточно в любой день недели в течение 30 минут. Госпошлина, установленная приказом Минэкономразвития, составляет 250 рублей.

Это интересно: Какая сумма долгов должна быть при арестах счетов

Когда речь идет именно о рынке недвижимости, подразумевается, что обе стороны взаимодействия (продавец и покупатель) на равных правах должны иметь максимальные сведения об объекте договора и действовать каждый в своих интересах.

Балансовая стоимость: определение и особенности

Оценку недвижимости выполняют для определения ее стоимости перед продажей или покупкой, сдачей в аренду и во многих других случаях. В зависимости от направленности деятельности предприятия, учет объектов могут производить согласно их первоначальной стоимости за минусом амортизации, или же по текущей рыночной цене.

При расчете балансовой стоимости ценной бумаги говорят о доле акционера в капитале предприятия. Показатель определяют как отношение чистых активов к числу выпущенных обыкновенных акций. При этом остаточная стоимость ценных бумаг часто не совпадает с их оценкой на рынке. Следует учитывать, что в расчет не берут выкупленные у акционеров собственные акции.

Балансовая стоимость основных средств: что это такое

В бухучете объект может иметь все перечисленные выше признаки, а его первоначальная стоимость может быть равна или менее 40 000 рублей. Конкретный лимит закрепляют в учетной политике для целей бухучета. При законодательном изменении лимита, новое значение применимо только ко вновь принимаемым к учету объектам (письмо Минфина от 10.01.2022 № 07-02-06/3).

здания и сооружения;
транспортные средства;
компьютерная техника;
рабочие, силовые машины и подобное оборудование;
измерительные приборы и устройства;
инструменты, производственный и хозинвентарь;
земельные участки;
объекты природопользования;
капвложения в земельные участки, например, на коренное улучшение земель и в арендованные объекты ОС.

Бухгалтерские и юридические услуги

по результатам годовой деятельности нужно уменьшение уставного капитала;
компания решает увеличить уставной капитал;
АО решает выкупить акции;
фирма распределяет доход между участниками и выплачивает дивиденды.

Если же продажа основного средства осуществляется по стоимости, что ниже балансовой, тогда могут возникать вопросы со стороны налоговой инстанции относительного того, почему не устанавливалась рыночная цена.

Что это такое — балансовая стоимость активов

В некоторых случаях он служит элементом формулы, с помощью которой определяется размер сделки совершаемой компания. Если стоимость продаваемого имущества превысит 25% от величины БСА, сделка будет считаться крупной. Это означает, что для заключения контракта потребуется согласие участников общества или его акционеров. Неправильный расчет может привести к признанию сделки недействительной.

Расчет и расшифровка этого показателя производятся для собственных нужд, но чаще для сторонних лиц: кредиторов, инвесторов или партнеров по бизнесу. В первую очередь с помощью БСА производится анализ финансового благополучия и перспектив компании.

Источник: lawcapital.ru

Хочешь знать все о компании – посмотри на ее балансовые активы

Для оценки стоимости компании, определения ее стабильности и состоятельности, расчета экономической выгоды часто используется такая характеристика, как балансовая стоимость (book value). Это понятие постоянно фигурирует в бухгалтерских документах. Необходимо знать балансовую стоимость имущества (БСИ), чтобы проанализировать финансовое состояние субъекта, посчитать чистую прибыль, спрогнозировать будущее. Организации не выдадут кредит, если ее БСИ недостаточна.

Балансовая стоимость имущества – что это такое

В экономических и финансовых словарях балансовая стоимость определяется как первоначальная стоимость суммы всех активов, кроме нематериальных (объектов интеллектуальной собственности и деловой репутации) и долговых обязательств, из которой вычитаются начисления на амортизацию.

Амортизация и остаточная стоимость

Амортизации подлежат основные средства и нематериальные активы, то есть имущество, подверженное физическому и моральному износу. Амортизационные начисления – это включение в стоимость продукции части стоимости амортизируемого имущества в соответствии со степенью его износа.

Имущество является амортизируемым, если период полезного использования больше одного года. Это значит, что учитывать амортизационные расходы в цене товара можно не раньше, чем через год с начала эксплуатации имущества. Амортизацию также учитывают при налогообложении.

Стоимость основных средств и нематериальных активов после переоценки и вычета амортизации называется остаточной.

Что такое активы

Активы (средства) – это стоимость (совокупность) имущества компании (юридического лица, ИП) на конкретную дату.

У активов есть такие особенности:

они приводят к получению выгоды и способствуют притоку денежных средств (правило действует только для коммерческих компаний);
выгоду можно не только получать, но и контролировать;
право получения выгоды и ее контроля приобретается в результате сделки либо события (например, покупки или учреждения компании).

Активы могут быть оборотными и внеоборотными, высоко или низколиквидными, либо вовсе неликвидными. Чем быстрее можно продать актив, тем он более ликвиден:

внеоборотные ср-ва обладают низкой ликвидностью;
у оборотных средств ликвидность высока;
самый ликвидный актив – это деньги.

Оборотные активы

Оборотными А. являются:

денежные средства;
запасы (материалы, сырье, готовая продукция и товары, выращиваемые и откармливаемые животные, незавершенное производство, будущие расчетные затраты и др. запасы и расходы);
неучтенная НДС;
задолженность дебиторов, то есть должников компании;
краткосрочные вложения.

К оборотным средствам не относятся выкупленные собственные акции АО с целью их перепродажи.

Оборотные средства не являются амортизируемым имуществом, и оцениваются не по остаточной, а по фактической стоимости. Они служат в течение одного цикла (чаще всего это один год) и используются только один раз.

Внеоборотные активы

К внеоборотным средствам относятся:

основные средства (средства труда, необходимые для осуществления основной деятельности организации, имеющие натуральную форму: например, производственный цех, станки, инструменты и др.);
нематериальные активы (право на изобретение, патент, товарный знак, промышленный образец, программное обеспечение, базы данных, авторитет компании);
незавершенное строительство;
вложения доходов в ценное имущество;
долгосрочные вложения средств и др.

Внеоборотные средства служат долго (больше года), используются многократно и подлежат амортизации.

Чистый актив и пассив

Чистым активом называется сумма всех активов, то есть всего имущества за вычетом пассивов. Под пассивами подразумеваются все долги компании в виде краткосрочных и долгосрочных кредитов и займов, авансов, векселей, кредиторских задолженностей.

Кредит и кредиторская задолженность – это не одно и то же:

кредит – это долг перед банком или кредитной организацией;
кредиторская задолженность – это долги перед другими лицами (поставщиками, партнерами, рабочим персоналом, долги по налогам, штрафам, страховкам и пр.).

Теперь можно дать другую, более изящную трактовку БСИ:

Балансовая стоимость – это чистый актив, состоящий из фактической стоимости внеоборотных и остаточной стоимости оборотных средств.

Занижение и завышение балансовой стоимости имущества

Балансовая бухгалтерская отчетность может занижать или завышать фактическую стоимость оборотных и внеоборотных средств, что приводит к появлению скрытых или мнимых активов.

Скрытые активы (СА) появляются, если компания не указывает в отчете целый ряд расходов или их занижает. К СА можно отнести:

организационные затраты;
покупку или разработку программного обеспечения;
аренду средств производства;
занижение уставного капитала;
занижение стоимости внеоборотных средств путем быстрой амортизации;
занижение стоимости материальных средств и запасов;
банковские счета, участие в банковских системах;
кредиты;
списание части основных средств без НДС;
продолжение использования списанных по бумагам внеоборотных средств;
затраты на приобретение лицензии, сертификатов и свидетельств;
разработка бизнес-планов;
подбор квалифицированных кадров и их обучение;
создание бытовых помещений, столовых, комнат отдыха для персонала;
модернизацию производства, применение новых технологий;
подписание контрактов;
затраты на маркетинговые исследования, рекламу;
использование товарных знаков и других нематериальных активов;
подключение и пользование телефонной связью и интернетом;
использование нестандартных транспортных номеров;
наличие у компании основных средств со статусом “памятник культуры”;
другие расходы.

Мнимые активы (МА), напротив, отражены в балансе, но на самом деле не существуют или не играют никакой роли в получении выгоды и должны быть давно списаны. Это:

изношенное оборудование, морально устаревшие технологии;
бракованные материалы и товары;
невозвратные дебиторские задолженности;
замороженные производственные объекты;
НДС на приобретение ценного имущества, не подлежащая возмещению из бюджета;
завышенная стоимость внеоборотных средств и т.д.

Похожи на МА фиктивные активы (ФА): они также существуют только на бумаге, но не в реальности. Однако увеличение стоимости балансовых средств посредством ФА делается в основном сознательно, в мошеннических целях, тогда как мнимые активы могут быть результатом неправильного финансового анализа и некачественного бухгалтерского учета.

Балансовая стоимость имущества – это важный инструмент для получения и прогнозирования прибыли предприятия, оценки его стабильности и экономической эффективности.

Но балансовые отчеты должны быть построены на реальной оценке имущества, не содержать мнимые/фиктивные активы и отражать скрытые. Нужно уметь правильно обращаться с этим инструментом. Иначе подведение баланса может привести:

к неправильному планированию деятельности компании;
к ошибочным решениям;
создать неверное представление о предприятии со стороны инвесторов, партнеров, покупателей и кредиторов.

Источник: moezhile.ru

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Балансовая стоимость имущества определяется в порядке, предусмотренном действующим законодательством, она равна сумме фактических затрат хозяйствующего субъекта на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. [2]

На балансовую стоимость оприходованного имущества унитарное предприятие увеличивает свой уставный фонд: д-т сч. [3]

При этом балансовая стоимость имущества определяется без учета НДС. [4]

При несовпадении балансовой стоимости недостающего имущества и его рыночной оценки разница относится за счет виновных лиц и отражается в учете дополнительной проводкой. [5]

Оцененная таким образом остаточная балансовая стоимость имущества не всегда совпадает с реальной ценностью капитала предприятия. При равной стоимости имущества предприятия могут приносить разную прибыль. Понятно, что выше ценятся предприятия, приносящие большую прибыль, а не те, которые накопили много имущества. Тем не менее в России был принят описанный выше метод оценки балансовой стоимости по следующим причинам. [6]

По дебету счета 48 отражается балансовая стоимость реализуемого имущества , расходы по реализации имущества и суммы НДС, а по кредиту — выручка от реализации имущества ( включая указанные налоги), сумма износа по реализуемым нематериальным активам и МБП. [7]

Гуд вилл — это разность между балансовой стоимостью имущества , приобретаемого организацией, и его покупной ( рыночной) ценой. [8]

Гуд вилл — это разность между балансовой стоимостью имущества , приобретаемого организацией, и его покупной ( рыночной) ценой. [9]

К 58 Финансовые вложения — на сумму балансовой стоимости списываемого имущества , переданного в качестве взноса в уставный ( складочный) капитал. [10]

Для расчета ( ДВС) используется рыночная или балансовая стоимость имущества ( в зависимости от срока его приобретения), которая делится на период полной амортизации ( физической, моральной) либо планируемого срока окупаемости. [11]

На определенные категории работников материальная ответственность в размере балансовой стоимости имущества возлагается законом. [12]

Справочно к данным об амортизируемом имуществе приводятся данные о балансовой стоимости имущества , переданного организацией в залог в соответствии с договором, а также о стоимости амортизируемого имущества, по которому в соответствии с требованиями нормативных документов амортизация не начисляется или начисление временно приостановлено. [13]

Случаи возмещения ущерба в полном размере, определяемом по балансовой стоимости утраченного имущества , определены в ст. 121 КЗоТ РФ. [14]

Ежегодные переоценки стоимости имущества привели в настоящий момент к тому, что балансовая стоимость имущества не отражает его реальной стоимости, особенно по объектам с большим сроком эксплуатации и функционирования. Нормативная цена земли не отвечает рыночной стоимости. В бюро технической инвентаризации отсутствуют данные о реальной рыночной стоимости. Однако все чаще сделки с недвижимостью проводятся по рыночным показателям. [15]

Источник: www.ngpedia.ru