Найти договор купли-продажи на это помещение и акт приёма-передачи и прочитать эти документы
Ну и быстренько начислить амортизацию. Это не сложно. Линейным методом. Если из расчета лет 30 (более точно надо смотреть в классификаторе), то это считается так: стоимость здания делите на 360 месяцев и получаете ежемесячную сумму амортизации. Допустим, у вас это здание было в собственности 3 года или 36 месяцев.
Цена здания (с НДС, т.к. при УСНО амортизация списывается через амортизацию) 36млн.руб. Вот и считаем амортизация =
36млн.руб/360мес. х 36мес = 3,6млн.руб. Следовательно за три года амортизация составила 3,6млн.руб.
как должен выглядеть документ с информацией балансовой стоимости помещения для оценщиков?
Я думаю, в виде справки. Но могут и потребовать ОС-6 (Инвентарную карточку объекта ОС).
Опять же, смотря для чего делается оценка. Независимость наших оценщиков бывает очень разная. Очень часто оценка диктуется заказчиком.
__________________
Как выявить слабые места в команде цифровой трансформации? // «Цифровизация и трансформация бизнеса»
http://www.krasotkafoto.ru/ это не я
Источник: www.glavbyh.ru
Расчет балансовой стоимости зданий, сооружений и оборудования
– коэффициент, учитывающий дополнительную площадь (проходы, проезды и т. д.).
Балансовую стоимость аппарата определяют по формуле
где – цена аппарата, машины, оборудования;
– коэффициент, учитывающий затраты на доставку и монтаж (принимается 1,1 – 1,2).
Цена проектируемой машины ориентировочно определяется по формуле
где – масса машины, оборудования;
– удельная цена 1 кг машины аналогичного назначения и конструктивной сложности;
– цена комплектующих изделий (редуктора, электродвигателя и др.).
Нередко расчет ведут не для всей машины, а лишь ее части (узла, детали). Поэтому оперируют массой разрабатываемой части машины или оборудования и соответственно частью ее балансовой стоимости. Но это возможно только в том случае если масса разрабатываемого узла не оказывает существенного влияния на массу и энергоемкость других узлов и комплектующих данной машины или оборудования.
Расчет массы машины, оборудования
Массу машины определяют по формуле
где – объем всех деталей;
– плотность металла, равная для стали 7800 кг/м 3 .
Объем сложной по своей форме детали определяют расчетным путем с помощью условной разбивки детали на простые (элементарные) фигуры (сплошной и полый цилиндры, усеченные конусы и т. п.).
Энергетический расчет
Потребляемую электродвигателем мощность определяют по формуле
где – мощность, снимаемая с вала электродвигателя;
– коэффициент полезного действия электродвигателя, равный для асинхронных трехфазных электродвигателей 0,84-0,96, причем большие значения относятся к электродвигателям большей мощности.
Мощность на валу электродвигателя определяют с учетом КПД передачи как
Как определить границу балансовой принадлежности при опрессовке
где – мощность, потребная для привода рабочих органов машины, аппарата.
Обычно, мощность складывается из нескольких составляющих, например, на сообщение продукту кинетической энергии, совершение работы резания, трение в подшипниках и аэродинамическое трение и др.
Если в качестве машины выступает насос, вентилятор, то
где – полезная мощность, развиваемая машиной;
– коэффициент полезного действия машины. Для центробежных насосов = 0,7–0,9.
Для насосов и воздуходувок полезная мощность равна
где – давление, развиваемое насосом, воздуходувкой, Па;
– объемный расход нагнетаемой среды, м 3 /с.
Давление определяется путем гидравлического расчета аппарата, трубопровода с учетом потерь напора на местных сопротивлениях и по длине.
Выбор критерия оптимизации
Экономическая целесообразность того или иного нового оборудования возможна при достижении минимума принятого критерия оптимизации
В качестве критерия оптимизации наиболее целесообразен выбор приведенных затрат, т. е.
Если с внедрением новой техники изменяется количество или качество продукции, то в составе критерия оптимизации следует учесть стоимость продукции
где – цена реализации продукции;
– количество полученной продукции за год.
Очевидно, что в данном случае критерий оптимизации принимает отрицательные значения. Данное обстоятельство не является препятствием для решения задачи оптимизации . Чем меньше , тем меньше приведенные затраты, а полученный доход от реализации продукции выше. Можно принять и равнозначный критерий, учитывающий не только приведенные затраты, но и доход от реализации продукции, вида
Последний критерий положителен, является удельной величиной и характеризуюет приведенные затраты, приходящие на единицу стоимости полученной продукции. Если же качество продукции остается неизменным, то этот критерий эквивалентен следующему критерию
Источник: infopedia.su
Как рассчитать балансовую стоимость здания
Более того, бухгалтерской учет такой операции в целом не отличается от продажи ОС с прибылью. Так, доход от продажи объекта ОС надо отразить так (Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н): Дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» — Кредит счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы» А, к примеру, если списана остаточная стоимость станка, проводка при продаже будет такой: Дебет счета 91, субсчет «Прочие расходы» — Кредит счета 01 «Основные средства» Естественно, с кредита счета 01 списывается уже остаточная стоимость, ведь до закрытия счета 01 по продаваемому объекту ОС амортизация по нему также должна быть списана: Дебет счета 02 «Амортизация основных средств» — Кредит счета 01. В налоговом учете при продаже ОС ниже остаточной стоимости возникший убыток отражается в особом порядке.
Балансовая стоимость объекта недвижимого имущества
Правда, с определенными оговорками.
Существуют две категории основных средств, налог с которых платить не нужно. Первая – это льготируемое имущество. Разобраться, какие льготы вы можете использовать, помогут справочные таблицы по федеральным льготам (они действуют для всех) и по региональным (для объектов на отдельных территориях). У иностранных организаций, не имеющих в России постоянного представительства, налогом облагают только недвижимость, которая находится на территории России (п.
3 ст. 374 НК РФ). Базу для расчета налога на имущество определяйте отдельно по следующему имуществу: Это следует из положений пункта 1 статьи 376, статей 377, 378, 378.1 и 378.2 Налогового кодекса РФ. Это следует из положений пункта 6 статьи 376 Налогового кодекса РФ и писем Минфина России от 25 июня 2013 г.
Вопрос: Расчет балансовой стоимости предприятия
Ясно, что в реальной жизни все немного сложней.
Однако, для небольшой торговой фирмы метод можно применять один-в-один — на длинном периоде суммовой погрешности в прибыли не будет. Вопрос: Содержание важнейших составляющих балансовой стоимости предприятия Стоимость авктивов или обязательств отражается в финансовой отчётности компании или частного лица.
Рекомендуем прочесть: Какие документы нужны для смены прав в связи со сменой фамилии
Величина активов и обязятельств предприятия в соответствии со счётом – чистая балансовая стоимость. АКТИВЫ ПРЕДПРИЯТИЯ — имущество предприятия. Оно состоит из материальных, финансовых и невещественных АКТИВОВ.
Нематериальные активы — активы предприятия, не имеющие физической, осязаемой формы: — управленческие, организационные и технические ресурсы; — репутация в финансовом мире; — капитализированные права и привилегии; — конкурентные преимущества, контроль над сбытовой сетью; — защита, обеспечиваемая страховкой; — патенты и торговые марки, фирменные знаки; — «ноу-хау» и другие виды интеллектуальной собственности; Итог баланса отражает балансовую стоимость всех ресурсов (активов), которые контролирует предприятие.
Пошаговая инструкция по расчету балансовой стоимости активов и основных средств фирмы
+ 700 000 р. = 1 000 000 р. Сб – балансовое стоимостное выражение активов фирмы Со – стоимость оборотных активов Св – стоимость внеоборотных активов.
Образец справки о балансовой стоимости основных средств фирмы.
Пусть предприятие «В» имеет оборотных активов на 200 000 р., а внеоборотных – на 500 000 р.
Балансовая стоимостное выражение средств фирмы «В» будет равно сумме внеоборотных и оборотных активов: 200 000 р. + 500 000 р. = 700 000 Таким образом, балансовое стоимостное выражение средств предприятия «В» будет равно 700 000 р. Основной капитал – собственность фирмы, которая приносит прибыль и участвует в более чем 1-ом производственном цикле в относительно неизменном виде (без учета износа).
Что такое балансовая стоимость здания?
Балансовая стоимость здания – это цена, отображаемая в балансе предприятия. В этой статье мы разберем, каким образом формируется данный вид цены и как узнать балансовую стоимость здания.
Для определения первоначальной стоимости сооружения необходимо определить, что входит в балансовую стоимость здания. Как правило, для этого учитываются все затраты, связанные со строительством объекта недвижимости: Оценка стоимости коммерческой недвижимости может осуществляться с использованием различных подходов и методов:
- Метод сравнительной единицы
- Метод разбивки по компонентам
- Метод количественного обследования
Балансовая стоимость имущества
По сути, балансовая стоимость — это цена имущества на конкретную дату, отраженная в бухгалтерском балансе компании.
Обычно, если речь идёт о балансовой стоимости, то имеется в виду первоначальная и (или) остаточная.
Остаточная стоимость имеет больше всего практического применения.
Теперь поподробнее разберемся с этими понятиями. Балансовая стоимость включает суммы действительно произведенных затрат на: Основные фонды в балансе предприятия оцениваются и используются такие понятия, как первоначальная, восстановительная и инвентарная стоимость. Оценка основных фондов Для более точного учета балансовой стоимости используется понятие амортизация: 3.
Балансовая стоимость регулярно корректируется и уточняется, в связи с тем, что имущество компании изнашивается, т.е.
Рекомендуем прочесть: По каким причинам гражданин грузии может попросить убежища в россии
пересчитывается его амортизация Смотрите так же по теме Залоговое имущество банков
Правила определения балансовой стоимости основных средств
Чтобы ее рассчитать, необходимо вычесть сумму начисленной на объект ОС амортизации из первоначальной оценки.
Если на предприятии проводилась переоценка, в этом случае балансовая стоимость имущества будет равна его восстановительной стоимости за вычетом начисленной амортизации. Для того, чтобы определить сумму амортизации, используют разные способы, указанные в законодательстве.
Самым простым является линейный способ.
При первичной постановке на бухгалтерский учет каждому ОС рассчитывают срок полезного использования.
Чтобы правильно его определить, необходимо решить, в какую амортизационную группу входит имущество по Классификатору ОС. Амортизация начисляется, начиная со следующего месяца после месяца, когда имущество фактически было введено в эксплуатацию. Амортизация не начисляется на землю, воду и другие природные ресурсы.
Балансовая и остаточная стоимость: в чем разница
Балансовая стоимость активов — это денежная стоимость всего имущества компании, отраженная в балансе.
Рассмотрим подробнее, чем отличается балансовая стоимость от остаточной и первоначальной, а также для каких активов должны применяться эти понятия.
- расходов на его создание или покупку;
- расходов на погрузку-разгрузку, доставку;
- пуско-наладочные работы;
- затрат на консультационные услуги, необходимые для использования;
- регистрационные, таможенные сборы;
- за минусом косвенных налогов.
- материалы, различные запасы;
- дебиторская задолженность и оставшийся незачтенным НДС;
- предоставленные займы и краткосрочные финансовые вложения;
- наличные и безналичные денежные средства.
Оборотные активы не относятся к амортизируемому имуществу и отражаются в балансе по их фактической стоимости приобретения.
Балансовая стоимость
е. по цене приобретения за вычетом накопившейся амортизации и с учетом переоценки, если она на предприятии проводилась.
Оборотные активы — это активы, которые участвуют в деятельности предприятия и потребляются в течение одного года или одного полного цикла. К оборотным активам относятся такие активы, как: НДС по приобретенным ценностям, который косвенно, но тоже является имуществом предприятия; краткосрочные финансовые вложения.
Прежде всего, в целях финансового анализа, который является важнейшим инструментом оценки финансового состояния предприятия.
- Комментарии к записи Как рассчитать балансовую стоимость здания отключены
- Интеллектуальная собственность
Источник: medspravku-omsk.ru