Незавершенным строительством называют комплекс расходов, произведенных застройщиком, которые накопились со дня закладки объекта и до даты ввода его в эксплуатацию. Объекты, находящиеся в процессе достройки, привязаны к конкретному земельному участку. Готовые здания и сооружения должны быть стационарными, временные постройки (киоски с навесными конструкциями) учитываются отдельно.
Приостановка строительства может быть вызвана недостаточностью финансирования и нехваткой инструментов, сырья, оборотных фондов. Незаконченные объекты после ввода в эксплуатацию будут признаны основными средствами в качестве недвижимого имущества. Но до момента признания работ по объекту полностью завершенными, актив не может отражаться в учетных операциях в составе основных средств.
Учет незавершенного строительства. Особенности и примеры
Незавершенное строительство — это непосредственно те объекты, которые не были введены в эксплуатацию за определенный срок и по которым не было осуществлено подписание документов о принятии в эксплуатацию.
Смотрите на Видео.Консультант семинар «ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»: основные положения»
Что относится к незавершенному строительному производству
Незавершенные строительные работы представляют из себя расходы и работы на еще не готовой недвижимости с самого начала до сдачи, которые выступают объектом учета незавершенного строительства и которые невозможно амортизировать. К таким относятся не сданные сооружения, здания, отдельные этапы строительно-монтажных работ.
Незавершенное строительство можно разделить на такие группы:
- объекты, которые находятся в процессе строительства и по которым не оформлены документы по приемке в эксплуатацию;
- где временно прекращено строительство;
- законсервированное строительство с незаконченной работой;
- где прекращены все работы.
Это перечень статей затрат, которое связаны с выполнением работ и которые можно отнести к производственным тратам:
- Материалы
- Оборудование, техника и ее монтаж
- Производственная, строительная, монтажная работа
- Оплата труда
- Инструменты, необходимый инвентарь
- Электричество и прочие ресурсы
На каком счете отражаются незавершенные строительные работы
На этапе строительно-монтажных работ все расходы, которые находятся в периоде постройки, являются инвестициями во внеоборотные активы.
Учет незавершенного строительства застройщика в бухгалтерском учете отражается на счете 08 – «Вложения во внеоборотные активы», который предназначается для того, чтобы обобщить все расходы на строительство, которые позже перейдут в счет с основными средствами к подрядчику.
Счет 08 – это промежуточный элемент, на котором сосредотачиваются издержки для выполнения определенного проекта и его сдачи.
Расходы подрядчика отражаются на счете 20 «Основное производство», по дебету которого начисляются все расходы. Ежемесячно со счета списывается все материалы, задействованные при производстве по изначальной цене, и при наличии сальдо по этому счету можно определить, что у организации есть незавершенное строительство.
Как нужно понимать термин «капитальные вложения» в смысле ФСБУ 26?
Как автоматизировать учет в строительной компании
Облачное решение для вашей бухгалтерии БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО 365. Быстрое подключение без первоначальных затрат. Автоматизация учета и ключевых бизнес-задач подрядчика и застройщика.
Как вести учет затрат на незавершенное строительство
Правильно вести учет незавершенного производства важно для любой компании. В дальнейшем это напрямую может влиять на финансовые результаты.
Для того, чтобы правильно отражать незавершенное строительство, строительная компания должна утвердить в своем учете:
- Список статей расходов, связанных с производством
- Способ, которым распределяются общехозяйственные и общепроизводственные расходы
- Метод учета (позаказный или способ накапливания расходов)
- Метод, по которому списываются общехозяйственные расходы
- Способ введения затрат с себестоимостью работ
- Метод оценки незавершенного строительства
Учет расходов на производство, где осуществляются строительно-монтажные работы может быть организован двумя способами:
- согласно заказному методу
Это основной метод, в котором объект учета – отдельный заказ, который открывают на каждый объект производства согласно договору. В этом случае бухгалтерский учет затрат, доходов и финансового итога ведется в отдельности по каждому выполняемому соглашению.
- согласно способу накопления расходов за конкретный период времени
В этом случае первоначальная стоимость работ обуславливается путем расчета, отталкиваясь от процента, высчитанного как отношение реальных расходов по строительству незавершенного производства к их договорной стоимости.
Решение БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Подрядчик позволяет осуществлять инвентаризацию незавершенного производства с детализацией до статей затрат и возможностью указания процента незавершенного производства. Часть затрат текущего периода можно учесть в себестоимости, а оставшуюся часть перенести на следующий период. Для этой цели служит специальный документ «Инвентаризация незавершенного производства».
Рассмотрим ситуацию, когда необходимо отразить частичное закрытие 20 счета и часть затрат оставить на незавершенном производстве.
В октябре по объекту ТК «Радость» фактически было выполнено работ (материальные затраты на производство) на 800 000 руб. А также начислена заработная плата и сделаны соответствующие начисления в фонды. Перенесем часть выполненных работ на ноябрь. Для этого воспользуемся вкладкой «Производство» – «Инвентаризация НЗП».
Для отражения инвентаризации необходимо создать и провести соответствующий документ. Дату выбираем на конец периода, когда все работы проведены (например, 31.10.), и время, равное последней секунде отчетного периода.
Переносить «незавершенку» можно, указывая сумму, процент от выполненных работ или и то, и другое с детализацией по статьям затрат и контрагентам. Учет можно производить как для собственных (счет 20.01), так и для субподрядных работ (счет 20.05).
Нажимаем «Заполнить» и автоматически получаем суммы, как в ведомости. Оплату труда и прочие начисления учтем полностью в октябре, а работы учтем частично, указав ту сумму (например, 300 000), которую хотим учесть в ноябре. Сумму указываем в Бухгалтерском учёте и в Налоговом учёте. Проводим документ.
Обращаем внимание, что в документе остаются только те суммы, которые остаются на следующий период.
После закрытия месяца оборотно-сальдовая ведомость будет выглядеть следующим образом. Расходы на оплату труда полностью учтены в октябре, а из выполненных работ 500 000 перенесены на следующий месяц. В справке-расчете калькуляции себестоимости продукции за октябрь видим расходы основного производства и сумму остатка незавершенного производства.
Если вы тоже хотите внедрить автоматизацию бухгалтерского и налогового учета для строительной компании, оставьте заявку на бесплатный демо-доступ к системе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.
Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку
Нажатием кнопки я принимаю условия Оферты по использованию сайта и согласен с Политикой конфиденциальности
Источник: www.1cbit.ru
VII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2015
РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЯХ В БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ
Дегтерева Е.С. 1
1 Российский государственный аграрный университет – МСХА им. К.А. Тимирязева
Работа в формате PDF
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке «Файлы работы» в формате PDF
Под капитальными вложениями понимают долгосрочные инвестиции в виде затрат на приобретение или строительство внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи, а также увеличение их размеров. При этом в зависимости от степени готовности долгосрочные капитальные вложения подразделяются на законченные и незаконченные (незавершенные), в зависимости от назначения: производственные и непроизводственные, капитальные вложения в объекты, предназначенные для сдачи в аренду, лизинг, прокат.
По источникам финансирования долгосрочные инвестиции подразделяются на инвестиции за счет собственных средств инвесторов и за счет привлеченных средств.
Правовые и экономические основы капитальных вложений и инвестиционной деятельности в целом регулируется Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999. Данным Законом устанавливаются понятия инвестиций, инвестиционной деятельности, капитальных вложений и др.
Согласно этому закону, капитальные вложения — инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
Капитальные вложения в основные средства по своей технологической структуре складываются из стоимости следующих видов работ и затрат:
— работы по монтажу оборудования;
— оборудование (требующее и не требующее монтажа), предусмотренное в сметах на строительство;
— инструмент и инвентарь, включаемые в сметы на строительство;
— машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство;
— прочие капитальные работы и затраты.
Единицей бухгалтерского учета инвестиций в форме капитальных вложений являются виды или отдельные объекты капитальных вложений (инвентарные и неинвентарные).
Основным источником финансирования капитальных вложений являются средства нераспределенной прибыли и накопленная амортизация основных средств и нематериальных активов.
Информация о затратах организации, произведенных во внеоборотные активы из журналов-ордеров формы N 16 АПК, ведомости учета затрат по капитальным вложениям и ремонту (форма N 79-АПК), ведомости учета затрат по законченным капитальным вложениям (форма N 80-АПК), ведомости форм N 79-АПК и 80-АПК, а также журнал-ордера формы N 10-АПК переносятся в бухгалтерскую отчетность.
Регулирование раскрытия информации о величине незавершенного строительства в бухгалтерской отчетности осуществляется следующими нормативными документами:
- Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. N 160;
- Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утвержденного Приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г. N 167;
- Положения по бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы» ПБУ 17/02 и другими нормативными документами.
- Положения по бухгалтерскому учету»Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 4/99 утвержденного приказом Минфина России от 6 июля 1999 г. N 43н
В новой форме бухгалтерского баланса, утвержденной приказом «О формах бухгалтерской отчетности организации» отсутствует отдельная строка для отражения расходов в капитальные вложения. Тогда как в предыдущей версии она отражалась в разделе 1 «Внеоборотные активы» по строке № 130 в активе баланса. В настоящее же время порядок отражения в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений, учитываемых на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» существует две точки зрения:
- Величина незавершенных капитальных вложений в объекты, которые впоследствии будут приняты к учету на счете 01, включается в показатель строки 1150 и отражается обособленно по одной из строк, расшифровывающих показатель этой строки.
- Информация о незавершенных капитальных вложениях не отражается по строке 1150 «Основные средства».
Первая точка зрения основана на том, что согласно п. 20 ПБУ 4/99 статья «Незавершенное строительство» включается в группу статей «Основные средства», а п. 3 Приказа Минфина России N 66н позволяет организациям самостоятельно определять детализацию показателей по статьям отчетов. Вторая точка зрения подтверждает свой вывод тем, что из норм ПБУ 6/01 (более позднего, чем упомянутое выше ПБУ 4/99) следует раскрывать информации об основных средствах в бухгалтерской отчетности, но ничего не говорится о незавершенных капитальных вложениях или незавершенном строительстве. Кроме того, само ПБУ 6/01 «Основные средства» не применяется в отношении капитальных вложений, так как они не удовлетворяют условиям принятия к учету в составе основных средств.
Таким образом, организациям предстоит самостоятельно с учетом приведенных выше аргументов принять решение, включать величину незавершенных капитальных вложений в показатель строки 1150 «Основные средства» или не включать.
Отражение в бухгалтерской отчетности находит следующая информация о капитальных сложениях:
-затраты на приобретение земельных участков, объектов природопользования, сельскохозяйственной техники и других основных средств, которые не введены в эксплуатацию;
— затраты на приобретение и создание нематериальных активов, не принятых к учету;
— затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа;
— затраты на приобретение оборудования, переданного в монтаж, но не смонтированного;
— затраты по незаконченному капитальному строительству;
— затраты по законченным объектам капитального строительства, которые не прошли государственную регистрацию и право собственности на которые не зарегистрировано;
— авансовые платежи на капитальные вложения;
-затраты на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;
— незавершенные расходы по формированию основного стада;
— незавершенные расходы по закладке многолетних насаждений;
— незавершенные расходы по капитальному улучшению земельных участков и объектов природопользования;
— другие незавершенные инвестиции в виде капитальных вложений.
В пояснительной записке раскрывается детальная информация об инвестициях в виде капитальных вложений по группам, видам, наиболее важным объектам, в том числе реконструкция, модернизация, расширение, техническое перевооружение. Раскрывается информация об объемах строительно-монтажных работ, о введенных в эксплуатацию объектах.
Отдельно приводится информация о введенных в эксплуатацию объектах, но числящихся в составе незавершенного строительства в связи с тем, что находятся в процессе государственной регистрации.
При необходимости раскрывается другая информация об инвестициях, в частности осуществляющихся за счет средств, выделяемых в виде государственной помощи по соответствующим программам и направлениям.
В пояснительной записке к балансу раскрывается информация о сумме прибыли, которую организация использовала на капитальные вложения, а также другие источники (амортизация и т.д.).
Подлежит раскрытию также информация в части средств целевого финансирования, поступивших и использованных на финансирование капитальных вложений. Данные приводятся по видам целевых источников финансирования капитальных вложений (средства бюджета, средства внебюджетных фондов, субсидии правительственных и муниципальных органов и др.).
Список использованной литературы:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
3. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ 2/94), утв. Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167.
4. Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н.
5. Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99), утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н.
6. Письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160 «Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций».
7. Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях утвержденные Директором Департамента финансов и бухгалтерского учета Минсельхоза России Е.В.ФАСТОВА от 22 октября 2008 года
8. Постникова Л. В. Бухгалтерская отчетность субъектов малого предпринимательства/Л. В. Постникова // Бухучет в сельском хозяйстве. -М., 2014, № 10.-С.14-21;
Источник: scienceforum.ru