Скажите пжлт, можно ли в договоре аренды указать общую стоимость арендной платы за период?
т.е. «Общая сумма арендной платы с «__» _____2017 по «__»______2017 составляет ________рублей?
15 февраля 2017, 08:14 , Динар, г. Великий Новгород
Ответы юристов
Артём Суровцев
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Да, Вы можете это указать согласно положениям ГК РФ:
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;Обязательно вставь это в договор аренды / найма квартиры и не останешься без денег. +20% к доходу!!!
15 февраля 2017, 08:22
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте Динар. Можно указать и так. Вы стороны договора и определяете, что будет указано в договоре. Подобное указание цены ничему не противоречит.
Статья 424. ГК РФ Цена
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Источник: pravoved.ru
Учет оборудования по договору аренды
О. Я. Решетова
автор ответа, консультант Аскон по трудовому праву и бухгалтерскому учету в бюджетных организациях
#Бухгалтер #Юрист #Специалист по кадрам В избранное Поделиться PDF 78 71
Возможно, вам будут интересны эти темы:
Предлагается ввести новые «военно-учетные» штрафы для работодателей
371 30.05.2023
За прием на работу сотрудника без военного билета или приписного свидетельства работодателей предлагается штрафовать на крупные суммы.
Президент предложил новые меры поддержки граждан и бизнеса
427 22.02.2023
В ходе послания Федеральному Собранию президент озвучил такие меры.
Расширен перечень оснований для внеплановых проверок Роскомнадзора
Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?
240 08.02.2023
Правительство РФ внесло изменения в постановление об установлении «проверочного» моратория.
На 2023 год продлили мораторий на ряд внеплановых проверок и других контрольных мероприятий
401 30.12.2022
В новом году внеплановые контрольно-надзорные мероприятия продолжат проводить по сокращенному числу оснований. Поправки вступили в силу 30 декабря.
Источник: www.ascon-spb.ru
Балансовая и рыночная стоимость в договоре
В договоре можно написать стоимость недвижимого имущества, указанную в справке БТИ. В этом случае, скорее всего, проблем с налоговыми органами не будет. Но в этом случае другого покупателя подстерегает другая беда – возможность признания данной сделки недействительной, особенно если разница между рыночной и балансовой стоимостью окажется велика. Что бы обезопаситься от последней необходимо настаивать на оформлении с продавцом договора займа с особыми условиями.
В случае если балансовая стоимость объекта менее 1 млн. рублей на всех покупателей солидарно, то последние частично лишаются льгот по подоходному налогу.
2. Указание полной стоимости.
В этом случае покупатель гарантированно защищен от признания данной сделки недействительной, однако с большей вероятностью у него возникнут проблемы с налоговыми органами. Продавец же не будет платить подоходный налог вообще, если являлся собственником отчуждаемого имущества более трех лет. В случае меньшего срока владения продавец (или все они солидарно) имеет налоговое освобождение на сумму до 1 млн. рублей и только с суммы, превышающей указанную, будет платить подоходный налог. По своей должностной инструкции нотариус или государственный регистратор обязан сообщить в налоговый орган по месту жительства продавца. К покупателю с начала следующего года придет уведомление с просьбой прийти и оформить декларацию…
3. Указание средней стоимости.
В качестве «средней» обычно рассматривается величина около миллиона рублей, и именно такая стоимость является оптимальной для указания в договоре: с одной стороны, продавцу не так выгодно организовывать «признанку» (признания данной сделки недействительной), с другой – у покупателя, скорее всего проблем с налоговой инспекцией не будет.
Источник: kmcon.ru