Оценка любого имущества подразумевает определение его рыночной цены с использованием наиболее оптимального в конкретном случае подхода. В процессе осуществления деятельности у различных предприятий может неоднократно возникать необходимость в оценке активов. Поэтому одна из актуальных на сегодняшний день процедур ‒ оценка для постановки на баланс.
Документ, который подтверждает рыночную стоимость оцениваемого имущества, называется отчет об оценке. Для его получения необходимо обратиться к независимому эксперту, который проведет экспертизу в соответствии с правилами оценочной деятельности и требованиями действующего законодательства.
Согласно принятым правилам, проводимая оценка обязательно должна быть беспристрастной, а также объективной. Во избежание возможного завышения стоимости имущества закон установил субсидиарную ответственность для независимых экспертов за результаты проведенной ими экспертизы.
Что может быть объектом оценки?
В качестве оцениваемого имущества могут использоваться:
Лекция 1 Оценка недвижимости
- здания и прочие виды недвижимости;
- акции и иные ценные бумаги;
- земельные участки;
- нематериальные активы;
- прочее имущество.
Нюансы оценки для постановки на баланс
Функционирование любого актива в составе предприятия начинается с его постановки на баланс. В дальнейшем он может стать предметом продажи или использоваться во благо фирмы.
Активы, так и пассивы, должны быть отражены в бухгалтерском балансе, который составляет главный бухгалтер на предприятии. Одно из обязательных требований бухучета ‒ достоверность каждой указанной в нем цифры. При искажении информации владелец не сможет адекватно оценивать финансовое состояние собственного предприятия.
Поэтому крайне важно правильно осуществить оценку активов для постановки на баланс. Эта процедура проводится, когда предприятие становится владельцем некоторого имущества, и данный объект начинает использоваться в интересах фирмы.
Согласно требованиям бухучета, постановка активов на баланс осуществляется по цене покупки. Однако на практике бывает такие ситуации, когда фирма получает имущество в результате благотворительной акции. Как тогда определить его цену?
В таком случае может помочь оценочная экспертиза, направленная на установление рыночной стоимости. В ее рамках может быть проведена оценка ноу-хау для постановки на баланс, а также экспертиза в отношении иных материальных и нематериальных активов.
Стоит учесть, что оценка рыночной стоимости может быть как обязательной процедурой, так и проводиться по желанию руководства. Например, необходимой процедурой является оценивание объектов, состоящих в муниципальной и государственной собственности, при их продаже, передаче в залог, приватизации, передаче в аренду или ДУ (доверительное управление).
Когда осуществляется оценка для постановки на баланс
Данная процедура необходима в таких случаях, как:
- Внесение имущества в уставной капитал организации.
- Получение активов бесплатно или по договору дарения.
- В результате проведения инвентаризации были обнаружены неучтенные объекты.
- Своими силами было создано некое имущество, оценить самостоятельно которое невозможно.
- После ликвидации имущества предприятия или демонтажа были получены некоторые активы.
Данные, содержащиеся в экспертном заключении, могут служить основой для вычисления размеров налоговых взносов на имущество и амортизационных отчислений.
Кто такой оценщик и что такое оценка имущества? Общение с руководителем оценочной компании.
С какой целью проводится оценка для постановки на баланс
Отчет об оценке имущества ‒ это документ, который:
- Подтвердит достоверность информации из годового баланса в случае проведения аудиторской проверки.
- Поспособствует в успешном разрешении споров с фискальными органами, касающихся расчета налога на имущество, подтверждения стоимости сделки и других случаев.
- Поможет директору предприятия избежать подозрений учредителей, касающихся сделок купли-продажи.
Оценка оргтехники для постановки на баланс и оценка иных активов оказывает положительное влияние на финансовую и хозяйственную деятельность предприятий.
Сложности при проведении оценки
Оценка имущества для постановки на баланс ‒ это одна из самых трудозатратных задач в оценочной деятельности. Процедура осложняется в случае отсутствия официальной документации на оцениваемый объект. Такое случается, когда объект был обнаружен в результате амортизации или при оценке актива, выявленного после ликвидации/демонтажа.
Услуги нашей компании
Оценка для постановки на баланс ‒ это одна из специализаций нашей фирмы. Мы профессионально подготавливаем отчеты об оценке имущества для государственного сектора и бизнеса.
3 причины, почему стоит обратиться к нам:
- Экспертные заключения составляются в соответствии с действующими нормами и правилами и являются официальными документами, которые могут подаваться в инстанции различных уровней.
- Наши эксперты обладают большим опытом в оценочной деятельности. В своей работе мы применяем разные источники информации и подходы к оценке имущества, выбирая наиболее эффективные в конкретном случае.
- Мы всегда стоим на страже репутации и интересов заказчика. Воспользовавшись нашими услугами, Вы можете не сомневаться в достоверности каждой цифры, указанной в отчетности.
При этом наши цены более чем доступные с сохранением высокого качества работы. Если Вам необходима профессиональная оценка для постановки на баланс организации, позвоните нам по номеру, указанному на сайте, и оставьте заявку.
Наши эксперты предоставят бесплатные консультации и подскажут стоимость услуги. При заключении договора наша компания организует выезд оценщика в наиболее подходящее для Вас время. Он проведет осмотр и фотофиксацию оцениваемого актива, а в дальнейшем осуществит все необходимые расчеты для оценки.
Обращайтесь, ведь мы действительно умеем ценить доверие!
Оставьте заявку и мы с Вами свяжемся.
Источник: dianmaks.ru
Методы оценки активов и обязательств в бухгалтерском учете
Методы оценки активов и обязательств регламентированы бухгалтерским законодательством. Об основных подходах к оценке и разрешенных оценочных методах для отдельных видов имущества и обязательств вы узнаете из нашего материала.
- Общие подходы к оценке активов и обязательств
- Методы оценки отдельных видов активов и обязательств в бухучете
- Итоги
Общие подходы к оценке активов и обязательств
Оценка активов и обязательств является для каждого хозяйствующего субъекта необходимой и обязательной процедурой, благодаря которой:
- объекты учета с разнородными натуральными показателями и свойствами приводятся к единому измерителю (денежному);
- появляется возможность использовать стоимостную оценку активов и обязательств при составлении отчетности и для разнообразных аналитических процедур.
С различными видами анализа вас познакомят подготовленные специалистами нашего сайта материалы:
Основные подходы к оценке имущества и обязательств едины для всех субъектов хозяйствования и базируются на следующем:
- оценка осуществляется методами, разрешенными законодательством РФ и отраженными в индивидуальной учетной политике каждой компании;
- оценка оказывает влияние на формирование доходов, расходов и финрезультаты хозяйствующих субъектов.
Основные методы оценки имущества и обязательств описаны в п. 23 Положения по ведению бухучета (утв. приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н), определяющем открытый перечень оценочных методов (см. схему ниже):
В связи с тем, что стоимость имущества компании и ее обязательств под воздействием различных факторов может со временем изменяться, в бухучете существует несколько видов оценок:
- первоначальная (при постановке объекта на учет);
- последующая (при переоценках, перед продажей и в иных случаях).
Описание методов оценки отдельных видов активов и обязательств приведено в ПБУ, методических указаниях и иных нормативных документах — об этом в следующем разделе.
Методы оценки отдельных видов активов и обязательств в бухучете
Остановимся на основных подходах к оценке наиболее распространенных видов активов и обязательств.
Для большинства производственных компаний важным вопросом является оценка основных средств (ОС) как одного из весомых показателей 1-го раздела баланса.
С нюансами бухучета ОС поможет разобраться материал «Основные средства в бухгалтерском учете (нюансы)».
Данная группа активов оценивается по-разному в зависимости от вида стоимости ОС (первоначальной, восстановительной, справедливой и др.).
Способы оценки в бухучете первоначальной стоимости ОС согласно ПБУ 6/01 представлены на схеме ниже.
Важно! С 2022 года ПБУ 6/01 утрачивает силу, а ему на смену приходят два новых ФСБУ: 6/2020 по основным средствам и 26/2020 по капвложениям. Что меняется в учете ОС, в т. ч. в правилах их оценки, узнайте из Обзора от экспертов КонсультантПлюс. Пробный доступ к правовой системе можно получить бесплатно.
С методами оценки справедливой стоимости вас познакомит материал «МСФО № 13 Оценка справедливой стоимости (нюансы)».
Методы оценки МПЗ с 2021 года описаны в ФСБУ 5/2019 «Запасы».
Переходите в КонсультантПлюс и сможете узнать, по какой стоимости теперь принимать к учету запасы:
- при приобретении за плату, в т. ч. недежными средствами и на условиях рассрочки;
- безвозмездном получении;
- получении в виде вклада в уставный капитал;
- оставшиеся от выбытия ОС.
Пробный доступ к системе предоставляется бесплатно.
Обоснованность выбора метода оценки МПЗ влияет на представляемые в отчетности любой компании показатели, характеризующие важные финансовые показатели ее деятельности (платежеспособность, рентабельность и др.). В итоге это может оказать воздействие на принимаемые решения собственниками и иными заинтересованными лицами (инвесторами, кредиторами и др.).
Нюансы оценки МПЗ при поступлении на склад — в материале «Методика анализа материально-производственных запасов».
Долги компании в бухучете также подлежат стоимостной оценке. Дебиторская и кредиторская задолженность по нормам отечественного бухгалтерского законодательства отражается в балансе по номинальной стоимости — в оценке, установленной договором (с учетом всех скидок, наценок и др.).
Какие методы оценки дебиторской задолженности используются в управленческом учете — см. в материале «Основные методы оценки дебиторской задолженности».
При этом дебиторскую задолженность требуется оценивать с учетом вероятности ее погашения (за минусом зарезервированных сумм сомнительных долгов).
О формировании резерва по смонительным долгам читайте здесь.
При отражении в бухучете операций с долговыми ценными бумагами, при оценке долгосрочных оценочных обязательств и в других предусмотренных бухгалтерским законодательством случаях используется дисконтированная оценка.
Итоги
При оценке стоимости имущества учитывается способ его поступления в компанию: при покупке за деньги, в обмен на иные активы, по договору дарения или иными способами. Обязательства компании оцениваются по номинальной стоимости, а в отдельных случаях с учетом вероятности погашения долга или с применением дисконтирования.
Источник: nalog-nalog.ru
9. Оценка — как способ выражения в денежном измерении учетного имущества.
♦ имущество (активы): незавершенные капитальные вложения, финансовые вложения, основные средства, нематериальные активы, материально-производственные запасы, незавершенное производство, готовая и отгруженная продукция, налог на добавленную стоимость, причитающийся к возмещению, дебиторская задолженность, расходы будущих периодов;
♦ обязательства (кредиторская задолженность): задолженность перед поставщиками, полученные кредиты (займы), задолженность перед физическими и юридическими лицами, задолженность перед бюджетом и социальными фондами;
2) оценка имущества, капитала и обязательств в бухгалтерском учете производится в денежном выражении;
3) оценка объектов бухгалтерского учета зависит от их видов и цели, с которой она производится: ♦ при постановке объекта учета на бухгалтерский учет;
♦ для отражения в бухгалтерской отчетности;
♦ для налоговых расчетов;
♦ для статистической отчетности;
♦ для прочих целей;
4) оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку; 5) оценка имущества, полученного безвозмездно, производится по рыночной стоимости, сложившейся на дату оприходования имущества (под рыночной стоимостью понимается цена товаров, продукции (имущества), указанная сторонами сделки). Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен (ст. 40 части первой Налогового кодекса Российской Федерации);
6) имущество, произведенное на самом предприятии, оценивается по стоимости его изготовления; 7) имущество, получаемое в качестве вклада в уставный капитал, в совместную деятельность и аналогичных случаях, оценивается по соглашению сторон; 8) имущество и обязательства, выраженные в иностранной валюте, оцениваются в рублях на основании пересчета иностранной валюты по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату совершения операции.
Порядок оценки конкретных видов имущества как объектов бухгалтерского учета для целей бухгалтерского учета и отчетности регулируется Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ 2/94, ПБУ 3/2000, ПБУ 5/01, ПБУ 6/01).
Обязательства могут оцениваться:
♦ при постановке на бухгалтерский учет: в суммах, вытекающих из договора, установленных по соглашению сторон, участвующих в сделке (ст. 155, 424 ГК Российской Федерации); ♦ в процессе использования и при отражении в бухгалтерской отчетности: ♦ в бухгалтерском учете — уменьшаться или увеличиваться на сумму процентов (доходов), предусмотренных к получению на соответствующие отчетные даты до момента завершения сделки (гашения обязательств);
♦ в бухгалтерской отчетности — корректироваться на сумму резерва сомнительных долгов в случае, если резерв образуется по дебиторской задолженности, сомнительной к получению.
10. Бухгалтерский баланс: понятие, его виды, структура.
Бух.баланс – система показателей, отраж. имущ. и фин. положение предпр. По состоянию на опред. (отчетную) дату в денежном выражении, представляющая данные об имуществе (хозяйственных средствах) (активах) и их источниках (пассивах).
Все юр.лица, занимающиеся предприним.д-ю, в составе бух фин отч представляют бух баланс исходя из требований ПБУ 4/99 «Бух отчетность орг-ий».
Структура бух баланса
Бух. баланс представляет собой таблицу, в которой вначале размещаются статьи актива, а затем пассива. Актив и пассив отражают одни и те же средства предприятия, но по-разному группируемые. Актив баланса представляет собой совокупность имущественных средств хозяйствующего субъекта, а пассив — источники образования хозяйственных средств по их составу, целевому назначению и размещению. Актив бухгалтерского баланса равен пассиву бухгалтерского баланса.
Общий итог баланса называется его валютой.
Внутри каждого раздела дается расшифровка по составляющим. Статьей бух баланса называется каждый отдельный вид им-ва или обязательств в активе или пассиве бух.баланса.
Все активы в бух балансе располагаются по возрастанию ликвидности. Ликвидность – способность активов конвертироваться в деньги.
В пассиве источники финансирования располагаются по сроку погашения по убыванию
Две формы бух баланса:
- Горизонтальная – форма счета. Слева – активы, справа – пассивы А = К+О
- Вертикальная – форма отчета. Активы и пассивы располагаются в столбик. А-О = К
- Динамические – отражает фин положение орг-ии не только по моментальным показателям, но и в виде интервальных показателей (оборотов за период) Отражает интересы собственников
- Статистические – составляются на основе моментальных показателей, рассчитанных на определенную дату. В большей степени отражает интересы кредиторов.
- Вступительные – состав в момент возникновения п/п (регистрация Устава).
- Текущие – состав периодически в течении всего срока д-ти п/п (начальные, промежуточные (за 1 квартал (3 мес.), за полугодие (6 мес.) и по окончании 3 квартала, т.е. нарастающими данными за 9 мес.)., заключительные – на 31.12) Заключительные балансы наиболее полно и достоверно отражают имущественное и финансовое состояние организации, поскольку подтверждаются данными полной инвентаризации всех статей баланса.
- Ликвидационный баланс – составляется при ликвидации п/п. (на начало периода ликвидации, в ходе периода ликвидации предприятия, на конец периода ликвидации). В ликвидационных балансах имущество организации отражается не по учетной стоимости, а по цене возможной реализации каждого актива в отдельности на момент ликвидации.
- Разделительные – составляются при разделении крупной орг-ии на ряд мелких структур
- Объединительные– при объединении или слиянии(присоединении) нескольких п/п в одно юр.лицо
- Санируемый – составляются в случае, когда предприятие находится в состоянии, близком к неплатежеспособности (банкротству). В отличие от обычного, в котором отдельные статьи рассматриваются как реальные, в санируемом балансе указанные статьи могут не приниматься в расчет либо подвергаться значительной уценке, если будет установлено, что их данные не отвечают действительности, например отдельные виды дебиторской задолженности.
- Единичный баланс – характеризует фин положение только одной орг-ии
- Сводные – по ряду орг-ий (агрегированный – по п/п-ям одной отрасли, ведомства, региона, консолидированный – сводный баланс кот составляет материнская компания, группы п/п.) Такой баланс составляют различные министерства и ведомства.
- Самостоятельный – составляют юр.лица
- Отдельный- состав структ подразделении, филиал.
- Брутто-баланс – содержит регулирующие статьи(счета 02,05)
Источник: studfile.net