Бухгалтерский баланс незавершенное строительство

Содержание

До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению составляют незавершенное строительство. Соответственно, по данным статьи «Незавершенное строительство» бухгалтерского баланса можно судить о стоимости незаконченного строительства, выполняемого как хозяйственным, так и подрядным способом.

Здесь же отражаются: затраты по формированию основного стада; затраты на геологоразведочные работы; суммы авансов, выданных организацией в связи осуществлением капитальных вложений и формированием основного стада; стоимость оборудования, требующего монтажа и предназначенного для установки.

Согласно Положению по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденному письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160, до окончания работ по строительству объектов расходы по их возведению учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» с последующим включением их в первоначальную стоимость объекта основных средств, в том числе и расходы, связанные с предпроектными и проектными работами.

«Бухгалтерский и налоговый учет в Строительстве» Пробный урок курса

К незавершенным капитальным вложениям также относят здания, приобретаемые для их перепрофилирования на другие производственные цели.

В соответствии с приказом Минфина России от 07.05.2003 № 38 фактические расходы, связанные с выполнением НИОКР, следует отражать на специальном субсчете 8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ» счета 08. На этом субсчете должны учитываться суммы на проводимые, но не законченные НИОКР. До 1 января 2003 г. затраты на НИОКР в зависимости от их назначения относились либо на расходы от обычной деятельности, либо на прочие расходы.

Источники информации для анализа:

o бухгалтерский баланс;
o приложение к бухгалтерскому балансу «Движение средств финансирования долгосрочных инвестиций и финансовых вложений»;
o пояснительная записка, раскрывающая информацию о характере расходов на незавершенное строительство, их структуре, порядке списания на другие статьи баланса.

Анализ данных табл. 3.12 показывает, что статья «Незавершенное строительство» является весьма существенной. Ее удельный вес в общем объеме долгосрочных активов компании составил 20,70% в начале года и 24,64% в конце года. При этом в абсолютном выражении объем инвестиций в незавершенное строительство возрос за анализируемый период на 13 089 456 тыс. руб.

Анализ доходных вложений в материальные ценности

В состав доходных вложений в материальные ценности в российской практике принято включать следующие активы:

o имущество для передачи в лизинг;
o имущество, предоставляемое по договору проката;
o прочие вложения в материальные средства.

Информация о доходных вложениях в материальные ценности может отражать остаточную стоимость передаваемого в лизинг или по договору проката имущества. Важно иметь в виду, что данная строка заполняется лизингодателем в том случае, если имущество, предназначенное для передачи в лизинг, учитывается на его балансе. Если по договору лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при его передаче стоимость имущества списывается с баланса лизингодателя, но при этом учитывается на забалансовом счете «Основные средства, сданные в аренду».

Данные рассматриваемой балансовой статьи также могут характеризовать стоимость имущества, которое арендодатель предоставляет арендатору по договору проката на срок до одного года.

Основные задачи анализа доходных вложений в материальные ценности:

o анализ их объема и состава;
o характеристика условий передачи и возврата имущества;
o оценка источников финансирования. Источники информации для анализа:
o бухгалтерский баланс;
o приложение к бухгалтерскому балансу;
o пояснительная записка.

Источник: studme.org

Нововведения в заполнении бухгалтерского баланса Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

В бухгалтерском балансе в настоящее время отсутствует статья « Незавершенное строительство », поэтому отражение данного показателя в балансе является актуальным. В статье рассмотрены вопросы формирования отдельных показателей раздела «Внеоборотные активы» бухгалтерского баланса , таких как « Основные средства » и «Прочие внеоборотные активы» при раскрытии незавершенных капитальных вложений в основные средства .

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Текст научной работы на тему «Нововведения в заполнении бухгалтерского баланса»

НОВОВВЕДЕНИЯ В ЗАПОЛНЕНИИ БУХГАЛТЕРСКОГО БАЛАНСА

и. е. коноваленко,

ассистент кафедры бухгалтерского учета и аудита Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова

Предприятия, начиная с первого квартала 2012 г., должны заполнять новую форму баланса, которая претерпела некоторые изменения по сравнению с 2011 г. Приказом Минфина России от 05.10.2011 № 124н была принята новая редакция отчета о движении денежных средств, скорректированы отдельные строки отчетности и введены новые.

Рассмотрим подробнее правила заполнения баланса и нововведения, которые его затронули.

В первом разделе «Внеоборотные активы» добавлены две стр. 1130 «Нематериальные поисковые активы» и 1140 «Материальные поисковые активы».

Согласно п. 27 Положения по бухгалтерскому учету «Учет затрат на освоение природных ресурсов» (ПБУ 24/2011) существенная информация о затратах на освоение природных ресурсов (недр), признаваемых внеоборотными активами, отражается по отдельной строке в бухгалтерском балансе. Все остальные поисковые затраты предприятие относит к расходам по обычным видам деятельности.

Поисковые затраты, признаваемые внеоборотными активами, подразделяются на две группы:

1) материальные поисковые активы — это затраты, связанные с приобретением (созданием) объекта, который обладает материально-вещественной формой (сооружения, оборудование, транспортные средства и др.);

2) нематериальные поисковые активы — это привлеченные нематериальные активы, используемые при разработке и освоении природных недр, такие как:

• право на выполнение работ по поиску, оценке месторождений полезных ископаемых и (или) разведке полезных ископаемых, подтвержденное наличием соответствующей лицензии;

• информация, полученная в результате топографических, геологических и геофизических исследований;

• результаты разведочного бурения;

• результаты отбора образцов;

• иная геологическая информация о недрах;

• оценка коммерческой целесообразности добычи. Во втором разделе баланса «Оборотные средства» были изменены названия нескольких строк: «Финансовые вложения» заменили «Финансовыми вложениями (за исключением денежных эквивалентов)», а строка «Денежные средства» теперь называется «Денежные средства и эквиваленты».

Денежные эквиваленты определяются п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Отчет о движении денежных средств» (ПБУ 23/2011) как высоколиквидные финансовые вложения, которые могут быть легко обращены в заранее известную сумму денежных средств и которые подвержены незначительному риску изменения стоимости.

Исходя из этого новшества, чтобы определить сумму по стр. 1250 «Денежные средства и эквиваленты», необходимо сложить дебетовое сальдо по счетам 50 «Касса», 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 55 «Специальные счета в банках» и 57 «Переводы в пути». Однако нужно иметь в виду, что принимать во внимание можно только депозитные вклады до востребования, так как они

не имеют конкретного срока и могут быть востребованы вкладчиком в любое время, все остальные депозитные вклады отражаются в «Финансовых вложениях» в стр. 1150 и 1240.

По строке 1240 «Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)», как и раньше, отражается информация по имеющимся у предприятия вкладам в акции, облигации, ценные бумаги, а также предоставленные займы сроком до 1 года. Как было отмечено, здесь учитываются депозитные вклады (кроме депозитных вкладов до востребования).

Чтобы быстро получить информацию о размерах долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, к счету 58 «Финансовые вложения» можно открыть субсчета второго порядка, например к счету 58-3 «Предоставленные займы» открыть следующие субсчета: • 58-3-1 «Краткосрочные вложения»;

Признаваемые оценочными обязательствами

Не признаваемые оценочными обязательствами

1. Обязательство по уплате штрафов за непроведение ремонтов основных средств в виде экономической деятельности, в котором эти ремонты предусмотрены законодательством.

2. Неустойка за неисполнение договора, являющегося заведомо убыточным (если она предусмотрена в этом договоре).

3. Обязательство по предстоящей реструктуризации деятельности организации, если о ней было сообщено работникам и план реструктуризации был согласован с профсоюзом.

4. Издержки, связанные с начатыми судебными тяжбами

Плановые расходы на ремонт основных средств.

2. Расходы на предстоящее переобучение персонала.

3. Вероятные предстоящие убытки компании по любому виду деятельности.

4. Возможные санкции за расторжение договора, не являющегося заведомо убыточным.

5. Обязательство по предстоящей реструктуризации деятельности организации, если о ней не было сообщено работникам

Примеры расходов, признаваемых и не признаваемых оценочными обязательствами

• 58-3-2 «Долгосрочные вложения».

Еще один раздел, который затронуло изменение, — это долгосрочные обязательства. Строка «Резервы под условные обязательства» теперь называется «Оценочные обязательства». Для ее заполнения необходимо руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы» (ПБУ 8/2010).

В пункте 4 ПБУ 8/2010 указаны случаи, когда могут возникнуть оценочные обязательства:

а) из законодательных и нормативных правовых актов, судебных решений, договоров;

б) в результате принятия организацией обязательств, выполнение которых ожидают третьи лица.

Условия, выполнение которых необходимы для признания оценочных обязательств в бухгалтерском учете, указаны в п. 5 ПБУ 8/2010.

Первое условие. У организации существует обязанность, явившаяся следствием прошлых событий ее хозяйственной жизни, исполнения которой организация не может избежать.

Второе условие. Уменьшение экономических выгод организации, необходимое для исполнения оценочного обязательства, вероятно.

Третье условие. Величина оценочного обязательства может быть обоснованно оценена, а эта оценка документально подтверждена.

Примеры расходов, признаваемых в качестве оценочных обязательств, и расходов, которые нельзя признать таковыми, приведены на рисунке.

В бухгалтерском учете для отражения оценочных обязательств используется счет 96 «Резервы предстоящих расходов». В зависимости от причины возникновения оценочного обязательства предприятия могут отнести его на расходы по обычным видам деятельности или на прочие расходы либо оно включается в стоимость актива (см. таблицу).

Типовые бухгалтерские проводки по отражению оценочных обязательств

№ п/п Наименование хозяйственной операции Корреспонденция счетов

1 Оценочное обязательство отнесено на расходы по обычным видам деятельности Счета 20, 23, 25, 26, 29, 44 Счет 96

2 Оценочное обязательство отнесено на прочие расходы Счет 91-2 Счет 96

3 Оценочное обязательство включено в стоимость актива Счет 08 Счет 96

Для оценки оценочного обязательства в целях его признания в бухгалтерском учете необходимо определить достоверную денежную сумму затрат, которые организации придется понести, чтобы рассчитаться по этим обязательствам (п. 15 ПБУ 8/2010).

Пример 1. Предприятие втянуто в судебный процесс, по итогам которого будет вынуждено возместить истцу либо только расходы на судебное разбирательство в сумме 15 000 руб., либо расходы на судебное разбирательство и упущенную истцом выгоду в сумме 50 000 руб. Исходя из опыта компании, экспертами было оценено, что вероятность первого варианта исхода дела 75 %, а второго — 25 %.

Сумма оценочного обязательства составила:

15 000 • 75 % + 50 000 • 25 % = 11 250 + 12 500 = 23 750 руб.

Однако при определении суммы оценочного обязательства, срок исполнения которого превышает 12 мес., следует руководствоваться п. 20 ПБУ 8/2010, предписывающим предприятиям применять при расчете ставку дисконтирования, которая:

во-первых, должна отражать существующие на финансовом рынке условия, а также риски, специфичные для обязательства, лежащего в основе признаваемого оценочного обязательства;

во-вторых, не должна отражать суммы уменьшения или увеличения налога на прибыль организации, которые отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02, а также риски и неопределенности, которые были учтены при расчете будущих денежных выплат, вызванных оценочным обязательством.

Пример 2. На начало отчетного периода 2011 г. выявлено оценочное обязательство предприятия, отсрочка по исполнению которого составляет 3 года (1 000 000 руб.). В отчетности такое обязательство должно быть отражено по дисконтированной стоимости. На предприятии было обосновано применение ставки дисконтирования, равной 13 %.

Приведенная стоимость оценочного обязательства, исходя из этого, составляет:

• на начало 2011 г. — 693 050руб. (1 000 000руб.

• на конец 2011 г. (на начало 2012 г.) — 783 1 50 руб. (1 000 000 руб. • 1: (1 + 0,13) 2),

• на конец 2012 г. (на начало 2013 г.) — 884 960 руб. (1 000 000 руб. • 1: (1 + 0,13) 1),

• на конец 2013 г. — 1 000 000руб. (1 000 000руб.

Изменения произошли и в разделе «Краткосрочные обязательства». Строка «Резервы предстоящих расходов» переименована в «Оценочные обязательства».

По этой строке отражаются резервы под текущие обязательства организации, учтенные на счете 96 «Резервы предстоящих расходов» и созданные в соответствии с законодательством, учетной политикой или по условиям договоров. Срок погашения этих обязательств не должен превышать 1 год. Критерии признания и виды оценочных обязательств согласно ПБУ 8/2010 были рассмотрены, но к ним можно добавить:

• резервы на предстоящую оплату отпусков и взносов с них;

• резервы на выплату вознаграждений за выслугу лет;

• резервы, связанные с наличием обязательств организации по гарантийному обслуживанию продаваемой продукции;

• обязательства в отношении охраны окружающей среды, природоохранных мероприятий, рекультивации земель, связанных с производственной деятельностью организации и возникающих из требований законодательных и нормативных документов, договоров, действий или заявлений организации;

• вывод объектов из эксплуатации, ликвидационные обязательства по объектам основных средств и капитальным вложениям.

Во избежание трудностей в связи с принятыми изменениями в бухгалтерском учете предприятие должно в своей учетной политике закрепить:

1) выбранную им классификацию поисковых активов и критерии отнесения затрат к ним.

Для учета таких активов необходимо к счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» открыть отдельные субсчета:

• 08-9 «Нематериальные поисковые активы»;

• 08-10 «Материальные поисковые активы»;

2) выбранный предприятием метод оценки и расчета всех признаваемых оценочных обязательств, их состав и форму для расчетов, подтверждающих величину оценочного обязательства. Для упрощения их учета к счету 96 «Резервы предстоящих расходов» следует открыть субсчета:

• 96-1 «Долгосрочные обязательства»;

• 96-2 «Краткосрочные обязательства»;

3) если в отношении предстоящих расходов на оплату отпусков предприятием было принято решение руководствоваться ст. 324.1 Налогового кодекса Российской Федерации в целях сближения налогового и бухгалтерского учета, то в учетной политике необходимо отразить принятый им способ резервирования, определить предельную сумму

отчислений и ежемесячный процент отчислений в указанный резерв.

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (в ред. от 06.12.2011).

2. О внесении изменений в формы бухгалтерской отчетности организаций, утвержденные приказом Минфина России от 02.07.2010 № 66н: приказ Минфина России от 05.10.2011 № 124н.

3. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Отчет о движении денежных средств» (ПБУ 23/2011): приказ Минфина России от 02.02.2011 № 11н.

4. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы» (ПБУ 8/2010): приказ Минфина России от 13.12.2010 № 167н.

5. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет затрат на освоение природных ресурсов» (ПБУ 24/2011): приказ Минфина России от 06.10.2011 № 125н.

Источник: cyberleninka.ru

Внеоборотные активы незавершенное строительство

Незавершенное строительство и средства дольщиков: как выгоднее показать в балансе

Пример. На что повлияет способ отражения незавершенки в балансе Рассмотрим разницу в показателях, если отразить незавершенку в разных разделах баланса.

Таблица. Бухгалтерский баланс на 31.12.2023 (млн руб.) Наименование показателя На 31 декабря 2023 На 31 декабря 2016 Актив I. Внеоборотные активы Нематериальные активы 1,2 1,3 Основные средства 33,4 31,2 Незавершенное строительство 115,8 85,8 Доходные вложения в материальные ценности 0,7 0,5 Финансовые вложения 1,6 3,2 Отложенные налоговые активы 0,26 0,31 Прочие внеоборотные активы 1,1 1,3 Итого по разделу I 154,06 123,61 II.

Оборотные активы Запасы 42,4 40,8 Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 1,6 1,9 Дебиторская задолженность 8,2 9,2 Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) 1,2 1,4 Денежные

Вложения во внеоборотные активы

→ → Обновление: 12 марта 2023 г. представляют собой долгосрочные инвестиции в имущество, которое используется в компании более года и приносит ей доход.

Источниками таких вложений являются в основном собственный капитал организации, а также привлеченные заемные средства.

Чем больше у организации внеоборотных активов, тем больше финансовых ресурсов требуется для их поддержания и, следовательно, тем больше должна быть доля собственного капитала в источниках финансирования деятельности компании.

учитываются на счете 08 «», на котором отражаются данные о расходах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве нематериальных активов или основных средств, земельных участков и объектов природопользования, а также расходы, связанные с выполнением НИОКР.

Незавершенное строительство в балансе

Содержание По данной строке Бухгалтерского баланса отражается информация об объектах основных средств (ОС), учитываемых в бухгалтерском учете на счете 01 «Основные средства». По вопросу отражения в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений, учитываемых на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» (кроме субсчетов 08-5 и 08-8), в настоящее время существует две позиции.

Первая позиция заключается в том, что величина незавершенных капитальных вложений в объекты, которые впоследствии будут приняты к учету на счете 01, включается в показатель строки 1150 и отражается обособленно по одной из строк, расшифровывающих показатель этой строки.

Рекомендуем прочесть: Лист ожидания эко по омс ава петер казань гвардейская

Данная позиция основана на том, что в форме Бухгалтерского баланса, утвержденной Приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н, отсутствует отдельная строка «Незавершенное строительство».

При этом согласно п. 20 ПБУ 4/99 статья «Незавершенное строительство» включается в группу статей «Основные средства», а п.

Учет вложений во внеоборотные активы: понятие, классификация, общая методика и особенности учета затрат на приобретение основных средств и их строительство (подрядным и хозяйственным способом), вложений в нематериальные активы и др.

ОТВЕТ: Вложениями во внеоборотные активы являются затраты организации на создание, приобретение активов, которые в дальнейшем будут приняты на учет как объекты основных средств и нематериальных активов и использованы в производственном процессе на срок более 12 месяцев.

Вложения во внеоборотные активы подразделяются на затраты, связанные с: — созданием объектов основных ср-в путем осущ-я капитального строй-ва, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих объектов; — приобретением земельных участков, объектов природопользования и отдельных объектов основных ср-в; — приобретением или созданием нематериальных активов; — приобретением и выращиванием основного стада продуктивного и рабочего скота.

Объекты внеоборотных активов до ввода в эксплуатацию оцениваются как фактические затраты, т.е.

исходя из инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и др.

Прочие внеоборотные активы в балансе это

› › › Любое предприятие или организация обладает активами, по состоянию, структуре, объему которых можно сделать вывод не только об устойчивости бизнеса, но и рыночной стоимости предприятия или фирмы. Активы объекта предпринимательства (предприятия, организации и др.) это, простыми словами имущество предприятия.

Имущество в этом случае трактуется расширенно, как финансовые, материальные и нематериальные ценности. Совокупность активов — это имущество предприятия, использование которого приносит доход. Чистые активы или собственный капитал — это разница между активами предприятия и его финансовыми обязательствами.

Размеры активов существенно влияют на налогооблагаемую базу.Если предприятие находится на упрощенной системе налогообложения или платит налог на вмененный доход, то стоимость активов не влияет на налогооблагаемую базу. Однако, вести учет

Незавершенное строительство (прочие внеоборотные активы)

К незавершенному строительству (construction in progress ) относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геолого-разведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и др.). Нематериальные активы Нематериальные активы (intangible assets) есть активы организации, единовременно удовлетворяющие следующим условиям: а) отсутствие материально-вещественной (физической) структуры; б) возможность

Рекомендуем прочесть: Ветеран труда кому присваивается

Как правильно вести учет незавершенного строительства?

Содержание Учет незавершенного строительства отражается в бухгалтерских проводках, по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Затраты организации, возникающие в процессе строительства или реконструкции любого недвижимого объекта, относятся к категории «Незавершенное строительство». К внеоборотным средствам относятся только те, которые имеют длительный срок эксплуатации: Строительство жилых зданий, а так же промышленных объектов; Монтажные работы; Покупка строительной техники, инструментов; Закупка строительных материалов; Приобретение инвентаря для производственного помещения или офиса; Подготовка и приобретение проектной документации, смет; Разведывательные, геологические работы; Затраты на выкуп земельных участков и переселение жильцов;

Учет вложений во внеоборотные активы

Copyright: фотобанк Лори В процессе деятельности каждая компания наращивает производственные мощности, инвестирую средства в собственное развитие.

Учет затрат по незавершенному строительству, осуществляется до тех пор, пока объект не будет введен в эксплуатацию.

Учитываются такие затраты на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», обобщающем информацию о произведенных расходах компании в покупку или изготовление объектов, которые в дальнейшем будут приняты к учету как основные средства (ОС) и нематериальные активы (НМА), либо увеличат стоимость уже имеющихся единиц имущества, улучшив их качественные характеристики.

Вложения во внеоборотные активы представляют собой объединение затрат на: создание объектов ОС, например, на возведение зданий; реконструкцию, связанную с увеличением размеров ОС, расширением и техперевооружением имеющегося имущества;

Инвентаризация незавершенного строительства и раскрытие информации о вложениях во внеоборотные активы в бухгалтерской отчетности

При инвентаризации статьи «Незавершенное строительство» проверке должны быть подвергнуты операции, учтенные на счетах: 07 «Оборудование к установке», 08 «Вложения во внеоборотные активы», 16 «Отклонение в стоимости материальных ценностей», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет «Авансы выданные».

При инвентаризации счета 07 «Оборудование к установке» проверяется: ? наличие и состав имущества, учтенного на данном счете; ? правильность оценки оборудования как в синтетическом, гак и в аналитическом учете.

Проверяется правильность распределения транспортно-заготовительных расходов между единицами оборудования, если такие расходы относятся к нескольким объектам учета. Порядок распределения определен в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденном Минфином России 30декабря 1993 г.