В основе работы бухгалтера лежит своеобразная «памятка», именуемая планом счетов. Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» используется по тому же принципу, что и счет 01, но с некоторыми оговорками.
Зачем предприятию нужен счет 03?
Когда накопительством занимается обычный гражданин, деньги он может хранить разными способами. Кто-то размещает их в банке под проценты, кто-то складирует дома под подушкой, но наиболее умные и практичные люди покупают недвижимость. Последний вариант заведомо предполагает извлечение прибыли из накоплений.
Во-первых, недвижимое имущество всегда ценилось и будет цениться, во-вторых, квартиру или офис можно сдавать в аренду. У предприятий схожая ситуация. Счет 03 необходим, чтобы аккумулировать денежные средства, вложенные в ценные материальные объекты. К примеру, компания отложила часть полученной прибыли и приобрела коммерческое здание.
Поскольку для своих нужд объект еще не подходит, строение передается во временное пользование, то есть, сдается в аренду. В результате общая стоимость здания появляется на балансе счета 03: фирма сделала доходные вложения и получает от них естественную прибыль. Выбор этого счета определяется тем, что в подавляющем большинстве случаев в аренду передаются именно основные средства.
Аренда или лизинг – какие виды доходных вложений бывают?
- объект переходит к другому лицу временно, а не навсегда;
- права на имущество арендодатель не утрачивает;
- арендаторы могут пользоваться объектом, но не могут им распоряжаться.
Если речь идет о финансовой аренде (лизинге), арендатор выкупает у владельца объект только по завершению указанного в соглашении срока. При этом стороны могут решить, что за время действия соглашения имущество будет находиться на балансе получателя, однако право собственности будет оставаться у лизингодателя.
Как определить сумму, которая должна появиться на балансе счета 03?
Основные средства предприятия аккумулируются на счете 01. Исключение сделано лишь для объектов, переданных другим лицам во временное пользование. Эти здания, сооружения и прочие материальные ценности и будут отражены на отдельном счете 03.
Счет актуален в ситуациях, когда приобретаемые компанией активы изначально не планировалось использовать для собственных нужд. Таким образом, речь идет не об основных средствах, задействованных в производстве, а об имуществе, приобретенном с целью получения прибыли – это особое назначение и должно быть отражено на счете 03. Порядок определения балансовой суммы такой же, как и для счета 01:
- средства принимаются по первоначальной стоимости – показатель складывается из всех затрат, которые возникли при покупке объекта, а также во время его монтажа или доставки;
- бухгалтерские проводки такие же, как и у счета 01, с той лишь разницей, что везде нужно ставить счет 03. К основному счету разрешается открывать субсчета с учетом видов материальных объектов – здания, сооружения, транспорт и т.д.;
- на счет 03 имущество попадает со счета 08, что требуется для определения начальной стоимости активов.
Иных особенностей или правил не предусмотрено, поэтому стоит руководствоваться всеми представленными. Для получения полного представления о проводках и особенностях формирования баланса счета 03 разберем конкретный пример.
Пример формирования счета 03
Компания «Тюльпан» купила офисное здание за 20 млн. рублей. На оформление и прочие расходы пришлось затратить еще 500 тыс. рублей. Через полгода, здание было сдано в аренду другой организации. Проводки будут выглядеть так:
1. Дт. 08 – Кт. 60
20 млн. рублей + 500 тыс. рублей (20 500 тыс. рублей) – покупка здания и дополнительные расходы на его оформление.
2. Дт. 03 — Кт. 08
20 500 тыс. рублей — имущество, переданное в аренду.
Таким образом, что на балансе счета 03 будет зафиксирована сумма в 20 500 тыс. рублей, как стоимость ценного имущества компании «Тюльпан», переданного в аренду.
Источник: assistentus.ru
Счет 03.01 — Материальные ценности в организации
Подчинен счету «Доходные вложения в материальные ценности» (03).
Тип счета: Активный.
Вид учета на счете:
Аналитика по счету «03.01»:
| Субконто | Только обороты | Суммовой учет | Учет в валюте |
| Основные средства | Нет | Да | Да |
Описание счета «Материальные ценности в организации»
На субсчете 03.01 «Материальные ценности в организации» находятся все основные активы, которые предназначены для передачи в аренду сторонней организации. На складе самого владельца они находятся лишь в периоды смены арендаторов: когда предыдущий сдал, а следующий еще не взял в пользование. Каждый из таких объектов на складе учитывается отдельно и входит в состав справочника по основным фондам.
Проводки по счету «03.01»
По дебету
| Дебет | Кредит | Содержание | Документ |
| 03.01 | 000 | Ввод начальных остатков: материальные ценности в организации | Ввод остатков |
| 03.01 | 08.01 | Принятие к учету земельного участка, предназначенного для сдачи в аренду | Принятие к учету ОС |
| 03.01 | 08.02 | Принятие к учету объекта строительства, предназначенного для сдачи в аренду | Принятие к учету ОС |
| 03.01 | 08.03 | Модернизация (реконструкция) предметов проката | Модернизация ОС |
| 03.01 | 08.03 | Принятие к учету объекта природопользования, предназначенного для сдачи в аренду | Принятие к учету ОС |
| 03.01 | 08.04 | Принятие к учету предметов проката | Принятие к учету ОС |
По кредиту
| Дебет | Кредит | Содержание | Документ |
| 03.02 | 03.01 | Передача предметов проката во временное пользование (владение) | Операция |
Статьи по теме
Ничего не найдено
Похоже, мы не можем найти запрашиваемую Вами информацию. Попробуйте найти через «Поиск».
Источник: buhexpert8.ru
Счет 03 в бухгалтерском учете
На счете 03 в бухгалтерском учете отражают наличие и движение активов, передаваемых во временное пользование для получения дохода. Объектами аренды выступают здания, сооружения, оборудование, транспорт и иные ценности. Какие из них отражаются на сч. 03?
Счет 03 в бухучете: теория
План счетов бухгалтерского учета, утвержденный Приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н , устанавливает, что 03 счет бухгалтерского учета — это основные средства, передаваемые хозяйствующим субъектом в пользование другим компаниям за плату. Бухсчет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» является активным. Поступление актива отражается по дебету счета, его выбытие — по кредиту.
Организация обеспечивает аналитический учет, необходимый для получения объективной и качественной информации. Удобно, когда сформированная за период ОСВ 03 счета показывает наличие и движение в разрезе отдельных объектов материальных ценностей и арендаторов. Так как сч. 03 — активный, остаток всегда дебетовый и определяется следующим образом:
Относясь к внеоборотным активам, сч. 03 учитывается в балансе по строке 1160 раздела I.
Что отражают на бухсчете 03
Вложения в материальные ценности с целью дальнейшего получения дохода от сдачи их в аренду (иное возмездное пользование) отражаются в учете обособленно от других основных средств. Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 № ИС-учет-29 говорит, что нужно отражать недвижимость на счете 03 квалифицированную как инвестиционную. Инвестиционная недвижимость представляет собой объект, предназначенный исключительно для передачи в аренду либо получения дохода от ее подорожания в будущем. Его организация не вправе использовать для производственной или общехозяйственной деятельности.
До введения в действие ФСБУ 25/2018 на бухсчете 03 отражались любые основные средства, сдаваемые в аренду. Теперь при операционной (краткосрочной) аренде организация вправе не задаваться вопросом, зачем переводить на 03 счет бухгалтерского учета, а продолжать учитывать основное средство на сч. 01. Арендодатель при операционной аренде вправе не изменять прежний принятый порядок учета актива (пункт 41 ФСБУ 25/2018).
С 2022 года бухсчет 03 применяется для обеспечения обособленного учета инвестиционной недвижимости. Отражать на нем иные активы нет необходимости.
Отражаем поступление
Затраты на приобретение основных средств, в том числе предназначенных для сдачи в аренду, изначально капитализируются на бухсчете 08. И только после ввода объекта в эксплуатацию перемещаются на сч. 01 или 03. Финальная проводка Дт 03 Кт 08 означает, что стоимость актива полностью сформирована, он принят к учету и готов к использованию. Затраты на создание основного средства включают расходы на приобретение, строительство собственными силами, зарплату занятых в строительстве работников, иные расходы.
| Затраты на приобретение (создание) инвестиционной недвижимости | 08 | 02, 10, 60, 76, 70, 69 и пр. |
| Объект принят к учету в составе доходных вложений | 03 | 08 |
Инвестиционные активы, как и иные объекты основных средств, подлежат амортизации. Амортизационные отчисления объектов, отраженные на сч. 03, накапливаются по кредиту счета 02 на отдельном субсчете (например 02.02). При этом формируется проводка Дебет 20 (26) Кредит 02.
Если в бухгалтерских регистрах встретилась проводка Дебет 03 Кредит 02, знайте, что это ошибка. План счетов бухучета не предусматривает такой корреспонденции бухсчетов.
Проводки при выбытии активов
Причины выбытия инвестиционного актива, как и иных основных средств:
- продажа;
- списание при ликвидации;
- переквалификация.
В таблице приведены проводки продажи с 03 счета и списания при ликвидации:
| Списана первоначальная стоимость инвестиционной недвижимости | 03-09 | 03-01 |
| Списана начисленная амортизация | 02-02 | 03-09 |
| Остаточная стоимость списана на прочие доходы и расходы | 91-02 | 03-09 |
| Оприходованы материалы, полученные при ликвидации основного средства, подлежащие дальнейшему использованию | 10 | 91-01 |
Если организация приняла решение более не сдавать в аренду инвестиционную недвижимость, а разместить в ней собственное производство или управленческий персонал, ее необходимо переквалифицировать. Проводка Дебет 01 Кредит 03 означает, что актив переквалифицирован и теперь используется для собственных нужд организации.
-
Котова Алла Николаевна
2022-08-08 12:48:13
В бухгалтерском учете 03 счет используется с 2022 для отражения наличия инвестиционной недвижимости. Российский стандарты (ФСБУ 6/2020) не содержат критериев отнесения актива к этой группе. Следовательно, нужно руководствоваться МСФО: инвестиционная недвижимость удерживается собственником исключительно для получения арендных платежей или выгоды от подорожания объекта.
Источник: ppt.ru