ООО продает другому ООО здание ниже кадастровой стоимости
Оба ООО на УСН. Какая стоимость должна приниматься для определения налога на прибыль кадастровая или фактическая.
Передача здания осуществляется путем его предоставления покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (передаточного акта). При этом обязательство продавца передать здание покупателю считается исполненным (если иное не предусмотрено законом или договором) (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
В пункте 2 статьи 40 НК РФ приведен исчерпывающий перечень случаев, когда налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам:
Доброе утро! Согласно ст 40 Налогового кодекса РФ налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. |
Что такое кадастровая стоимость недвижимости или земли?
Кадастровая стоимость может быть выше рыночной, тогда продажа по рыночной стоимости будет правомерной.
Согласно п. 3 ст. 40 НК РФ в случаях, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20% от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пеней, рассчитанных таким образом, как если бы результаты сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги. Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4 — 11 ст. 40 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Соответственно, право собственности на здание до момента его государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, абз.
3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Справка о нормативной стоимости земельного участка
Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
Разъясняю Вам, что наиболее широко цитируемое определение понятия нормативная цена земли (НЦЗ) дает статья 25 Закона РФ от 11 октября 1991 г. «О плате за землю»:
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ от 28 декабря 1994 г. N 1-16/2096 «О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ»:
Предложения об оценочном зонировании территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам представляются комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Продажа ниже кадастровой стоимости
При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Владимир, если имущество находиться менее пяти лет с 1.1.2016 год, то срок нахождения объекта в собственности составляет не менее пяти лет, статья 220 НК РФ, 217.1 НК РФ.
▪ Согласно абзацу третьему пп.1 п.2 статьи 220 НК РФ Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход на сумму налогового вычета от продажи иного недвижимого имущества (по сравнению с перечисленным в абзаце втором того же пункта) на сумму налогового вычета, который составляет 250 т. р.
При расчете налоговой базы учитывается больший из этих показателей (фактические доходы от продажи или расчетная величина). Как и прежде налогоплательщик вправе применить имущественный вычет, предусмотренный при продаже имущества (его размер не изменился) или уменьшить облагаемые налогом доходы на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Кадастровая стоимость в вашем случае роли не играет. Вот если бы вы, например, получили недвижимость в дар, тогда да, мы бы отталкивались от кадастровой стоимости при исчислении налоговой базы.
И заплатили налог исходя из балансовой стоимости
В данном случае требования правомерны (ст. 20 НК РФ). налог могут доначислить. Лучше добровольно оплатить, чтобы не попасть на штрафы.
Балансовая цена маленькая, тк земельные участки ранее имели вид разрешенного использования сельхозназначения. На момент продажи вид разрешенного использования был уже был изменен на ИЖС и цена земли резко возрасла.
Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 26.08.2002 № П/307 Об утверждении методики государственной кадастровой земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
Налоговая инспекция требует от Общества заплатить налог, исходя из рыночной цены земельных участков в момент продажи учредителю (отцу, ), те по цене ИЖС.
Цена сильно отличается от рыночной? в любом случае ожидайте подачи иска в судебные органы, в Российском праве есть понятие свободы договора и стойте на том, что была определена и выплачена цена за земельный участок согласованная. Предоставьте акты оценки или прочие документы подтверждающие установление балансовой стоимости. Стоимость не равна кадастровой? Налоговой отказывали в удовлетворении требований, если конечно цена не в 10 раз меньше средне рыночной! тогда у суда может возникнуть сомнение, но опять он будет оценивать документы по оценке.
В 2013 году приватизировали, получили свидетельство на право собственности на землю
Это можно выполнить комисионно по передаточному акту. Решение принимает генеральный директор в соответствии со ст. 4- закона Об ООО от 08.02.1998 N 14-ФЗ
Для постановки земельного участка на баланс узнайте сначала его стоимость. Она должна быть указана в документах передающей стороны или договоре купли-продажи. Если стоимость земли неизвестна, проведите ее экспертную оценку, используя нормативные цены на землю. Учтите, что стоимость земельного участка не отражается на балансе в том случае, если организация получила его от государства на правах пользования. Например, сельскохозяйственные предприятия учитывают земли, переданные государством, на позабалансовых счетах.
Читайте здесь: http://kakprosto.ru/kak-86092-kak-postavit-na-balans-zemelnyy-uchastok#ixzz3ibEwbrcm
Определив балансовую стоимость участка (с вычетом НДС), организуйте специальную комиссию из специалистов по земельным вопросам, чтобы оприходовать землю и подписать соответствующий акт. Этот документ составьте по специально разработанной государством форме 111-АПК. В акте отразите полную характеристику принимаемых на баланс земельных угодий: их вид, площадь, место расположения, данные о плодородии, основание для приобретения, балансовую стоимость, конфигурацию и т. п. |
ООО арендовал земельный участок, на котором стоит принадлежащее ему по праву собственности нежилое здание, у администрации города. В 2013 году приватизировали, получили свидетельство на право собственности на землю. Затрат (кроме госпошлины) никаких не понесли. Как поставить на баланс ООО этот земельный участок.
В бухгалтерском учете земельные участки отразите на счете 01–6 «Земельные участки и объекты природопользования» в корреспонденции со счетом 91.
В бухгалтерском учете земельные участки отразите на счете 01–6 «Земельные участки и объекты природопользования» в корреспонденции со счетом 91.
Справка о балансовой стоимости
Заинтересованности аффилированных лиц указывается полное наименование организации, которая отчуждает имущество в отчуждении указывается отчуждаемое имущество с инвентарным номером указывается инвентарный номер отчуждаемого имущества, указывается полное наименование организации -контрагента по сделке нет / есть.
Справка о балансовой стоимости составляется на фирменном бланке организации и заверяется подписью руководителя и главного бухгалтера (если он есть). При наличии фирменного бланка печать организации на документе не требуется.
Например,
СПРАВКА
Акционерное общество стоимость имущества, приобретаемого или отчуждаемого по сделке, должно сопоставить с балансовой стоимостью всех активов общества на последнюю отчетную дату (п. 1 ст. 78 Закона N 208-ФЗ).
Данная сделка является крупной для ООО «ХХХ», но не является сделкой, в отношении которой имеется заинтересованность. |
Настоящая справка выдана о том, что по состоянию на «__» ___________
200_ г. стоимость указывается отчуждаемое имущество, площадью размер цифрами (размер прописью) кв. м. с инвентарным номером указывается инвентарный номер отчуждаемого имущества, расположенного по адресу: указывается адрес, где располагается отчуждаемое имущество, составляет размер цифрами (размер прописью) % балансовой стоимости активов указывается полное наименование организации, которая отчуждает имущество.
Смотрите ст.333.25 НК РФ
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Общество с ограниченной ответственностью сравнивает стоимость имущества, являющегося предметом сделки, со стоимостью всего имущества общества, определенной по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки (п. 1 ст. 46 Закона N 14-ФЗ).
Продажа земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости
Продать земельный участок возможно по цене, которую согласуете с продавцом. Возможно и ниже кадастровой стоимости.
▪ Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Согласно Зем. кодекса РФ. Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; |
Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
смотря сколько юр лицо владеет этим учатском. Если более 3 — х лет цена может любой.
Прочитайте другие ответы юристов:
- Как Управляющие Компании Обманывают Жильцов
- Как Отменить Ограничение на Выезд за Границу
- Как Заблокировать Расчетный Счет Организации
- Как Поставить на Место Гаишника
- Накопительная Часть Пенсии в 2022 Как Получить
Источник: urist-onlain.ru
Балансовая Стоимость Земельного Участка Это
И мало кто догадывается, почему так происходит. А это объясняется тем, что не возможно действительно точно определить стоимость участков при массовой кадастровой оценке. У вас появится возможность сэкономить от несколько сотен тысяч рублей до нескольких миллионов на налогообложении при снижении кадастровой стоимости земли.
- площади застройки;
- площади незастроенной части имеющегося при здании обособленного земельного массива;
- площади, приходящейся на долю в жилом квартале или ином земельном массиве, соответствующую зданию или сооружению, уменьшенной на непосредственно занимаемую зданием или сооружением площадь.
Балансовая Стоимость Земельного Участка Это
Учет в госучреждениях земельных участков, полученных на праве постоянного (бессрочного) пользования; Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ советник государственной гражданской службы 1 класса Левина Ольга Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Активы, принадлежащие любой организации, могут быть как материальными (имущество в натуре), так и нематериальными (вложения в разработки, ноу-хау, патенты). Как уже упоминалось, любая фирма, независимо от рода деятельности, в процессе работы приобретает различные активы, которые и являются основными средствами организации. Обязано ли Общество определять продажную стоимость земельных участков с учетом их оценочной стоимости?
Балансовая стоимость земельного участка
Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
Стремительное развитие рынка земельных отношений в России стимулирует увеличение спроса на такую услугу, как оценка земельных участков. Не имея информации о стоимости, успешно провести операции, связанные с арендой, куплей-продажей просто невозможно.
Балансовая стоимость земельного участка это
Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Ситуации, когда мы видим завышенную кадастровою, не редкость. И мало кто догадывается, почему так происходит. А это объясняется тем, что не возможно действительно точно определить стоимость участков при массовой кадастровой оценке.
Балансовая стоимость земельного участка
Оценка земельных участков Оценка земли и недвижимости — это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок — часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права на участок, является свидетельство о регистрации права, выданное
Согласно пункту 3 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель*(1), кадастровую оценку земель проводят не реже 1 раза в пять лет и не чаще 1 раза в три года. При расчете земельного налога используют кадастровую стоимость участка (п. 5 ст. 65 ЗК РФ)
Как определить балансовую стоимость земельного участка
А такие ситуации случаются в бизнесе очень часто, поэтому зачастую помощь юриста будет необходима. Что такое балансовая стоимость. ее оценка и правдивость Этот подход применим как к объектам недвижимости, так и к крупному оборудованию.
Как определить балансовую стоимость земельного участка
Налоговые органы имеют право контролировать уровень применяемых цен при реализации товаров (работ, услуг) в ограниченном числе случаев. Сделки между взаимозависимыми лицами относятся к таким случаям (п. 2 ст. 40 НК РФ).
Вместе с тем доначисление налогов сторонам сделки, исходя из применения рыночных цен, может быть произведено налоговым органом только в том случае, если будет установлено отклонение продажной цены более чем на 20% от обычного уровня цен, применяемых при реализации идентичных товаров.То обстоятельство, что предполагаемая продажная стоимость земельных участков меньше их оценочной стоимости, само по себе не свидетельствует о несоответствии цены сделки рыночной. Рыночная цена сделок должна определяться налоговым органом с учетом правил, установленных п. 3 — 11 ст. 40 НК РФ.
Как в жизни любого человека, его имущество меняет свою ценность с каждым днем: покупается что-то новое, а старое оборудование, технические средства изнашиваются либо вовсе выбрасываются. То же самое происходит и с балансовой стоимостью предприятия: проводится амортизация оборудования, что-то списывается с баланса, что-то ставится на учет.
Продажа земельного участка по балансовой стоимости
При определении рыночных цен учитывается информация о заключенных на момент реализации этого товара, работы или услуги сделках с идентичными (однородными) товарами, работами или услугами в сопоставимых условиях.
Согласно п. 4 ст. 40 НК РФ рыночной ценой товара признается, в частности, цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных товаров в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.
Балансовая Стоимость Земельного Участка Это
Поэтому, к примеру, расчет остаточной стоимости автомобиля на определенную дату производится по формуле: ОС = П(В)С – А где ОС – остаточная стоимость машины; П(В)С – первоначальная (восстановительная) стоимость автомобиля; А – амортизация, начисленная по автомобилю на момент определения остаточной стоимости. Хотя, конечно, даже если объект ОС или НМА не амортизируется, остаточная стоимость по нему также может быть определена. Ведь раз амортизация равна нулю, остаточная стоимость будет просто соответствовать его первоначальной или восстановительной стоимости.
Кроме того, учитываются такие условия сделок, как количество (объем) поставляемых товаров, сроки исполнения обязательств, условия платежей, обычно применяемые в сделках данного вида, а также иные разумные условия, которые могут оказывать влияние на цены. При этом условия сделок на рынке идентичных (а при их отсутствии — однородных) товаров, работ или услуг признаются сопоставимыми, если различие между такими условиями либо существенно не влияет на цену таких товаров, работ или услуг, либо может быть учтено с помощью поправок (п. 9 ст. 40 НК РФ). Таким образом, только в том случае, если продажная стоимость земельных участков будет отклоняться более чем на 20% от цены реализации земельных участков со схожими количественными и качественными характеристиками, налоговым органом может быть произведено доначисление налогов исходя из применения рыночных цен.
Балансовая и кадастровая стоимость земельного участка
В отношении отдельных помещений, расположенных в административно-деловых и торговых центрах, кадастровая стоимость может быть не установлена. Но если кадастровая стоимость зданий, в которых расположены такие помещения, определена, а сами помещения облагаются налогом на имущество, то кадастровую стоимость каждого из них рассчитывайте по формуле:
Узнать подробную информацию о своем земельном участке поможет универсальная публичная информация, которая доступна всем заинтересованным лицам на нашем сайте. Теперь заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка вы можете, не выходя из дома, используя доступные подсказки нашего кадастрового сервиса. В качестве заявителя может быть как физическое лицо, так и организация. На нашем сайте вы также можете заказать кадастровую справку на прошедший период, на любую указанную вами дату.
Как определить балансовую стоимость земельного участка
По общему правилу объекты недвижимости, которые по каким-либо причинам не включены в региональные перечни на начало года, могут облагаться налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости только со следующего года (если к началу следующего года их внесут в перечень). Исключение из этого правила сделано для вновь образованных объектов недвижимости. Форма настоящего документа приведена в качестве примера. Применение данной формы не обязательно, так как она не включена в перечень первичных учетных документов, утвержденный Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.03.2011 N 360.
Кроме того, учитываются такие условия сделок, как количество (объем) поставляемых товаров, сроки исполнения обязательств, условия платежей, обычно применяемые в сделках данного вида, а также иные разумные условия, которые могут оказывать влияние на цены. При этом условия сделок на рынке идентичных (а при их отсутствии — однородных) товаров, работ или услуг признаются сопоставимыми, если различие между такими условиями либо существенно не влияет на цену таких товаров, работ или услуг, либо может быть учтено с помощью поправок (п. 9 ст. 40 НК РФ). Скачать образцы:. договор аренды земельного участка (в количестве экземпляров, указанном в договоре)… справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта. (копия); Справка о балансовой стоимости недвижимости на последнюю.
Что такое балансовая стоимость
Если имущество, которое затем ставится на баланс предприятия, оценивать по той цене, которую приобрели, то это будет не совсем корректно. Не секрет, что часто активы покупают не по рыночной цене, а немного меньше рыночной, предприниматели таким образом уходят от налогов.
Активы, то есть балансовая стоимость организации или предприятия показывают состоятельность фирмы и могут быть использованы, например, для взятия кредита под залог какого-то имущества, могут быть частично проданы в критической финансовой ситуации, использоваься при банкротстве, если надо рассчитаться с кредиторами.
Балансовая стоимость земельного участка для оспаривания кадастровой
Оспаривать решение этого органа можно на протяжении 6 месяцев с момента оценки. Для того чтоб результат был пересмотрен, необходимо подать заявление, в котором должна быть обоснована причина такой просьбы. Основанием могут служить следующие моменты:
В случае, если разница между кадастровой и рыночной стоимостью, определенной оценщиком, составляет более 30%, отчет об оценке подлежит обязательной экспертизе в СРО оценщика, подписавшего отчет об оценке. Срок проедения экспертизы СРО – 1-15 рабочих дней. Стоимость экспертизы согласно прайсу СРО.
Балансовая Стоимость Земельного Участка Это
- Кадастровая стоимость здания: что это такое?
- Для чего нужна?
- От чего зависит?
- На что влияет?
- Оспаривание и уменьшение стоимости
- Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра?
- Балансовая стоимость
Таблица 1. Бухгалтерские записи по постановке на учет земельных участков в организациях госсектора БЛАНК Справка о хозяйственных операциях государственных (муниципальных) органов, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений (ф.
Как отражается в бухучете разница между кадастровой и балансовой стоимостью объекта
сообщаем следующее: 1. Нет, ни кадастровая стоимость, ни разница между ними не отражается в бух учете. Так как однажды установленную первоначальную стоимость в процессе эксплуатации основного средства не изменяют. Есть только несколько отдельных случаев, когда это возможно.
Так, изменение первоначальной стоимости основного средства допустимо при его достройке, дооборудовании, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценке. Такой порядок следует из пункта 14 ПБУ 6/01. Есть, правда, еще одна ситуация, когда первоначальную стоимость основного средства придется скорректировать.
Поступить так придется, если изначально при формировании первоначальной стоимости была допущена существенная ошибка. Дело в том, что такая ошибка может привести к грубому нарушению правил ведения учета доходов и расходов. И ее необходимо исправить. Такое указание есть в пункте 4 ПБУ 22/2010.
Балансовая стоимость земельного участка
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Балансовая стоимость земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Порядок определения стоимости земельных участков, принимаемых к учету на счете 103 00, приведен в абз. 2 п. 71 Инструкции. Его положения можно обобщить в виде таблицы.
Если элементы, составляющие комплект, одинаковые, то нужно просто разделить стоимость комплекта на количество этих элементов. Если же комплект состоит из разных вещей, то его фактическую себестоимость можно распределить, например, пропорционально продажной стоимости каждой вещи.
Таким образом, по мере реализации новых товарных единиц, полученных после разукомплектации, на расходы будет списываться стоимость исходного товара в сумме, приходящейся на продаваемый элемент. А значит, по аналогии с бухучетом надо распределить расходы на приобретение исходного товара на его элементы.
Балансовая Стоимость Земельного Участка Это
Вместе с тем по данным независимых экспертов оценочная стоимость земельных участков в несколько раз превышает балансовую стоимость.Обязано ли общество определять продажную стоимость земельных участков с учетом их оценочной стоимости?
На неё оказывают влияние тенденции рынка, то есть величина спроса и количество предложений на данный тип наделов.
О том, что такое рыночная и кадастровая стоимость земельного участка и в чем разница между ними, читайте здесь.
Договор дарения составляется, если стоимость больше 3000 руб., поэтому да — нужно будет составить договор.
Балансовая стоитость земельного участка
При приеме земельного участка от учредителя необходимо провести независимую оценку земли, а также внести изменения в учредительные документы компании.
При этом следует учитывать, что перевести земельные участки, учтенные в составе ОС, в товары, по мнению Минфина России, нельзя, поскольку это не предусмотрено законодательством по бухгалтерскому учету.
Структура любого предприятия предполагает наличие активов, имущества с определенной стоимостью. Совокупная стоимость всех объектов составляет балансовую стоимость компании. Данный показатель отражается в бухгалтерских документах. Он постоянно меняется, в зависимости от деятельности предприятия.
Не последнее значение для установления стоимости объекта недвижимости имеет наличие инфраструктуры и степень экономического развития района его местонахождения. Наличие социально значимых объектов поблизости может серьезно повысить цену здания. Важным фактором считается и качество дорог в районе объекта.
Учет земельного участка в бухгалтерском учете
Между тем если балансовая стоимость активов высока, то предприятие считается стабильным, и ему легче решать вопросы кредитования. Лучше всего провести оценку активов, а потом уже ставить их на баланс.Поэтому следует нанять независимого оценщика и определить, чем предприятие владеет.
По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Куда вы разницу «засунете»? Кадастровая стоимость вам нужна будет для расчета земельного налога Ответ от 2 ответа[гуру]Привет!
Акт, вместе со свидетельством о праве собственности на новый участок, приложите к бухгалтерской справке и храните в сейфе.
Балансовая стоимость земли это
Согласно пункту 3 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель*(1), кадастровую оценку земель проводят не реже 1 раза в пять лет и не чаще 1 раза в три года.
Внимание Исключением служат только жилые дома и жилые помещения — они как раз таки облагаются «кадастровым» налогом при условии, что не учтены на балансе в качестве ОС.
Организация приобрела земельный участок в 2005 году. В 2014 году она решила продать этот земельный участок аффилированной организации. Может ли организация продать земельный участок по балансовой стоимости или необходима оценка и приведение стоимости к кадастровой?
Если стоимость вашего товарного знака оказалась ниже уровня существенности, можете списать ее на расходы единовременно в периоде принятия знака к учету на сче т 04 пп. 16, 18 ПБУ 10/99 . В балансе остаточная стоимость товарного знака формирует показатель по строке 1110 «Нематериальные активы» раздела I.
Организация приобрела земельный участок в 2005 году. В 2014 году она решила продать этот земельный участок аффилированной организации. Может ли организация продать земельный участок по балансовой стоимости или необходима оценка и приведение стоимости к кадастровой?
Может ли организация продать земельный участок по балансовой стоимости или необходима оценка и приведение стоимости к кадастровой? Какие налоговые риски возникают в случае отклонения цены продажи от кадастровой стоимости объекта?
КС считается базовой и способна оказывать влияние на другие виды расчётов, например, на выкупную и рыночную цены. Общая стоимость земли определяется путём умножения её площади на КС 1 м2.
Особенности оценки земельных участков Определить стоимость земли самостоятельно без знания некоторых аспектов очень сложно, так как она зависит от множества различных факторов. Оценка земельного участка может быть проведена на конкретную дату. Такая оценка земли остается актуальной не более чем полгода. Затем ее необходимо проводить снова.