Покупал квартиру по договору купли продажи за 1 500 000 руб. + квартира оформлена на 7 летнего ребенка. Всё разрешении о продажи есть.
Реальная стоимость квартиры на сегодня
3 150 000 руб, есть покупатель. Если сейчас в июле я продаю квартиру за 3 150 000 руб и покупаю в другом городе квартиру в июле за
3 150 000 руб или добавляю 1 000 000 руб и покупаю за 4 150 000 руб.
Я буду уплачивать налог в данных случаях?
У меня ведь нет дохода так как я продал в один налоговый период и купил в этот налоговый период.
Ответы на вопрос (6):
вчера, 20:42,
Здравствуйте, Олег! Неправильно считаете. Доход в данном случае есть, вернее налоговая база. Доход = 3,15 млн. руб. Не важно, что покупаете новую по цене продажи старой. Важно для целей определения налоговой базы, за сколько купили продаваемую квартиру, т.к. налоговая база = (3,15-1,5) млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ, которая умножается на ставку налога 13%.
А вот если ранее не использовали налоговый вычет, предусмотренный п.3 ст.220 НК РФ, то вправе уменьшить налоговую базу на 2 млн. руб.: в этом случае налог платить не придется.
Налоговый вычет при покупке квартиры как заполнить декларацию 3-НДФЛ С ТЕЛЕФОНА имущественный вычет
вчера, 21:03,
г. Ставрополь
Олег, если с момента покупки продажи, прошло менее 5 лет, то налог придётся платить, согласно ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023). И не важно что продаёте и покупаете в одном налоговом периоде, важно что она у вас в собственности менее 5 лет.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
Всего вам хорошего.
вчера, 21:08,
г. Нижний Новгород
Если разрешение опеки — ст. 37 ГК РФ имеется — то
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества —
один ребёнок — нет освобождения от налога!
Доход считается от продажи — налогооблагаемая база 3 150 000 минус 1 500 000.
А если ранее не получали вычет — то на новую — ст. 220 НК РФ — 2 000 000 вычет.
вчера, 21:41,
г. Дзержинск
В силу применения статьи 217.1 Налогового кодекса от уплаты налога 3-НДФЛ освобождаются:
1.При владении трёхлетнего срока владения для освобождения от НДФЛ:
2. При продаже недвижимости, которая была получена по наследству. Сам срок считается со дня смерти наследодателя;
подарок от близкого родственника.
3. Если она досталась в подарок от близкого родственника;
4. Если квартира приватизирована Срок владения начинается с даты подписания договора передачи квартиры в собственность;
Как получить налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке и подать декларацию 3-НДФЛ
недвижимость, полученная по договору ренты.
— Если единственное жилье. С 1 января 2020 года.
Во всех остальных случаях, чтобы не платить налог с продажи квартиры или дома, необходимо, чтобы они находились в собственности не менее пяти лет. В противном случае нужно будет заплатить НДФЛ.
Полностью освобождаются от налога с продажи квартир семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Они смогут не платить налог с доходов от проданного с 1 января жилья, если деньги были потрачены на улучшение жилищных условий.
вчера, 22:33,
г. Чебоксары
1. Зависит от минимального срока владения продаваемой квартирой (наследство, дарственная, договор ренты, единственное жилье — 3 года, общий срок-5 лет). Если владение менее минимального срока, то НДФЛ облагается, но при этом есть возможность получения налогового вычета на стоимость приобретенной квартиры.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 июля 2017 г. № 03-04-05/43203
Если продажа одной квартиры и приобретение другой с оформлением свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с учетом особенностей установленных статьей 220 Кодекса.
Обратите внимание
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходовна новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Кроме того ранее минимального срока владения освобождаются от НДФЛ некоторые семьи с детьми.
Источник: www.9111.ru
В какой орган ФНС нужно подавать декларацию 3 НДФЛ и прочие документы на получение имущественного налогового вычета?
В какой орган ФНС нужно подавать декларацию 3 НДФЛ и прочие документы на получение имущественного налогового вычета, если я не пропрописана в собственной квартире, а прописана у родителей в другой области.
Ответы на вопрос (2):
16.05.2016, 10:02,
Декларация подается в ИФНС по месту регистрации (прописки).
16.05.2016, 10:03,
Декларация 3-НДФЛ всегда подается в налоговую инспекцию по адресу постоянной регистрации/прописки (п.3 ст. 228 НК РФ, п.2 ст. 229 НК РФ, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ).
При этом место проживания, место работы, место обучения/купленной квартиры (в случае получения соответствующих вычетов) значения не имеют.
Можно подать лично, почтой и через интернет(при наличии электронной подписи)
Для получения имущественного вычета при покупки квартиры в ипотеку нужна декларация 3 ндфл.
Для получения имущественного вычета при покупки квартиры в ипотеку нужна декларация 3 ндфл. Ипотека была взята в 2014 году, декларацию тоже хотим подавать за 2014 год. Утвердил или форму этой декларации? Какой бланк нам использовать?
Какие расходы нужно указать в декларации, для получения имущественного налогового вычета?
В какой срок, со дня продажи квартиры, нужно предоставить в налоговую, декларацию на получение имущественного налогового вычета. И какие существуют требования для его получения?
Как получить имущественный налоговый вычет за приобретение квартиры в 2019 году и нужно ли подавать две декларации?
В 2019 году была приобретена квартира. Налоговый вычет пока не получал, но планирую до 30 апреля 2021 подать декларацию 3-НДФЛ.
Что именно и за какой период проверяет налоговая при получении имущественного вычета?
Нужно ли в моем случае подавать две декларации: за 2019 и 2020 год?
Как ставить код корректировки в декларации 3 НДФЛ при подаче налоговых вычетов после покупки квартиры и обучения?
После покупки квартиры в 2015 году каждый год подаю документы (в том числе справку 2 ндфл за прошедший год) на получение имущественного налогового вычета у работодателя. Сейчас потребовалось заполнить декларацию 3 НДФЛ за прошедшие два года (2019 и 2020 гг) для получения социального налогового вычета на обучение.
Так как заполняю и подаю декларацию 3 НДФЛ за 2019 и 2020 годы впервые, то ставить код корректироки в декларации надо 0? Но в налоговую я предоставляла справку 2 НДФЛ за 2019 год в январе 2020 года для получением права на имущественный вычет у работодателя, а справку 2 НДФЛ за 2020 год еще не представляла и в 2021 году за правом на имущественный вычет у работодателя еще не обращалась. И теперь не знаю какой код корректироки в декларации 3 НДФЛ за 2019 год надо указывать 0 или 1, и какой код корректироки в декларации 3 НДФЛ за 2020 год. Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Купили квртиру в 2006 году, могу ли я сейчас оформить декларацию на получение имущественного налогового вычата и за какой период?
Купили квртиру в 2006 году, могу ли я сейчас оформить декларацию на получение имущественного налогового вычата и за какой период, вычет никогла не получала.
Налоговая декларация по НДФЛ за 2007 год мной не подавалась, т.к. проданная квартира находилась в собственности более 3-х лет.
В 2007 г. мной была продана и приобретена новая квартира. Налоговая декларация по НДФЛ за 2007 год мной не подавалась, т.к. проданная квартира находилась в собственности более 3-х лет. В 2010 году я планирую подать декларацию за 2009 г. и заявить о предоставлении мне имущественного налогового вычета по НДФЛ за приобретенную квартиру.
Подскажите, пож-та, ответы на следующие вопросы:
1. Нужно ли мне вместе с декларацией за 2009 г. подавать декларацию и за 2007 г.?
2. Если нужно, то какие санкции мне грозят за несвоевременное представление декларации за 2007 г.?
3. Имею ли я право в заявлении о предоставлении мне имущественного налогового вычета по НДФЛ указать одновременно о возврате излишне уплаченного НДФЛ за 2009 год на мой банковский счет и о получении на остаток вычета уведомления для моего работодателя для не удерживания НДФЛ из моей зарплаты в 2010 году?
Как выбрать налоговый орган для подачи декларации налогового вычета в Санкт-Петербурге, имея регистрацию в других регионах?
Я работаю в Санкт-Петербурге. В прошлом году купил квартиру во Всеволожском р-не, Лен. область. Я в ней никак не прописан. У меня постоянная регистрация в г. Нефтеюганск, Ханты-Мансийский АО. Имеется также временная регистрация в Санкт-Петербурге.
Пытаюсь подать декларация для налогового вычета в личном кабинете налогоплательщика. При выборе налогового органа в выпадающем списке есть два предложения:
1) 4703-Инспекция ФНС России по Всеволожскому району Ленинградской области
2) 8619-Межрайонная ИФНС России № 7 по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
В связи с этим у меня и возник вопрос в какой налоговый орган подавать декларацию для налогового вычета?
Заранее благодарю за ответ.
В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно?
Купил квартиру в 2008 году. Получил вычет за 2008-2010 годы. Подал декларацию на получение имущественного налогового вычета за 2011 год. Но квартира была продана я не указал в декларации доходы полученные от продажи квартиры. В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно.
Правы ли они ведь штраф за неподачу декларации 1000 рублей?
И второй могу ли я вместе с имущественным вычетом получить вычет за лечение и как они взаимосвязаны, так как я уплатил налогов на сумму примерно равную имущественному вычету?
Правомерны ли действия работников налогового органа?
Гражданин заявился в налоговый орган в 2012 году для получения имущественного вычета, декларации подавались 2012, 2013 и 2014 годах. За 2012 и 2013 года гражданин оформляет корректирующие декларации, в связи со своим платным обучением. Налоговый орган отказал в принятии корректирующих деклараций за обучение, ссылаясь на то, что гражданин изначально заявился на имущественный вычет. Правомерны ли действия работников налогового органа.
Вопрос: Супругами приобретена квартира, право собственности на которую оформлено на одного из супругов.
Вопрос: Супругами приобретена квартира, право собственности на которую оформлено на одного из супругов. Один из супругов уже 2 года получает имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Супруги составили соглашение, по которому оставшаяся часть имущественного вычета по НДФЛ распределяется между супругами в равных частях.
Налоговый орган отказал второму супругу в имущественном вычете по НДФЛ, мотивируя свое решение тем, что супруги должны были составить соглашение до начала получения имущественного вычета по НДФЛ. Таким образом, второй супруг оказался лишенным права на имущественный вычет по НДФЛ. Правомерна ли позиция налогового органа?
Источник: www.9111.ru
Как оформить имущественный налоговый вычет
Покупая квартиру, комнату или дом, вы имеете право один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом. В данной статье рассмотрим с вами как оформить налоговый вычет, правила получения имущественного вычета и сроки выплаты.
Имущественный вычет положен каждому налогоплательщику приобретшему недвижимость. Вычет предоставляется один раз в жизни и на только один объект (с 2014 года, в случае если вычет с одного объекта использован не полностью, то остаток можно получить при покупке второго объекта, требования вступили в силу с 2014 года на покупку недвижимости в 2014 году и позднее). Налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется налоговой инспекцией по месту вашей постоянной регистрации.
Правила получения имущественного вычета
Максимальный размер налогового вычета равен – 2 000 000 рублей. Фактически вы можете получить сумму равную 260 тысяч (2 млн руб. x 13%). Но размер вычета не может быть более суммы потраченной на покупку или строительство жилья. То есть, если квартира стоит 1 700 000 рублей, то вычет можно получить в размере 13% от 1 млн. 700 тысяч рублей – 221 000.
А оставшаяся сумма вычета до двух миллионов попросту не учитывается.
Аналогичная ситуация с жильем стоимостью более двух миллионов: вы купили недвижимость стоимость 3 000 000 рублей, но так как максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей, то на руки вы получите 13% от двух миллионов, а оставшийся миллион от стоимости квартиры не учитывается.
Стоимость — 4 000 руб. (все включено)
- Подготовка полного пакета документов;
- Составление декларации 3-НДФЛ, заявления на предоставление имущественного вычета и заявления на возврат подоходного налога;
- Подача готовой декларации в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.
Срок составления — 1 день
Помимо основного вычета в размере двух миллионов рублей, в случае покупки недвижимости в ипотеку вы имеете право ежегодно возвращать 13% с выплаченных банку процентных платежей. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам не имеет предела, используют до полного погашения кредита (с 2014 года максимальная сумма вычета по процентам – 3 000 000 рублей).
Когда можно оформить налоговый вычет
Декларационная компания в налоговой инспекции РФ начинается с начала каждого года и заканчивается 30 апреля. Но, в указанный промежуток необходимо представить декларацию по месту постоянной регистрации те лица, которые в отчетном году получали доход.
- доход, полученный от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет, ценных бумаг, долей в уставном капитале, автомобиля и т.д.
- доход, полученный от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;
- доход, полученный в виде выигрышей в лотереи и тотализаторы; в порядке дарения.
В случае если вы не должны отчитываться перед налоговой за полученный доход, то подать декларацию на получение имущественного вычета за прошедший отчетный год, можно в течение всего года.
Сроки выплаты налогового вычета
Выплата налогового вычета производится на четвертый месяц после сдачи декларации и пакета документов в налоговую по месту регистрации. В течении трех месяцев налоговая проводит камеральную проверку и на четвертый месяц производит перечисление денежных средств на счет указанный в заявлении на возврат денежных средств.
Четыре месяца это максимальный срок в течении которого Вам должны поступить деньги на счет, но если декларацию представляете в налоговую в начале декларационной компании (Январь-Февраль), то выплата будет произведена ранее установленного срока.
Где оформлять налоговый вычет
Декларацию 3-НФДЛ и полный пакет документов с заявлениями необходимо сдавать в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Если вы купили квартиру в Москве, а в квартире еще не прописаны, то сдавать декларацию необходимо по месту постоянной регистрации (прописки). Сдать декларацию можно лично представив ее в налоговую, но придется потратить достаточно времени на очередь или отправить декларацию по почте ценным заказным письмом с описью и уведомлением о вручении, что будет гарантировать доставку декларации в налоговую. Данный способ эффективный и самый распространенный, т.к. экономит ваше время и нервы.
А оформлять налоговый вычет лучше доверить профессионалам, т.к. заполнение декларации 3-НФДЛ и оформление требуемых заявлений и документов процесс не из легких и требует специальной подготовки. А в случае допущенной ошибки инспектор не примет декларацию и вынесет отказ. Придется исправлять декларацию и повторно сдавать, тем самым продлевая срок выплаты денежных средств.
Заполнить декларацию на имущественный вычет
Компания БУХпрофи оказывает услугу по заполнению декларации 3-НДФЛ и составлению заявлений и подготовке полного пакета документов для получения имущественного вычета.
Стоимость составления декларации 3-НДФЛ в Москве и области под ключ, включаю подачу в налоговую составляет — 4 000 рублей.
Сумма окончательная и включает в себя:
- Консультацию по имущественному вычету;
- Составление декларации 3-НФДЛ в 2 экз.;
- Заполнение заявления для предоставления вычета;
- Заполнение заявление для возврата денежных средств на ваш счет;
- Формирования пакета документов;
- Составление реестра и описи документов для подачи в налоговую;
- Доставка готовой декларации нашим курьером на указанный вами адрес.
Для удобства и экономии вашего времени можем вам предложить услугу по сдаче декларации в налоговую через отправку ценным заказным письмом.
В стоимость входит:
- составление реестра отправляемых документов
- заполнение заказного почтового письма
- заполнение описи вложения
- заполнение уведомления о вручении (после приема документов налоговая переправит уведомление вам)
- стоимость отправления ценного письма
- отправление письма
- предоставление скана описи отправленного письма, с печатью почты России для подтверждения отправки.
Заказывая декларацию 3-НДФЛ в компании БУХпрофи — это гарантия качества и успеха, а также гарантия получения имущественного вычета!
Источник: www.buxprofi.ru