Как движется очередь на улучшение жилищных условий

Для регистрации в очереди необходимо соблюсти условия участия и подать соответствующее заявление. Однако попасть в очередь – это одно, а дождаться желанной квартиры – это совсем другое.

Как можно попасть в очередь

Льгота по предоставлению бесплатного объекта жилой недвижимости действует для многих категорий граждан:

• малообеспеченные семьи – усредненный доход на одного члена составляет величину меньше размера ПМ, установленного на территории региона;
• многодетные семьи;
• инвалиды;
• дети-сироты;
• военнообязанные лица.

Чтобы попасть в очередь недостаточно являться льготником. Претендовать не бесплатную недвижимость от государства могут граждане, которые:

• не имеют жилой недвижимости в собственности, включая объекты, являющиеся залоговым имуществом по ипотечным кредитам;
• проживают в помещении, расположенном в ветхом или в аварийном доме;
• проживают в помещении, площадь которого не соответствует минимальным нормам.

Минимальные показатели площади регламентированы на законодательном уровне. Они прописаны в первом пункте ст. 7 ФЗ-283 от 30 дек. 2012 г. с последними правками от 31 июля 2023 г. Они равны:

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

• 33 кв. м. – для одного человека;
• 42 кв. м. – для двух;
• 18 кв. м. на одного жильца – если в помещении проживают трое и более человек.

ВАЖНО: Для инвалидов в некоторых случаях норма увеличивается. Это происходит в тех ситуациях, когда гражданину с ограниченными возможностями в силу его диагноза требуется больше пространства для нормальной жизнедеятельности и реабилитации.

Как долго нужно ждать очереди?

Для сирот квартиры предоставляются по факту достижения совершеннолетнего возраста, для военных – после накопления определенного стажа службы. А всем остальным необходимо ждать в очереди.

В среднем, срок ожидания составляет 15-20 лет в зависимости от населения города (чем оно меньше, тем меньше придется ждать). Например, в Москве квоты, выделенные на 2023 год, распределяются между гражданами, которые встали на очередь еще в 1995-1998 годах.

В среднем показатели по регионам выглядят следующим образом:

• города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – 25-30 лет;
• крупные города (Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.) – 20-25 лет;
• малые города (Рязань, Ярославль, Йошкар-Ола, Чебоксары) – 15-20 лет;
• поселки и другие населенные пункты с малым количеством жителей – 10-15 лет.

Точные сроки неизвестны даже для участников программ. Они зависят от таких факторов, как:

• размер ежегодного финансирования;
• количество объектов государственного жилищного фонда, выделенного для бесплатной выдачи населению;
• число человек в населенном пункте, которые обладают правом получения имущества во внеочередном порядке.

До 2005 г. существовало две очереди. Одна действовала для граждан, получивших право на бесплатную квартиру на плохой финансовой состоятельности, другая – для льготников. С 2005 г. льготная очередь была упразднена, что, естественно, сказалось на сроках для всех граждан.

Оцените статью

Источник: pravo-invalida.ru

Как формируется очередь на улучшение жилищных условий и где можно посмотреть список очередников?

Улучшение жилищных условий граждан РФ – одна из приоритетных задач в области жилищной сферы.

Действующее законодательство гарантирует каждому гражданину право иметь жилье. И реальная помощь государства в решении этого вопроса давно уже не сказка, а действительность. Для этого лишь надо знать как встать на очередь, как отслеживать ее движение и некоторые другие нюансы.

Как встать на очередь?

К сожалению ситуация в стране складывается таким образом, что многие граждане на самом деле нуждаются в улучшении условий жизни.

Получить помощь государства в такой ситуации вполне реально.

Первое, что для этого требуется – встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такая очередь в соответствии с жилищным законодательством должна формироваться в каждом субъекте федерации и муниципальном образовании.

Для того чтобы попасть в число очередников граждане должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилья. А для этого необходимо наличие двух оснований:

1. Семья (или гражданин) должна получить статус малоимущей.
2. Площадь жилого помещения, которым она обладает, должна быть ниже установленной социальной нормы на каждого члена семьи.
3. Для постановки на учет семье нужно обратиться в местные органы самоуправления (администрацию района). Туда требуется предоставить определенный пакет документов.

Примерный перечень документов выглядит следующим образом:

1. Удостоверения личности всех членов семьи с регистрацией (для детей, не достигших 14 летнего возраста свидетельства о рождении).
2. Справка о составе семьи.
3. Документы, содержащие сведения о доходах трудоспособных членов семьи за последний год (в некоторых случаях за 2 года). Обычно ими служат справки о доходах, полученные у работодателей.
4. Документы, подтверждающие право семьи на получение определенных льгот.
5. СНИЛС и ИНН членов семьи.
6. Документы, характеризующие реальное состояние занимаемой семьей жилплощади (план БТИ).
7. Справка о том, что семья проживает в муниципальном образовании, в администрацию которого обращается, не менее 10 лет.
8. Правоустанавливающие документы на жилье или справка, подтверждающая отсутствие права собственности.
9. Медицинское заключение из поликлиники по месту жительства (для особых категорий граждан).

Кроме того, в районную администрацию нужно написать заявление с просьбой оценить существующие жилищные условия и рассмотреть возможность постановки в очередь на их улучшение.

Процедура рассмотрения и принятия решения совсем не быстрая. Все предоставленные документы подвергаются тщательной проверке, как и реальные условия жилья.

По результатам проверки жилищных условий составляется соответствующий акт, в котором отражаются условия жизни семьи. На это отводится 30 календарных дней, после чего выносится решение о постановке в очередь на улучшение жилищных условий либо об отказе, а заявителю направляется официальный ответ.

Принципы движения очереди

Движение очереди на получение государственной помощи нужно постоянно отслеживать.

Скорость движения очередности в разных регионах разная.

Общих принципов ее движения не существует и зависит все только от экономического состояния муниципального образования и местной власти.

Обычно граждане получают улучшенное жилье тогда, когда в регионе появляются свободные жилые помещения.

Как показывает практика, движется очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий крайне медленно и семьи получают заветные квадратные метры только спустя 10, а то и 20 лет.

Что такое льготная очередь?

Льготное (ускоренное) продвижение по очереди на улучшение жилищных условий возможно лишь в двух случаях:

1. Если жилье официально признается совершенно непригодным для дальнейшего проживания и не подлежит восстановлению.
2. Если какой-то член семьи страдает одним из заболеваний, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний…».

В этих случаях срок ожидания может сократиться до нескольких месяцев.

Как проверить свою очередь?

Существует несколько вариантов как проверить свой номер в очереди на улучшение жилищных условий:

1. Письменное заявление в отдел, занимающийся жилищными вопросами. Его следует оформить в двух экземплярах. Один передается сотрудникам Жилотдела, на втором ставится отметка о том, когда документ был принят.
2. Направление соответствующего запроса заказным письмом в адрес Жилищного отдела. Ответ дается в срок, не превышающий 30 дней.
3. Личное обращение в районную администрацию. Каждая семья имеет право на получение данной информации о своем движении в очереди на улучшение жилищных условий и сотрудники Жилотдела не в праве в этом отказать.

Кроме того, возможно отслеживание своей очереди при помощи специального онлайн-сервиса.

В каждом районе существует электронная база, в которой отражается достоверная, актуальная информация обо всех очередниках и порядковом номере каждого из них.

Основания для снятия с очереди

Жилищным законодательством предусмотрены следующие законные основания исключения гражданина (или семьи) из числа очередников на улучшение условий проживания:

1. Добровольное заявление о снятии с очередного учета.
2. Потеря оснований, наличие которых необходимо для получения жилья по договору соцнайма.
3. Например, увеличение доходов семьи и утрата статуса «малоимущей».
4. Смена места жительства, переезд в другой регион.
5. Получение материальной помощи из бюджета на приобретение или строительство жилья.
6. Получение семьей участка земли, предназначенного под строительство дома.
7. Предоставление недостоверной информации или документов (справок с заниженной величиной дохода, незаконное получение льгот, завышение численности проживающих в жилом помещении членов семьи).

Снятие с очереди возможно только при наличии весомых оснований и происходит в течение 30 дней с момента их выявления.

Жилищный вопрос всегда отличался особой проблематичностью. Действительно нуждающиеся в улучшении условий проживания вполне могут рассчитывать на помощь от государства. Но для этого необходимо предоставлять только достоверные сведения и документы.

Видео: Как встать на учет по улучшению жилищных условий?

В видеосюжете даются разъяснения кто и на каких основаниях может встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Рассказывается как реализуется программа предоставления социального жилья в Москве, какие направления льготников существуют и на что они могут претендовать, если примут участие в данной программе.

Источник: terrafaq.ru

Очередь на улучшение жилищных условий

Как юрист, я своей работе я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда люди не понимают, как стать участником жилищной программы. Особенно это актуально, если кто-то из детей сочетался законным браком и привел свою вторую половинку в дом, где и так было мало места. Именно молодожены могут воспользоваться государственной помощью в первую очередь, зарегистрироваться в программе и стать в очередь на улучшение жилищных условий. Но мало кто верит в действенность такого опыта. Тем не менее, программа работает и хочу это доказать.

• Как стать участником программы по улучшению жилищных условий
• Куда подавать заявление
• Номер очереди и способ проверить ее движение
• Как ускорить движение очереди
• Что может спровоцировать исключение из очереди
• Заключение

Как стать участником программы по улучшению жилищных условий

Программа предусматривает реальную помощь гражданам получить значимую государственную помощь для улучшения жилищных условий. Это не только предоставления другого жилья, но и финансовая поддержка для решения других жилищных проблем.

Перечень лиц, имеющих право на улучшение условий проживания, указан в ст. 51 ЖК РФ. Если нет возможности изучить его, я постараюсь более доходчиво донести эту информацию.

1. Стать участником программы по улучшению жилищных условий имеют все граждане РФ, не имеющих собственной недвижимости. Это люди, которые проживают в арендованном жилье на коммерческой основе.
2. Граждане, проживающие в муниципальном жилье на основе договора аренды, если площадь не соответствует нормам.
3. Недвижимое имущество находится в состоянии, которое не дает возможности проживать в нем.
4. В квартире, доме проживает две или более семей, или один из членов семьи тяжело болен и нахождение рядом с ним несет угрозу окружающим. Категория пациентов с подобными заболеваниями так же указана в программе. Чаще всего это люди, являющиеся переносчиками опасных инфекций (туберкулез) или тяжелые формы психических заболеваний.

Сегодня уже миллионы граждан РФ стали участниками данной программы. Но у них часто возникает вопрос: стою на очереди на улучшение жилищных условий, но уже достаточно долгое время никаких предложений, продвижений не предвидится. Очередь просто не двигается. Такой крайне редко, но случается. Это зависит от муниципальных властей, которые активно или, наоборот, пассивно сотрудничают с современными застройщиками.

После подачи пакета документов, уполномоченные лица обязаны оповестить через трое суток претендента о принятом решении. Подавая заявку, необходимо учитывать нормы, которые могут отличаться в зависимости от региона. Например, в Московской области на одного человека должно приходиться не менее 10 квадратов в квартире и минимум 15 квадратов в муниципальном жилье. Если это не так, можно рассчитывать на помощь государства в улучшении жилищных условий.

Представленная таблица составлена на основании статистических данных и дает представление на что можно претендовать.

Количество членов семьи	Предполагаемые нормы (кв.м.)
Молодая семья без детей	Однокомнатная — 44
Семья с одним ребенком	Двухкомнатная — 62
Неполная семья	Двухкомнатная -52

Это предполагаемые данные. Расчет ведется на основании данных, которые различны для каждых регионов.

Куда подавать заявление

Собранный пакет документов и заявление установленного образца подаются в местные органы самоуправления. В некоторых случаях это можно сделать по месту работы одного из членов семьи.

Важно! Подавать заявление имеет право только один из членов семьи. Участвовать в нескольких программах запрещено.

Если претендент на улучшение жилищных условий является недееспособным лицом, то оформлением занимаются законные представители такого человека.

Порядок участия в программе по улучшению жилищных условий — смотрите в видео-ролике:

Подавая заявление, необходимо помнить, что в нем должны присутствовать подписи всех совершеннолетних членов семьи. Перед тем, как писать заявление, необходимо собрать пакет документов, в котором должны присутствовать:

• оригиналы и копии паспортов всех членов семьи;
• техпаспорт на недвижимость, полученный в БТИ;
• справка из бюро технической инвентаризации о том, что претендент имеет/не имеет объект недвижимости;
• копия и оригинал справки о составе семьи.

В том случае, когда в семье проживает человек с тяжелыми формами заболевания, потребуется врачебное заключение.

Номер очереди и способ проверить ее движение

После подачи заявления, уполномоченные органы через три дня сообщают претенденту его номер в очереди. Если человеку отказано, то сообщается причина отказа и методы устранения тормозящих факторов. После того, как человек поставлен в очередь, узнать свой номер в ней можно несколькими способами:

• подать заявление в жилищный отдел органов самоуправления;
• отправить запрос заказным письмом по почте, ответ обязаны прислать на протяжении месяца;
• при личном обращении в жилищный отдел при органах самоуправления.

Современные технологии позволяют узнать свою очередь через сеть интернет, если орган самоуправления имеет официальный сайт. На нем обычно имеется специальная форма, куда вносится регистрационный номер дела. Через несколько секунд система выдает номер претендента в очереди. Это дает понять, насколько быстро движется или вообще не движется очередь.

Важно! Ждать сообщение о продвижении очереди не стоит. Проверить состояние очереди могут только граждане, претендующие на улучшение условий жизни, регулярно и самостоятельно.

Активно движутся очереди в тех регионах, где муниципальные власти активно сотрудничают с застройщиками и благодаря этому имеют необходимый запас свободных объектов недвижимости. Как показывает моя личная практика, ждать приходится долго. Временной промежуток иногда затягивается на 10-20 лет. Программа активно реализуется, начиная с 2012 года, но факт остается фактом.

Более активно программа получения жилья реализуется для молодых семей, которым государство оказывает содействие в ипотечном кредитовании. Такая система предусмотрена государственной поддержкой. И если членам молодой семьи не более 35 лет, этим можно выгодно воспользоваться.

Как ускорить движение очереди

Рассчитывать на ускоренное продвижение собственной очереди, возможно только при определенных обстоятельствах.

1. В том случае, когда жилье признано непригодным для проживания. Это аварийные здания, которые не подлежать восстановлению.
2. Если один из членов семьи, проживающий в одном помещении, страдает тяжелой формой заболевания. Перечень таких заболеваний находится в специальном правительственном Постановлении (378 от 16.06.06).

Если претендент попадает под действие этих двух пунктов, он может рассчитывать на ускорение движения очередности. Но разница исчисляется всего несколькими месяцами. Стоит так же помнить, что во время движения очереди, могут быть выявлены факты, которые приведут к исключению из очереди.

Что может спровоцировать исключение из очереди

Это не может быть самовольное решение уполномоченных лиц органов самоуправления. Для этого существует определенные условия, предусмотренные законодательством:

• заявление претендента о добровольном исключении из очереди;
• получение социального жилья;
• утрата определенного статуса, например, это может быть статус малообеспеченная семья;
• переезд, получение жилья в другом регионе;
• назначение государственной, муниципальной финансовой помощи на приобретение жилья;
• выделение земельного участка для строительства дома;
• недостоверная информация, предоставленная претендентом (преднамеренное уменьшение доходов, увеличение количества жильцов путем фиктивных прописок).

Важно! Государственная помощь не может полностью покрывать затраты, связанные с приобретением новой недвижимости. Большую часть оплаты ложится на плечи семьи.

Подобные субсидии не выдаются неличными деньгами. На руках претендента имеется сертификат с обозначенной суммой. При покупке недвижимости эта сумма засчитывается как часть оплаты, первоначальный взнос.

При сборе и подаче заявки необходимо быть готовым к тому, что по мету проживания могут появляться сотрудники жилищной комиссии. Это неизбежный факт, который необходим для подтверждения или опровержения факта, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Время визита оговаривается.

Мне в личной практике приходилось сталкиваться с фактами, когда претенденты пытаются предоставить явные фальсификаты. Прописки посторонних лиц, самопроизвольное ухудшение санитарного состояния жилья. Мне даже приходилось видеть следы само подпалов жилища, когда люди желали ввести органы самоуправления в заблуждение.

Сразу хочу отметить, что любые подобные ситуации тщательно анализируются. В случае подтверждения того, что это сделано преднамеренно, то претендент теряет уникальную возможность на предоставления государственной помощи. Иногда это ограничивается пятью годами, а иногда человек теряет возможность на всю жизнь. Причем, страдает не только он сам, но и все члены его семьи. Изменить ситуацию сможет замужество детей, которые на момент отказа были несовершеннолетними.

Заключение

Перед тем, как стать в очередь на улучшение жилищных условий, необходим внимательно проанализировать все важные моменты данной государственной программы. Стоит определить статус семьи и сопоставить возможности на получение государственной дотации. Заниматься этим должен только один член семьи. Также не стоит подавать заявки на участие в двух и более программах.

Определиться необходимо сразу. Выявленный факт спровоцирует лишение получения помощи от государства. Возникают вопросы, обращайтесь к юристам.

Источник: grazhdaninu.com