Да, и до развода так недалеко.
Спора нет. Зарабатывал деньги муж. Жена работала, но доходы ее сильно уступали. При этом все свои деньги жена тратила на себя любимую. То есть модель семейного бюджета у них была следующая:
Деньги мужа — совместные, а деньги жены — только ее.
Собственно говоря этот факт и дал моральное право мужу повести себя не по мужски, как бы сказали девушки. Но, ему было на это все равно. Он пашет за двоих, а она живет для себя.
Как не делить имущество в браке
Провернуть схему помогла ему мама. Жена нашла квартиру, сама занималась дизайном, покупала вещи в квартиру. Но, был один нюанс. Договор был составлен очень хитро. Когда он с женой был у риелтора, он показал жене один договор, в котором он является покупателем и плательщиком. Жену этот факт устроил, так как по семейному законодательству это считается общим имуществом.
Квартира при разводе. Как доказать она что куплена на деньги одного из супругов? Раздел имущества
Но, в самом конце, он решил добавить в договор маленькую деталь — указать плательщика, то есть маму.
Жена об этом не знала, так как не пошла на заключительное подписание договора. Зачем туда идти, если все решено, остались только юридические формальности. Только эти формальности стоили ей половины квартиры.
По закону, имущество, купленное в браке делится пополам. Но, если это имущество было куплено на совместные заработанные деньги. А в данном случае квартира была куплена на деньги мамы.
Источник: dzen.ru
Можно ли в браке оформить квартиру только на себя и не делить ее при разводе
Вся недвижимость, которую супруги покупают в браке, считается совместно нажитым имуществом и в случае развода будет разделена поровну. Это общее правило, закрепленное в законодательстве. Но в отдельных случаях жилье оформляют так, что оно не попадает под раздел имущества после развода.
Агентство недвижимости «Высоты Юга» рассказывает, как купить квартиру в браке только на себя без согласия мужа или жены и не делить ее при разводе. Мы объясним, как оформить совместно нажитую собственность и можно ли обойтись без брачного договора.
Как правильно оформить квартиру в браке
Покупая недвижимость в браке, оформить ее можно тремя способами: в совместное владение, с выделением разных долей или только на одного собственника. Как лучше оформить квартиру супругам – на одного или на двоих – становится важно, когда дело доходит до развода и раздела собственности.
Этот вопрос не касается недвижимости, купленной до брака, а также полученной в дар или по наследству. Такая недвижимость принадлежит только одному супругу и не будет делиться при разводе.
Как купить квартиру в браке и не делить при разводе?
Записать приобретаемое жилье на себя без согласия жены или мужа не получится. Обычно выбирают именно такой вид сделки из-за более простого процесса оформления. Но получить документ, подтверждающий, что второй супруг согласен на покупку, все же придется.
У нотариуса оформляется согласие в одном из двух вариантов:
· с указанием адреса и технических характеристик жилья;
· без конкретизации покупаемого объекта.
Такой документ необходим, чтобы обезопасить бывшего владельца от оспаривания договора купли-продажи со стороны второго супруга.
Как не делить квартиру при разводе, купленную в браке
Если квартира куплена женой в браке, муж также считается ее законным владельцем, даже если его право собственности не оговорено документально. Но существуют законодательно закрепленные условия, которые позволяют владельцу быть уверенным в неделимости объекта недвижимости.
Наследование или дарение
Если жилье было унаследовано, получено в дар, а также приобретено на фамильные (семейные) деньги, оно не участвует в разделе имущества. Для судебного разбирательства необходимо:
· документально подтвердить у нотариуса факт дарения;
· предоставить доказательства перевода денежных средств от дарителя, а затем с этого же счета – на покупку жилья;
· подтвердить факт наследования.
В случае покупки квартиры за наличные деньги, необходимо предоставить документ, указывающий, каким путем была получена эта сумма. Так будет подтверждено, что второй супруг не имеет права на долю в квартире.
Покупка на доходы одного из супругов
Иногда один из супругов не имеет собственного дохода и находится на полном содержании второго. Если жена не работает, а квартира куплена мужем в браке, жилье останется в его полной собственности.
Отсутствие доходов может быть объяснено уважительными причинами, при которых неработающему супругу все-таки положена доля в квартире:
· забота о болеющем родственнике;
· воспитание несовершеннолетних детей;
В суде эти факты обязательно должны быть подтверждены документально. В этом случае они могут быть признаны в качестве причины предоставления доли в квартире.
Брачный договор
Заключенное между супругами соглашение регулирует раздел имущества после развода. Невозможно оспорить такой документ в суде, кроме случаев, в которых ущемляются интересы ребенка младше 18 лет.
Покупая жилье в ипотеку, в брачный договор вносят сведения о том, кому после развода достанутся и квартира, и долги. При неравном вкладе супругов в первоначальный взнос, следует заранее договориться о долях и отразить решение в соглашении. Все дальнейшие платежи считаются равными.
Если у вас остались вопросы о разделе имущества при разводе, обращайтесь в агентство недвижимости «Высоты Юга». Записывайтесь на консультацию к нашему специалисту, и он поможет вам быстро решить вашу проблему.
Источник: vc.ru
