Как прописаться в доме если нет собственника

Содержание

30 октября 2013, 09:18 , Сергей,
Ответы юристов
Екатерина Шардина
Юрист, г. Советский
Общаться в чате

Сергей, к сожалению, прописаться Вы сможете только с согласия собственника, в Вашем случае собственниками будут наследники по закону (если они есть), если нет имущество признают выморочным и собственником станет государство.

С уважением, Екатерина.

30 октября 2013, 09:37
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар
Общаться в чате

Добрый день! отказ правомерен, необходимо, чтобы наследники первой очереди или по представлению вступили в наследство, если это не произойдет в течение 15 лет, то данное имущество (выморочное) отойдет к государству.

30 октября 2013, 10:12
Похожие вопросы
Наследство

Как прописать человека в квартиру к собственнику жилья — Адвокат Москва

Умер папа. В квартире, где он проживал с женой, долевая собственность и на свою часть он оставил завещание на внука. Может ли его жена, до вступления в наследство, прооживать в квартире, если второй собственник квартиры против ее проживапния?

Показать полностью
Вчера в 15:55 , вопрос №3769431, Мила, г. Москва
Материнский капитал

Мы с семьей хотим встать еа очередь на молодую семью в Тюменской области, купили подряд в Чикчинском районе д. Якуши (стройка дома) в ипотеку с использованием мат.капитала, сами прописаны в ЯНАО. В Администрации Чикчинского района сказали что встать на очередь мы не можем потому что у нас нет прописки в их районе.

У нас есть квартира в самом городе Тюмень можем прописаться там, но нам говорят что именно в их районе требуется прописка. На сайте администрации Тюменского района прописано что требуется прописка в Тюменской области, конкретно за районы не сказано. Если дом вступит в эксплуатцию то пройти по программе мы не сможем т.к. статус новостройки дом потеряет. Скажите, мы можем встать на очередь в Чикчинском район если пропишемся в квартире в Тюмени? Как нам действовать

Показать полностью
07 июля, 13:11 , вопрос №3768514, Николь, г. Москва
Недвижимость

Две комнаты в коммунальной квартире.В одной собственники мать и взрослый сын. В другой собственники взрослая дочь и взрослый сын. С ними проживает только прописанная в этой комнате мать.Что положено всем собственникам при расселении?Спасибо

Показать полностью
07 июля, 12:45 , вопрос №3768396, Виктория, г. Москва

Здравствуйте, кому переходит квартира если нет дарственной бумаги, собственник один прописанны в квартире мама и ребенок, но мама в браке, после ее смерти кому достанется квартира, несовершеннолетниму ребенку или мужу

Источник: pravoved.ru

Как прописаться в чужой квартире, не являясь собственником

Здравствуйте. Моя хорошая знакомая работает паспортистом в ТСЖ, с которой я часто консультируюсь по вопросам прописки. На этой странице я опубликовала подробную инструкцию, как гражданину через МФЦ или паспортный стол прописаться в чужую квартиру на постоянной основе. Официальное название постоянной прописки — регистрация по месту жительства.

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник — Адвокат по гражданским делам

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Это нужно знать

Для прописки в чужой квартире, потребуется согласие ВСЕХ её собственников — подробнее. При этом не имеет значение степень родства между ними. Например, один из собственников или прописанный гражданин не имеет право без согласия остальных собственников прописать к себе жену или мужа, взрослого ребенка, родителя и т.п. Исключение: когда родитель прописывает к себе своего ребенка МЛАДШЕ 14 лет — подробнее. Какое именно согласие потребуется, я указала дальше в инструкции.
Заявитель должен сам подать заявление. Доверенное лицо это сделать не сможет — подробнее.
Необязательно выписываться с прежнего адреса, потому что при прописке автоматически выписывают оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Просто подается не одно, а два заявления.

Что лучше — МФЦ, паспортный стол или МВД

В 2018 году изменились правила регистрационного учета граждан. Действующим регламентом считается Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, а прежний Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 утратил силу.

Теперь вместо УФМС регистрационном учетом занимаются отделения по вопросам миграции МВД — п. 22 и п. 23 вышеуказанного Приказа. МВД имеет доступ к базе граждан, в которую они вносят изменения и обновляют. Это база называется системой «Мир».

Заявления от граждан на прописку МВД принимают напрямую или через МФЦ и паспортные столы — п. 91 Приказа МВД N 984 и перечень из Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Проще говоря, МФЦ и паспортные столы выступают в роли курьеров, поэтому не обязаны вести свою базу граждан, хранить домовые книги/поквартирные карточки и т.п. Раньше паспортные столы вместе с УФМС вели регистрационный учет, теперь нет.

Инструкция и список необходимых документов не отличается в зависимости от того, в какую организацию обращаться. Поэтому я укажу плюсы и минусы каждой из них:

МФЦ «Мои документы» Плюсы — 1) Обычно через них прописывают быстрее, чем через паспортный стол. Процедура должна пройти в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, потому что МФЦ передает документы в МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа МВД N 984. 2) Можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 3) Сотрудник обычно сам заполняет заявление. 4) Ничего платить не нужно. Минусы — 1) Не все отделения МФЦ принимают заявления на прописку, потому что у них не обязанности оформлять договор на оказание этой услуги с МВД. Поэтому советую сначала обзвонить местные МФЦ и проконсультироваться по этому вопросу. Адреса и телефоны легко найдете в интернете. 2) Часто бывают очереди, ведь там оказывают много других услуг.
Паспортный стол Управляющей Компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖЭК и т.п.) Плюсы: 1) Обычно нет очередей. 2) Сократилось время прописки. Раньше максимальный срок оказания услуги был 6 рабочих дней. Теперь этот срок максимум 3 рабочих дня. Один день выделяется на отправку заявления и документов в МВД. Паспортные столы не подключены к системе межведомственного взаимодействия, поэтому документы передают в бумажном виде — п. 32 Приказа МВД N 984. Один день выделяется на регистрацию заявления в МВД и один день на отправку документов обратно в паспортный стол. Минус: сама услуга прописки всегда бесплатна (п. 62 Приказа МВД N 984), но в некоторых паспортных столах берут 30-100 рублей за прием и отправку документов. В большинстве УК платить не нужно, потому что у них данная услуга уже входит в стоимость по обслуживанию домов.
Отдел миграции МВД. Плюсы — 1) Можно через Госуслуги записаться на прием или подать заявление в электронном виде. Советую так и сделать. 2) Прописывают максимум на следующий день (п. 36 Приказа МВД N 984), но есть нюанс (ниже минус №1). Минусы: 1) На прием можно попасть как минимум на 8 день. Обычно на 10 — 12. В итоге будет дольше, чем через МФЦ или паспортный стол. 2) Разрешено прийти без записи или записаться по телефону — п. 91 Приказа МВД N 984. Если прийти без записи, легко наткнуться на большие очереди. При чем больше из тех, кто записался заранее. А на телефон отвечают редко. 3) Неохотно консультируют по заполнению документов.

Способ №1 — обращаемся в МВД через Госуслуги

Выше я писала почему лучше заранее записаться на прием в МВД в Госуслугах. К тому через портал можно подать электронное заявление. Прочтите отдельную инструкцию — как прописаться в чужой квартире через Госуслуги.

Способ №2 — через МФЦ или паспортный стол

Гражданин и все собственники квартиры обращаются в МФЦ или паспортный стол. Список необходимых документов описан в п. 48 и 49 Приказа МВД N 984, но я перечислю для каждого участника отдельно. Заявителю достаточно предоставить свой паспорт и по желанию листок убытия. Если заявителю от 14 до 18 лет, вместе с ним должен присутствовать один из его родителей/опекун, к которому он прописывается и он также подписывает заявления. Гражданин заполняет и подписывает заявление о регистрации по месту жительства — скачать форму и образец при подаче от совершеннолетнего, скачать форму и образец от ребенка с 14 до 18 лет. В них достаточно указать данные одного из собственников, который также поставить свою подпись. Если заявитель не выписался с прежнего адреса, дадут заполнить заявление о снятии с регистрации по месту жительства — скачать форму и образец от взрослого гражданина, скачать формуобразец от ребенка с 14 до 18 лет. От собственников потребуется оригиналы/нотариальные копии + обычные копии: 1) Их паспортов и свидетельства о рождении, если ему меньше 14 лет. 2) Правоподтверждающего документа на квартиру — выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или документ основания (договор купли-продажи, дарения, приватизации, долевого участия/уступки, свидетельство о наследстве и т.п.). В документе основания должен стоять штамп о государственной регистрации права собственности или штамп о его переводе в электронный вид в виде скан-образа. Если не подать документ о собственности, в МВД его сами запросят, но срок прописки от этого увеличиться до 6 рабочих дней — п. 34 Приказа МВД N 984. Каждый из собственников пишет в свободной форме согласие на прописку человека — скачать форму и образец. Вместо собственника младше 14 лет приходят и пишут согласие оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет и подписывает согласие + подпись ставят оба родителя/опекун — ст. 26 ГК РФ. Если родители разведены и проживают/прописаны раздельно, согласие пишет и подписывает тот родитель, который прописан с ребенком. От опекуна потребуется акт опеки о его назначении. Если один из собственников не сможет присутствовать, он должен оформить нотариальное согласие + доверенность на кого-либо. Доверенность должна быть с правом подписи и представления интересов в МВД.
Документы передают в МВД. Сотрудник заберет только паспорт прописывающегося гражданина, согласия собственников и оригинал документа на квартиру. Эти документы передают в районный отдел МВД — в электронном виде при обращении в МФЦ, или в бумажном при обращении в паспортный стол. В МВД все проверят и, если документы в порядке, внесут в базу (систему «Мир») данные о регистрации гражданина, потом отправят все документы обратно. Если обращались в паспортный стол УК, штамп в паспорте о прописке поставят в МВД — п. 118 Приказа МВД N 984. Если в МФЦ, штамп поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа МВД N 984.
В назначенный прописанному гражданину можно забрать поданные документы. Присутствие собственников необязательно. Сроки процедуры я описывала выше.

Гражданам, которые стоят на учете в военкомате, перед пропиской необязательно вставать на учет в районный военкомат по новому адресу. Также им необязательно предоставлять военный билет, приписное свидетельство и т.п. Выше я указала исчерпывающий список необходимых документов и дала ссылку на официальный источник.

Как узнать историю квартиры — проверяем историю владения и историю проживания жильцов

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Источник: prozhivem.com

Прописка с правом собственности (регистрация)

Регистрация в жилье и Право собственности на него – разные понятия. Если Гражданин прописан в жилом помещении, но квартира записана на другом человеке, то никаких прав на нее зарегистрированный не имеет. Однако есть и определенные исключения, которые касаются неприватизированного жилья. Рассмотрим, что представляет собой прописка с правом собственности, как она оформляется.

Основные сведения

Регистрация по месту проживания (постоянная прописка) обычно оформляется у родственников – например, человек прописывается в квартире у своего ребенка, родителя, супруга. Наличие регистрации предоставляет гражданину право пользоваться квартирой – проживать в ней, однако владеть и распоряжаться ею (проводить с ней сделки купли-продажи, передавать по дарственной или завещанию) он уже не сможет.

Оформить постоянную регистрацию на чьей-либо территории удастся только в том случае, если ее собственник предоставит свое письменное согласие, заверенное сотрудником нотариального агентства.

Таким образом, только собственник помещения вправе владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению. Члены семьи собственника и другие его родственники, зарегистрированные по данному адресу, могут только пользоваться этой квартирой.

Что касается временной регистрации, то она тоже не предоставляет никаких прав на жилье. Временная прописка оформляется в течение 3 месяцев с момента прибытия человека по новому адресу, а с регистрационного учета по месту постоянного проживания гражданин не снимается. Оформить временную регистрацию можно на любой срок, однако ее максимальная продолжительность составляет 5 лет. При необходимости действие непостоянной регистрации можно продлить.

Юридические последствия оформления регистрации

Если владелец жилья решит продать квартиру, подарить ее, передать по наследству, то ему придется обращаться в суд для выписки человека, обладающего постоянной пропиской на данной территории – если тот не желает сниматься с учета и съезжать с квартиры на добровольной основе.

Прописанный человек получают возможность регистрировать на данной жилплощади своих детей и других родственников. Получать письменное разрешение собственника жилья уже не нужно. Прописанные люди не обладают правом собственности на квартиру, однако проведение юридических сделок с ней будет затруднено.

Так, при выселении зарегистрированных детей до 18-летнего возраста потребуется обращаться к сотрудникам органов опеки и прокуратуры для получения разрешения. При этом суд может установить срок, в течение которого прописанным лицам придется найти новое место жительства.

По этим причинам собственники часто оформляют разрешение только на временную регистрацию вселяемого, которая будет действовать в течение установленного периода времени. После того как срок подойдет к концу, право проживающего пользоваться квартирой будет утрачено. При его нежелании покинуть жилье собственник вправе подать в суд Иск .

Прописка с правом собственности: что это

Если квартира не приватизирована, то при наличии в ней постоянной регистрации проживающие вправе получить долю в ней. Приватизация представляет собой передачу в собственность человека государственного жилого помещения на бесплатной основе.

В случае если кто-либо из взрослых уже воспользовался своим правом на приватизацию, то провести процедуру ему уже не получится – для приобретения доли ему потребуется заплатить ее рыночную стоимость. Исключение – ребенок до 14-летнего возраста: если до этого возраста он принимал участие в приватизации, то в дальнейшем он все равно вправе 1 раз приватизировать жилье.

Если же квартира уже приватизирована, то получить в ней долю можно только на основании договора дарения, купли-продажи или пожизненной ренты, оформленного от лица собственника жилья.

Как сделать регистрацию

Для получения постоянной или временной регистрации потребуется подготовить такие документы:

Если человек оформляет постоянную регистрацию, то предоставлять ему документ, который подтверждает снятие с учета по предыдущему месту жительства, не потребуется. Как только заявитель зарегистрируется по новому адресу, прежняя прописка будет аннулирована в автоматическом режиме.

Есть несколько способов оформления регистрации.

Наиболее быстрый и простой – через портал госуслуг, для чего нужна подтвержденная учетная запись. После авторизации на сайте потребуется найти необходимую услугу и заполнить электронное заявление. Затем пользователь на протяжении 3 рабочих дней получит уведомление, в котором будет содержаться информация о дате посещения ГУВМ МВД . Потребуется предоставить сотруднику учреждения необходимые документы для их сверки с информацией, указанной в электронном заявлении. Регистрация будет оформлена в этот же день.
Также можно обратиться в МФЦ или управляющую компанию. В этом случае срок оказания Услуги увеличится, поскольку потребуется время для передачи документов в орган регистрационного учета. Сотрудник заберет документы, предоставленные заявителем, и взамен выдаст ему расписку. В ней будет содержаться приблизительная дата готовности услуги.
Наконец, можно посетить ГУВМ МВД и предоставить сотруднику учреждения все необходимые документы. Представитель органов примет их и сообщит заявителю, когда тому потребуется вновь посетить учреждение. Срок оказания услуги составляет от 3 до 8 рабочих дней. Недостатки – очередь и не всегда удобный режим работы учреждения.

Дополнительные особенности и нюансы

В согласии собственника на вселение и регистрацию в квартиру человека необходимо указать информацию о себе и вселяемом, адрес жилья, количество нотариально удостоверенных экземпляров письменного разрешения. В конце ставится подпись собственника жилого помещения. Скачать образец написания согласия можно по этой ссылке.
Если человек планирует оформить постоянную регистрацию, то он заполняет заявление по форме №6, а если временную – по форме №1. Можно составить заявление непосредственно в МФЦ или ГУВМ МВД, чтобы избежать ошибок.
Если регистрация оформляется для ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, то он получит свидетельство о прописке, так как паспорт у него отсутствует.
Новорожденный ребенок регистрируется исключительно по адресу проживания его родителей. Прописать малыша у других родственников не получится. Если ребенок регистрируется по месту проживания матери, а отец находится отдельно, то получать письменное согласие от мужчины не нужно. Если малыша прописывают по месту проживания отца, то к общему пакету документов ему потребуется приложить письменное разрешение на проведение процедуры от матери.
За оформление регистрации плата не взимается, госпошлина не установлена.
Отсутствие прописки влечет за собой штрафные санкции, размер которых зависит от региона проживания нарушителя и от того, физическим или юридическим лицом он является. Фиктивная прописка может привести к уголовной ответственности.

Подводим итоги

Наличие регистрации в чужом жилье не предоставляет проживающему право собственности на квартиру. Но для того чтобы выселить зарегистрированного, собственнику потребуется обратиться в суд, а в некоторых ситуациях – в органы опеки и прокуратуру.

Право на долю в квартире предоставляется человеку только в том случае, если он приватизировал Жилое помещение . Когда приватизация невозможна (например, гражданин уже воспользовался своим правом на нее), то для получения доли в квартире потребуется заплатить ее рыночную стоимость.

Для оформления регистрации потребуется подготовить определенный перечень документов и предоставить их сотрудникам ГУВМ МВД или МФЦ. Также можно воспользоваться порталом госуслуг.

Источник: propravo24.ru