НДФЛ с продажи квартиры как считать

В целях недопущения занижения базы налогообложения при исчислении НДФЛ с продажи недвижимости производится расчет налога по кадастровой стоимости. Новый порядок закреплен в ст. 217.1 НК РФ.

Формула для расчета

При определении налогооблагаемой базы для расчета НДФЛ с доходов, полученных при отчуждении жилья, необходимо использовать либо цену договора, либо кадастровую стоимость жилья, умноженную на коэффициент 0,7. Налог будет рассчитан с большей суммы.

Для расчета налогооблагаемой базы по новым правилам применяется следующая формула:

• Нб – налогооблагаемая база;
• Ко – кадастровая оценка;
• Л – льгота.

Налогоплательщик вправе уменьшить базу для расчета НДФЛ на льготу:

• в размере 1 000 000 руб;
• в сумме фактических расходов на покупку.

Васильева Т.М. в 2016 г. купила квартиру, а через год продала ее за 1 млн руб. Кадастровая цена объекта 1 млн руб. Таким образом, Васильева не должна платить НДФЛ в бюджет, так как стоимость недвижимости равна величине льготы.

Что считается «единственным жильем» при продаже квартиры для расчета НДФЛ?

Вычет в размере 1 000 000 предоставляется один раз за налоговый период, то есть за год. Если в течение этого периода было реализовано несколько объектов, то размер вычета применяется к общей сумме дохода.

Налогоплательщик вправе применить только один из двух вычетов, тот, который ему будет более выгоден. Для применения вычета в сумме фактических затрат необходимо представить в налоговый орган документы, подтверждающие понесенные расходы.

В 2017 г. Степанова В.С. купила квартиру за 1,4 млн руб, а в 2018 г. продала ее за 1,7 млн руб. По данным Росреестра стоимость жилплощади на 1 января 2018 г. составляет 1,92 млн руб. Налогооблагаемая база по кадастровой оценке 1,344 млн рублей. Расчет налога будет проводиться исходя из цены договора. При этом Степановой В.С. выгоднее уменьшить размер доходов на фактические затраты на покупку, чем применить вычет 1 000 000. Размер налога составит:

(1700000 – 1400000) × 13% = 39000 руб

На что влияет дата приобретения объекта

Изменения в НК РФ были введены № 382-ФЗ от 29.11.2014. В п. 3 ст. 4 указанного закона прописано, что новый порядок расчета распространяется на объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано после января 2016 г.

То есть, если квартира перешла во владение налогоплательщика ранее этого периода, то расчет НДФЛ производится по цене договора.

Например, в 2014 г. Булавин Н.Т. получил в наследство от матери квартиру. В 2016 г. он продал ее за 990 000 рублей. Кадастровая стоимость объекта 2,3 млн руб. Налог ему уплачивать не нужно, так как налогооблагаемая база берется из цены договора. При этом Булавин Н.Т. может применить вычет в размере 1 млн рублей.

После применения вычета база для расчета НДФЛ принимает отрицательное значение (990000 – 1000000).

Если объект недвижимости зарегистрирован в собственность после 2016 г., то при расчете налогооблагаемой базы применяется, либо цена договора, либо кадастровая оценка, помноженная на коэффициент 0,7.

Как рассчитать и уменьшить налог с продажи квартиры

Например, Свиридов А.В. в 2017 г. купил квартиру за 1 млн руб. В 2017 г. он продал объект за ту же стоимость. По данным Росреестра стоимость имущества 2,2 млн руб. После применения коэффициента база для расчета НДФЛ равна 1,54 млн. Свиридову А.В. придется заплатить налог в размере:

(1540000 – 1000000) × 13% = 70200 руб

Если цена сделки выше кадастровой оценки, то налог с продажи квартиры рассчитывается из цены, указанной в договоре купли-продажи.

Например, в 2018 г. Большаков П.Ю. получил в дар от отца жилплощадь. В 2019 г. он реализовал объект за 1,8 млн руб. Кадастровая стоимость квартиры 1,9 млн руб. После применения коэффициента 0,7 налогооблагаемая база равна 1,33 млн. НДФЛ будет рассчитан исходя из цены договора. Сумма налога к уплате составит:

(1800000 – 1000000) × 13% = 104000 руб

Как узнать кадастровую оценку

В НК РФ сказано, что налог по кадастровой стоимости определяется исходя из оценки объекта, установленной на 1 января года, в котором совершена сделка.

Например, сделка по отчуждению объекта была совершена 24 мая 2017 г., значит, кадастровая оценка должна быть определена на 1 января 2017 г.

Данные о кадастровой цене содержатся в выписке ЕГРН. Получить сведения об объекте можно бесплатно, на сайте rosreestr.ru. Для этого с главной страницы нужно перейти в раздел «справочная информация».

В форме поиска следует указать один из параметров жилплощади:

• кадастровый/условный/ранее присвоенный номер;
• адрес;
• права/ограничения.

После этого ввести капчу и кликнуть кнопку «сформировать запрос». На экране отобразится информация об объекте.

Помимо этого можно заказать выписку в электронном виде или на бумажном носителе. Данный документ будет необходим для заключения договора купли-продажи квартиры.

Когда можно не платить НДФЛ

Ст. 217.1 предусмотрены случаи, в которых налогоплательщик полностью освобождается от уплаты НДФЛ, а также от необходимости представлять 3-НДФЛ в ФНС. В п. 2 указанной статьи определено, что если собственник владеет жилплощадью более минимально установленного срока, то он может заключить сделку по отчуждению без уплаты налога в бюджет.

Минимальный срок владения зависит от способа получения жилплощади в собственность. До 2016 г. этот срок был единым для всех объектов – 3 года. После 2016 г. срок составляет:

• 5 лет для сделок купли-продажи. После 2020 г. минимальный срок составляет 3 года в том случае, если сделка купли-продажи осуществляется с единственным жильем;
• 3 года – для иных сделок (приватизация, наследство, дарение).

В 2015 г. Вахрушев А.Ю. купил квартиру. В 2019 г. он реализовал ее за 2,7 млн руб. Кадастровая оценка жилплощади по состоянию на 01.01.2019 г. 2,97 млн. Платить НДФЛ и сдавать декларацию ему не требуется, так как срок владения был более 3 лет.

Дата, с которой отчитывается срок владения, будет отличаться для различных способов получения объекта в собственность. При получении объекта путем покупки срок отчитывается с даты госрегистрации права собственности в Росреестре .

14.09.2017 Алферова Е.Т. заключила договор купли-продажи на квартиру. Регистрация сделки в Росреестре прошла 13.10.2017. Чтобы не платить налог с продажи объекта, Алферова Е.Т. должна продать квартиру не раньше, чем 14.10.2020 в том случае, если это единственное жилье, и не раньше, чем 14.10.2022 если это не единственное жилье.

Если недвижимость досталась налогоплательщику по наследству, то срок отсчитывается со дня ухода из жизни наследодателя .

23.02.2016 умерла Петрова Н.Б. и оставила в наследство своей дочери квартиру. Право собственности было оформлено 14.04.2017. Продать объект без уплаты налога наследница может не ранее, чем 24.02.2019.

На объект недвижимости, полученный в дар, срок владения считается с момента госрегистрации права владения в Росреестре .

Если собственников несколько

В ситуации, когда объект недвижимости принадлежит нескольким владельцам в долях, каждый из них рассчитывает налог и применяет льготу самостоятельно, пропорционально доли в квартире.

В 2017 г. Ложкина Н.О. и Сироткин Г.О. получили в наследство от отца квартиру, на которую оформили право собственности по ½. В 2018 г. они продали квартиру за 1,4 млн руб. Кадастровая цена объекта – 1,5 млн руб. Налог будет рассчитываться из цены договора, а не из кадастровой оценки, так как при применении коэффициента 0,7 цена договора больше, чем кадастровая стоимость (1500000×0,7=1050000). Размер НДФЛ для каждого из собственников составит:

((1400000/2) – (1000000/2)) × 13% = 26000 руб

Если кадастровая оценка завышена

Кадастровая оценка является изменяемой величиной. Росреестр стремится максимально приблизить ее к рыночной стоимости объекта. Но иногда случается, что кадастровая цена в 1,5-2 раза превышает рыночную стоимость недвижимости.

В таком случае владельцу имущества необходимо оспорить кадастровую оценку. Сделать это можно двумя способами:

• обратиться в специальную комиссию при Росреестре;
• написать исковое заявление в суд.

Основанием для пересмотра кадастровой оценки является:

• недостоверная информация об оцениваемом объекте;
• установление реальной рыночной стоимости.

Пересмотр цены в специальной комиссии является приоритетным способом, так как обладает следующими преимуществами:

• быстрое рассмотрение заявления;
• отсутствие госпошлины за рассмотрение обращения;
• возможность оспаривания принятого решения в суде.

Для обращения в комиссию владельцу недвижимости нужно представить документы:

• правоустанавливающие документы на объект;
• справку о кадастровой оценке;
• подтверждение недостоверности сведений об имуществе;
• отчет о рыночной оценке.

Комиссия имеет право рассматривать заявление гражданина в течение месяца, после чего она обязана вынести решение о пересмотре кадастровой цены или об отклонении заявления.

Особенности для нерезидентов

Граждане, не являющиеся резидентами РФ, также обязаны уплачивать НДФЛ при продаже имущества, расположенного на территории России. Ставка для нерезидентов составляет 30%.

При этом у нерезидентов отсутствует право на применение вычетов. В остальном порядок расчета совпадает с исчислением налога для резидента. При расчете также применяется кадастровая цена. При владении имуществом дольше минимального срока нерезидент освобождается от уплаты НДФЛ.

Талибов Р.А. не является резидентом РФ. В 2018 г. он получил в наследство квартиру и сразу же продал ее за 1,3 млн рублей. Кадастровая цена объекта 2,35 млн руб. НДФЛ будет рассчитан из кадастровой оценки, так как после применения коэффициента она больше цены договора (2350000×0,7=1645000). Сумма налога к уплате составляет:

1645000 × 30% = 493500 руб

Для чего введены новые правила расчета НДФЛ

Расчет налога по кадастровой стоимости был введен с целью недопущения занижения цены недвижимости в договоре. В первую очередь от указания заниженной стоимости рисковали покупатели объекта. Ведь в случае признания сделки незаконной они могли потребовать от продавца компенсацию только в размере, указанном в договоре.

Например, в 2015 г. Курбатов В.В. купил квартиру, реальная стоимость которой 2,7 млн рублей. Продавец попросил указать в договоре цену 1,5 млн руб для уменьшения базы налогообложения. После заключения сделки и оплаты стоимости квартиры выяснилось, что в результате отчуждения объекта были нарушены права несовершеннолетнего сына продавца. Суд признал сделку недействительной и потребовал вернуть квартиру продавцу, а Курбатову В.В. вернуть потраченные 1,5 млн рублей. Взыскать оставшиеся 1,2 млн рублей Курбатов не сможет, так как в договоре прописана цена 1,5 млн руб.

Одновременно с этим нововведение позволяет получить больше денег в бюджет, так как НДФЛ рассчитывается с большей стоимости.

Продавцу необходимо самостоятельно рассчитать сумму налога и подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом отчуждения недвижимости. Оплату налога необходимо провести до 15 июля. Отчитываться перед налоговым органом необходимо даже в случае, если налогооблагаемая база равна нулю, и налог к уплате отсутствует.

Источник: walaw.ru

Порядок уплаты налога с продажи квартиры. Расчет суммы и освобождение от НДФЛ

По закону, после продажи квартиры в России бывшему собственнику необходимо заплатить налог в размере определенной части от суммы проведенной сделки.

Существуют определенные правила уплаты налога, определяющие лицо, которое облагается налогом, регулирующие порядок уплаты средств, ставку и другие моменты, касающиеся данного вопроса.

Оплата НДФЛ после реализации недвижимости: основные моменты

Продавцы уплачивают НДФЛ с прибыли от продажи жилья по фиксированной ставке.

Система налогообложения для резидентов и нерезидентов РФ отличается. Ставка для резидентов составляет 13%, а для нерезидентов – 30%.

С 2019 года начали действовать новые изменения в НК РФ.

Теперь, согласно ФЗ № 424-ФЗ, нерезиденты, продающие имущество в России, могут не уплачивать часть вырученных средств государству. Для этого необходимо соблюдение некоторых условий, но возможность сохранить 30% от дохода со сделки стала приятным нововведением.

Налогообложение для резидента РФ по ставке 13%, действует только в случае, если прибыль с продажи недвижимости равна или больше 1 миллиона рублей. Если сумма, которую получит продавец после завершения сделки меньше этой 1 000 000, то с продажи квартиры ничего платить не нужно.

Изменения ст.2 ФЗ № 424-ФЗ определяют, что нерезидент освобождается от уплаты НДФЛ при продаже имущества, есть оно находилось в собственности больше минимального срока.

Продажа квартиры не облагается налогом, если право собственности сохранялось 3 года для недвижимости, купленной до 2016 года и 5 лет, для жилья приобретенного после 1 января 2016.

Соответственно, если квартира принадлежала человеку, который не облагается налогами по российскому законодательству, 3 года и более, а в собственность она была оформлена до начала 2016 года, сделка налогом облагаться не будет.

Кадастровая стоимость — это цена квартиры, установленная государством в результате оценки жилья. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно в открытой базе в режиме онлайн. Для этого на сайте росреестра потребуется ввести кадастровый номер или адрес объекта.

При продаже квартиры, купленной после 01.01.2016 необходимо учитывать её кадастровую стоимость. Цена продажи по договору и кадастровая стоимость сравниваются, и налог платится с большей из них.

Когда по условиям договора отчуждения продажная стоимость указывается больше 70% кадастровой стоимости, то налог рассчитывается на выбор налогоплательщика:

• Продажная стоимость по договору с учетом имущественного вычета 1 млн рублей, если он не был использован.
• Продажная стоимость по договору минус сумма документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного объекта недвижимости.

Некоторые задаются вопросом о том, как платится подоходный налог, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Получив доход от продажи недвижимости, срок владения которой был менее минимального безналогового срока, необходимо:

1. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать её в налоговый орган. В ней должен быть рассчитан налогооблагаемый доход и указан налог, который необходимо уплатить.
2. Совершить оплату налога на доход от продажи имущества, которое было в собственности менее 3 лет, если он полностью не будет покрыт вычетами и не последует полное освобождение от НДФЛ.

Теперь вы знаете, как платить налог за недвижимость, бывшую менее 3 лет в собственности. Также отметим, что после продажи имущества в соответствии с НК РФ, резидент может уменьшить размер налога, вплоть до нуля. Для этого ему нужно воспользоваться одним из видов налогового вычета.

Использовать налоговый вычет имеют право только резиденты РФ.

Снизить налог до нуля возможно, если сумма покупки и продажи квартиры с учетом налогового вычета равны, и при этом она превышает или соответствует 70% кадастровой стоимости недвижимости.

Советуем почитать:

• Законные способы сэкономить: как не платить налог с продажи квартиры?
• Правила для льготников по налогу при продаже квартиры: кто освобождается от отчислений и другие нюансы
• Налоги при продаже старой и покупке новой квартиры. Нюансы для жилья, находящегося в собственности менее 3 лет
• Всегда ли платится налог с продажи квартиры и с какой суммы взимается НДФЛ?
• Как сэкономить на выплате налога с прибыли при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

Применение налогового вычета

По одному объекту недвижимости можно использовать только один вид налогового вычета. Имущественный вычет используется только раз в год.

Существует два вида налогового вычета при продаже квартиры:

1. Вычет по расходам. Данный способ уменьшения НДФЛ предполагает, что при расчете налога берется разница между суммой, которую налогоплательщик отдал за эту же недвижимость ранее, и теми деньгами, которые он получил с её продажи новому собственнику. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.
2. Имущественный вычет. Если расходов на приобретение жилья не было, то разницу взять не из чего. Такой вычет используется при продаже недвижимости, полученной в наследство, в дар или приватизированной. Максимальный размер налогового вычета составляет 1 млн рублей в год. Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Не забывайте подавать отдельную декларацию на имущественный налоговый вычет. Налоговые органы по умолчанию не вычитают его из налогооблагаемой базы.

Пример вычета по расходам:

В 2017 году вы приобрели квартиру за 2 миллиона рублей, а в 2018 продали за 5. В 2019 вам необходимо подать декларацию, в которой выгоднее будет указать сумму с учетом расходов. То есть из 5 млн вычесть 2. В этом случае налогом в 13% облагается сумма 3 000 000, и заплатить нужно 390, а не 650 тысяч рублей.

Пример имущественного вычета:

Вы получили в наследство квартиру, которую продали за 2 000 000 рублей. На её приобретение у вас не было расходов, и вы использовали имущественный вычет в полном объеме 1 млн. Соответственно, налог 13% будет взят только с 1 млн рублей, и к оплате в налоговый орган требуется не 260, а 130 тысяч рублей.

В случаях, когда налоговыми вычетами была покрыта вся сумма налога, подавать декларацию 3-НДФЛ все равно необходимо.

Как оплатить НДФЛ за проданную недвижимость?

Важно точно знать, как оплачивается НДФЛ.

Согласно п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ, декларацию 3-НДФЛ необходимо подать по месту постоянной регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Уплата налога осуществляется не позднее 15 июля.

Вместе с декларацией в налоговую необходимо подать:

• Договор купли-продажи или долевого участия или копии этих документов.
• Документальное подтверждение оплаты по договору покупателем.
• Документальное подтверждения расходов, имеющих отношение к покупке жилья при использовании налогового вычета (копии платежных документов, ДКП или договор долевого участия).

Если после заключения сделки не подать 3-НДФЛ и не оплатить налог, то можно получить штраф. Уклонение от уплаты налогов и сборов могут повлечь также и наступление уголовной ответственности:

1. Согласно ст. 119 НК РФ, непредставление декларации в пределах допустимого срока грозит штрафом в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Общий размер штрафа не может превышать 30% от общей начисленной суммы.
2. Согласно ст. 122 НК РФ, неуплата и частичная оплата наказывается штрафом в размере 20% от суммы подоходного налога с продажи имущества. Если будет доказано, что неуплаты допущена умышленно, то размер штрафа составит 40% от общей суммы.
3. Если не подать 3-НДФЛ и не заплатить всю сумму до 15 июля, то кроме штрафных санкций, будет начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
4. Если сумма к оплате превышает 600 тысяч рублей, то возможно наступление уголовной ответственности по ст. 198 УК РФ («Уклонение от уплаты налогов и сборов с физического лица»).

Продажа квартиры облагается налогом, но его сумму можно уменьшить, если знать о таких привилегиях резидентов РФ, как налоговые вычеты. В некоторых случаях, можно вовсе избежать налогообложения на законных основаниях. Это право теперь есть не только у резидентов, но и нерезидентов Российской Федерации.

Чтобы не возникало проблем с налоговыми органами, важно правильно и своевременно подать декларацию 3-НДФЛ. Уклонение от уплаты налога может закончиться наступление уголовной ответственности или повлечь дополнительные расходы, поэтому стоит сразу отнестись к ситуации серьезно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: zhivem.pro

Расчет НДФЛ с продажи квартиры в 2021 году

Планы по введению с 1 января 2021 г. прогрессивной шкалы налогообложения для граждан, чей доход превышает 5 млн рублей, поддерживает большинство налогоплательщиков. Но изменения затронут интересы и тех людей, чьи заработки куда меньше. Их обяжут рассчитывать НДФЛ по ставке 15%, например, при реализации дорогостоящих объектов недвижимости.

Имущественные преференции от НК РФ

Сегодня налог на продажу квартиры или дома не платят, если они принадлежали человеку не менее 5 лет. Преференция владеющим недвижимостью более 3 лет применяется, если право возникло:

Льгота распространяется и на те объекты, которые к дате сделки считаются единственным местом для проживания продавца. Если описанные исключения не применимы, имущественный вычет распространяется лишь на недвижимость, которой владели не менее 5 лет.

Если срок обладания объектом менее указанных пределов, стоит обратиться за вычетом на 1 млн рублей. Тогда экономия доходит до 130 тыс. рублей. При одновременной продаже одной недвижимости и приобретении другой, вместо этого вычета применяется другое основание для уменьшения налогооблагаемой базы. Из суммы, полученной от реализации жилья, следует вычесть расходы на приобретение нового.

Если покупается более дорогой объект, чем был продан, то разницу компенсируют за счет НДФЛ, начисленного по другим основаниям, например, на заработную плату. Но здесь действует лимит в сумме 2 млн рублей. Значит, удастся сэкономить не более 2 млн х 13% = 260 тыс. рублей. Если оформлялась ипотека, то упомянутый лимит повышается до 3 млн рублей. Тогда экономия возрастет до 3 млн х 13% = 390 тыс. рублей.

Чтобы получить вычет, следует документально подтвердить право на него. При обретении другого жилья взамен проданного предоставляют соответствующие договора. При реализации наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство, свидетельство о кончине наследодателя.

Как рассчитывается налог при реализации жилья

Сумма, которую необходимо уплатить государству в качестве налогов, рассчитывается так:

(Налогооблагаемая база — Величина имущественного вычета) х 13%.

За уменьшаемое принимают наибольшую сумму:

• цену, указанную сторонами в договоре купли-продажи;
• 70% от кадастровой стоимости объекта. Данный параметр периодически изменяется. В расчетах принимают величину, которая определена по состоянию на 1 января года заключения сделки.

Если заключается сделка на 14 млн рублей при кадастровой оценке в 9 млн рублей, для расчетов возьмут первую сумму. Если в соглашении между продавцом и покупателем прописана цена 10 млн рублей, а в Росреестре оценили объект в 11 млн рублей, то будут считать так: 70% от 11 млн рублей — это 7,7 млн рублей, но стороны оценили жилье выше этого значения, значит, в качестве налогооблагаемой базы следует брать 10 млн рублей. Если же обнаружится, что 70% от результата, полученного специалистами, больше цифры, зафиксированной в договоре купли-продажи, то при расчетах используют данные госструктур.

Как изменится алгоритм расчетов с 1 января 2021 г.

Если купля-продажа будет зарегистрирована до 1 января 2021 г., то при отсутствии оснований для применения преференций необходимо заплатить 13% от вырученной суммы. Если допускается применение одной из имущественных льгот (кроме вычета в 1 млн рублей), ничего отдавать в бюджет не придется. Перерасчетов задним числом не будет.

Как придется считать НДФЛ, если изменения примут? При реализации жилья стоимостью менее 5 млн рублей (при отсутствии иных источников дохода в налоговом периоде и при использования налоговых льгот по любому из оснований), деньги налогоплательщика останутся у него. При отсутствии права на какие-либо преференции придется заплатить 13% от цены, прописанной в соглашении, или 70% от кадастровой стоимости.

Если доходы налогоплательщика в налоговом периоде (в текущем году), включая поступления по сделке купли-продажи недвижимости, превысит 5 млн рублей, то с величины сверх указанной платят 15%. Расходы продавца составят 13% от лимита, что соответствует 650 тыс. рублей, плюс начисления по повышенной ставке на суммы, что будут считаться сверхдоходами.

Например, при сделке на 11 млн рублей при периоде владения менее 3 лет в отсутствие других источников дохода налоги нужно считать так:

• налогооблагаемая база за минусом 1 млн налогового вычета уменьшится до 11 млн — 1 млн = 10 млн;
• в 2020 г. сумма налога к оплате будет 10 млн х 13% = 1,3 млн рублей;
• в 2021 г. из 10 млн налогооблагаемой базы на 5 млн начисляется 13%, то есть 5 млн х 13% = 650 тыс. рублей — это первая часть суммы к уплате в бюджет;
• в 2021 г. по сверхдоходам в размере оставшихся 5 млн рублей счет идет по ставке 15%, значит, нужно доплатить еще 5 млн х 15% = 750 тыс. рублей;
• итого в 2021 г. налог составит 650 тыс. + 750 тыс. = 1,4 млн рублей;
• разница в расходах продавца при применении систем налогообложения в версиях 2020 г. и 2021 г. по этой сделке достигает 1,4 — 1,3 = 100 тыс. рублей.

Источник: 1kvartiravmoskve.ru