Можно ли купить квартиру и сразу подарить?
Здравствуйте. Отвечу сразу — собственник может подарить свою квартиру хоть на следующий день после ее покупки и никакого налога ему платить не придется. … Тоже самое что и при дарении подаренной квартиры. Многие путают дарение и продажу недвижимости.
ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:
- Как выгодно продать квартиру
- Как получить квартиру военнослужащему
- Когда платится налог с продажи квартиры
- Как подать декларацию о продаже квартиры
- Как узнать налог на имущество
- Как подарить квартиру несовершеннолетнему
- Когда берется налог с продажи квартиры
- Как сделать перепланировку в квартире
- Как выселить соседей которые мешают жить
Как оформить дарственную при покупке квартиры?
В МФЦ понадобятся следующие документы:
Что нужно делать собственнику после покупки квартиры. Отвечаю на вопросы
- Паспорта сторон — дарителя и одаряемого.
- Заявление о проведении регистрации. …
- Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя. …
- Разрешение органов опеки, если даритель несовершеннолетний или ограниченно дееспособный.
- Согласие супруга, если даритель в браке.
Когда можно дарить купленную квартиру?
ИТОГО: купленную квартиру подарить можно в любое время. Минимальный предельный срок владения квартирой установлен ст. 217.1 НК для случаев её ПРОДАЖИ. Поэтому для дарения никаких минимальных предельных сроков с целью освобождения от уплаты налогов не установлено.
Можно ли оформить дарственную в Мфц без нотариуса?
Отсутствие нотариального удостоверения дарственной не является причиной для отказа в ее оформлении через МФЦ (кроме тех случаев, когда предмет договора — это доля в недвижимости).
Можно ли оформить дарственную не на родственников?
Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. … Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему.
ЭТО ИНТЕРЕСНО: Вы спрашивали: Какие данные являются персональными данными?
Кто является наследником по дарственной?
При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.
Как правильно подарить квартиру дочери?
Для передачи дочери недвижимого имущества необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать переход права собственности, для этого необходим следующий пакет документов:
- договор дарения (три экземпляра, для каждой из сторон сделки и один для регистрирующего органа);
- заявление о государственной регистрации;
Как правильно оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками?
Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году можно зафиксировать двумя способами: через нотариальное заверение сделки или через Росреестр.
Опасна ли покупка квартиры оформленной по дарению?
- Когда придется обратиться к нотариусу. …
- Добровольное нотариально заверение. …
- Оформление через Росреестр.
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарственной на квартиру?
Стоить составление договора у нотариуса будет примерно 2000 тыс. руб. В расходы также входит оплата госпошлины — 2500 рублей. Из них 2 тысячи — это стандартная госпошлина за регистрацию, а 500 рублей — стоимость услуг нотариуса в виде посещения и регистрации контракта в Регистрационной палате.
Можно ли подарить квартиру которая в собственности менее 3 лет?
Можно ли подарить квартиру, которая в собственности менее 3 лет Статья обновлена: 2 апреля 2021 Да, такую квартиру подарить можно и никакого налога при этом не будет. Ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости, ни в специальной Главе 32 ГК РФ не указан минимальный срок владения квартирой перед дарением.
В каком случае дарение облагается налогом?
Налог на подаренный объект недвижимости зависит от родственного статуса дарителя. При дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно. … Со стоимости недвижимого имущества, полученного в дар не от члена семьи, необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%.
Источник: onixhome.ru
Через сколько лет можно подарить квартиру после ее покупки, чтобы не платить 13% налог
Здравствуйте. Отвечу сразу — собственник может подарить свою квартиру хоть на следующий день после ее покупки и никакого налога ему платить не придется. Ниже объясню почему.
Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Многие путают дарение и продажу недвижимости. По договору купли-продажи продавец передает квартиру в собственность покупателю, а покупатель взамен передает определенную денежную сумму (цену) — п. 1 ст. 454 и п. 1 ст. 549 ГК РФ. В данной ситуации собственник/продавец получил доход в виде стоимости проданной квартиры.
И если продавец владел квартирой меньше минимального срока, то ему придется заплатить налог в 13% от ее стоимости (НДФЛ) — п. 1 ст. 224 и пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. В некоторых случаях минимальный срок 3 года, в остальных 5 лет — п. 3 и 4 ст.
217.1 НК РФ. Но не в этом суть.
При дарении ничего такого нет. Дарение — это безвозмездная сделка (п. 1 ст. 572 ГК РФ). То есть даритель (тот, кто дарит) передает одаряемому квартиру просто так, ничего не требуя взамен.
В данной ситуации даритель не получает никакого дохода, а значит для него нет ни налога, ни минимального срока владения.
Напоминаю: если квартира куплена собственником в браке, то при дарении ему потребуется получить согласие супруга. Любая купленная в браке недвижимость считается общим имуществом обоих супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие должно быть оформлено у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ.
Услуга стоит в среднем 1 500 рублей. Подробнее о согласии по ссылке.
При дарении есть налог для одаряемого
Выше я подробно расписала — собственник при дарении своей недвижимости никакого налога не платит, потому что он не получает никакого дохода. Нет дохода — нет налога.
Доход получает только одаряемый (кому подарили) в виде стоимости подаренной ему недвижимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 НК. Значит ему нужно заплатить 13% от этой стоимости — п. 1 ст. 224 НК РФ.
Но есть уточнение: Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
К близким родственникам относятся:
- супруг;
- родители;
- родные или усыновленные дети;
- дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
- родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):
Источник: prozhivem.com
Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?
Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?
Ответы на вопрос (3):
25.05.2017, 01:25,
Собственник может оформить дарственную в любое время после покупки квартиры. Ограничений по срокам отчуждения собственности закон в данном случае не устанавливает. С точки зрения налогообложения при дарении квартиры, находящейся в собственности гражданина: даритель (собственник) налог не уплачивает, одаряемый близкий родственник дарителя (супруг, родители, дети, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки) –налог не уплачивает (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ).
25.05.2017, 02:08,
Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?
Вы в праве сделать это в тот же день, как получите документы на квартиру. Никаких ограничений для этого нет, это Ваша собственность и Вы в праве распоряжаться ей когда Вам угодно, и как угодно.
25.05.2017, 08:12,
Здравствуйте, Ольга Сергеевна! После оформления права собственности собственник может в любое время оформить дарственную, если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на дарение не платится. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Можно ли оформить дарение на близкого родственника сразу после покупки квартиры?
Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на сына?
Можно ли оформить покупку квартиры на близкого родственника (сестру или брата) и сразу оформить ее на меня с помощью дарственной?
У меня есть добрачное имущество в виде доли в квартире. Хочу продать ее и купить квартиру, оформив ее в единоличную собственность, чтобы муж не претендовал в случае развода и раздела имущества. Можно ли оформить покупку квартиры на близкого родственника (сестру или брата) и сразу оформить ее на меня с помощью дарственной? Можно ли оформить дарственную без налога, если сестра является родной только по матери, девичьи фамилии и отчества у нас разные? И можно ли оформить дарственную сразу после покупки квартиры?
Как скоро можно оформить дарственную после покупки квартиры по военной ипотеке?
Можно ли квартиру оформить на близкого родственника?
Как лучше поступить? С мужем я хочу развестись, а в планах у меня покупка квартиры. Квартиру я хочу приобрести через ипотеку. Ссуду буду оформлять на себя и хочу это сделать будучи в браке, т.к. будет учитываться доход обоих. Как можно оформить эту покупку, чтобы после развода квартира осталась нетронутой.
Можно ли квартиру оформить на близкого родственника?
Источник: www.9111.ru