Наследство не всегда бывает неожиданным. На практике чаще о своих намерениях родственник сообщает заранее, еще до того, как написано завещание.
При любом раскладе близкие умершего должны знать, сколько должно пройти времени, чтобы считаться полноправным наследником движимого и недвижимого имущества.
Вопрос щепетильный, часто после кончины родного человека скорбь и грусть ввергает человека в депрессию. В такие моменты о наследстве он явно не думает. Тем не менее, есть закон и его соблюдение строго обязательно, психологическое и моральное состояние новоиспеченного владельца наследства не принимается в расчет.
Все сроки строго регламентированы и прописаны в ГК России.
Сроки принятия наследства
- После смерти человека отводится строго определенный период времени, в который нужно уложиться, заявив свои права на наследство.
- Это нужно, чтобы решить одновременно несколько проблем и не допустить того, что имущество получить неопределенный юридический статус.
- На практике это выглядит следующим образом: собственник отошел в мир иной и с юридической точки зрения квартирой/домом/машиной/дачей/счетами в банке/акциями/вкладами и прочим имуществом никто не владеет.
В эти полгода как раз нужно назначить нового владельца, передав ему не только все права, но и обязанности (долговые, если они были) новому владельцу. Не всегда долги переходят наследнику – это сложная структура, в которой нужно разбираться отдельно.
Что делать, если один наследник вступил в наследство, а другой нет
В соответствии с буквой закона нужно удовлетворить требования не только наследников, но и кредиторов и даже третьих лиц, если они заявляют какие-либо претензии или права.
По сути заданного вопроса: в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации на принятие наследства отводится ровно полгода (6 месяцев). Отсчет начинается со дня смерти человека.
Какие есть нюансы?
Есть несколько уточнений и исключений, куда же без них?
Помимо полугода предусмотрены случаи, когда имеют место быть особые сроки, тогда отсчет начинается не со смерти:
- • Полгода со дня вступления в силу решения суда о том, что человек официально признан мертвым. Это актуально в тех случаях, когда человек просто пропал (при каких обстоятельствах это случилось в расчет не берется).
- • Полгода после того, как прямой или указанный в завещании наследник отказался от того, что ему причитается. Претендовать на все может следующий в очереди.
- • 3 календарных месяца после того, как закончился после полугода, отсчитанного со дня смерти. Это применимо в тех ситуациях, когда умер прямой наследник. Документа на право наследования надо подавать, пока не закончился срок в полгода. Если прошло 5 месяцев и в запасе следующего в очереди всего 1 месяц, этот срок автоматически увеличивается до 3 месяцев.
Что делать, если сроки пропустили
Наше законодательство довольно лояльно, в это ситуации еще есть шанс вернуть оставленное вам движимое и недвижимое имущество.
Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности
Как можно продлить сроки, по какой причине
По решению суда, но только если есть уважительная причина, которая подтвердит, что:
- Вы не были в курсе смерти родственника.
- Или не могли самолично обратиться к нотариусу потому, что болели.
- Были в отъезде или местах не столь отдаленных.
- Отбывали службу в армии.
- Потому, что находились в длительной командировке.
Предоставить липовую справку не получится, все данные строго проверяются.
Вы должны самостоятельно обратиться в суд в течение 6 месяцев после того, как обстоятельства закончились (вы узнали о смерти, вернулись из армии, прилетели из командировки).
Продлить сроки можно и без суда. Но для этого потребуется согласие всех тех наследников, которые вовремя приняли оставленное покойным.
Когда наследство переходит новому владельцу
- По закону ровно с момента его открытия, тут уже неважно, когда написали притязание (если права наследования проведено вовремя) или по уважительной причине сроки продлили.
- Собственником он может считаться наследник после фактического принятия. Даже если он жил в полученной квартире еще до того, как наследодатель умер.
- После выдачи свидетельства о праве наследования или при регистрации в органах государственных инстанций. Это происходит строго в соответствии с Гражданским Кодексом.
- Обратите внимание, что, едва став полноправным владельцем, на вас ложится бремя обязательной уплаты налогов, возвращения налогов и оплаты кредитов.
- Номинально вы можете быть владельцем, но полностью и официально начинаете владеть всем только по истечению полугода со дня смерти наследодателя.
Соблюдайте законы и в случае возникновения разногласий и сложностей, консультируйтесь со специалистом.
Онлайн консультации на нашем САЙТЕ .
Источник: dzen.ru
Момент возникновения права собственности на имущество, полученное по наследству
На практике клиенты довольно часто задают вопрос о том с какого момента они являются собственниками имущества, доставшегося им по наследству, с момента когда они приняли наследство или со дня открытия наследства (смерти наследодателя), или с момента регистрации права на недвижимое имущество?
Правильный ответ на этот вопрос: с момента открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от дня принятия наследства или регистрации права на недвижимое имущество.
Так согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Аналогичное разъяснение было дано в совместном Постановлении Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда:
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Таким образом. Права и обязанности собственника имущества переходят к наследнику ретроактивно независимо от дня принятия наследства — с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Например, с этого же дня у наследников возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги за полученное по наследству недвижимое имущество (частный дом, квартиру).
Источник: www.9111.ru
Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?
– Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству законным наследником до окончания оформления документов? Это законно?
Отвечает финансовый управляющий Павел Кобяк:
Есть несколько способов вступить в наследство. Во-первых, открыть наследственное дело у нотариуса. Здесь наследники предоставляют документы о своем родстве с умершим, и нотариус запрашивает государственные органы о наличии у умершего имущества. Если имущество есть, то нотариус выдает свидетельство о наследстве наследникам.
Во-вторых, это фактически принять наследство. Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего.
На практике это выглядит следующим образом. Квартира оформлена на кого-то из родителей. Дети после смерти родителей продолжают жить там же. Они следят за имуществом, делают ремонт, оплачивают квитанции ЖКХ, платят налоги. Все эти действия как раз и говорят о фактическом принятии имущества наследником. Такой случай очень распространен при банкротстве физических лиц.
Чтобы не отдавать кредиторам денежные средства за счет продажи наследуемого имущества, они не вступают в наследство. При этом продолжают жить в квартире умершего и нести обязанности собственника имущества.
Отвечает юрист агентства недвижимости ЦДН Алексей Черных:
Закон предусматривает несколько способов принятия наследства, а ст. 1153 ГК РФ описывает фактическое принятие, позволяющее пользоваться наследством до оформления документов. Например, наследник первой очереди – дочь – живет в квартире умершей матери и совершает действия, доказывающие вступление во владение: принимает меры по сохранению имущества, несет расходы по его содержанию и, особо отмечу, оплачивает долги наследодателя, без чего принять наследство невозможно! Чеки и квитанции на оплату расходов тоже являются доказательством фактического принятия наследства.
Важно помнить, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя все, кто считает себя вправе стать наследником, должны заявить об этом. До истечения этого срока тот, кто вступил во владение наследством, должен обратится к нотариусу и получить свидетельство о наследстве, а в спорной ситуации, при наличии других претендентов, придется обратиться в суд. Получив правоустанавливающий документ от нотариуса или суда, можно зарегистрировать свои права на это имущество.
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Это означает, что наследник принимает наследственное имущество не через оформление документов у нотариуса, а через отношение к этому имуществу как к своему собственному. К примеру, представим следующую ситуацию. Перед смертью отец проживал в своей собственной квартире вместе со своими совершеннолетними детьми.
После смерти отца дети никуда не съехали, а продолжали проживать в нем, оплачивали коммунальные услуги и даже сделали ремонт. Все перечисленные действия и есть фактическое вступление во владение квартирой. Фактическое вступление в наследство является законным. Это один из способов принятия наследства наряду с подачей заявления нотариусу.
Однако здесь не все так просто. Чтобы официально признать вступление во владение квартирой по наследству законным, нужно обратиться в суд с соответствующим иском. Таким образом, узаконение фактического принятия наследства возможно в судебном порядке.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Фактическое вступление во владение квартирой по наследству – это поведение наследника, которое направлено на владение, пользование и распоряжение квартирой наследодателя. Это поведение может выражаться, в частности, в ремонте жилья, оплаты коммунальных услуг и т. п.
Фактическое вступление во владение квартирой не противоречит закону. Более того, закон предусматривает, что если наследник пропустит шестимесячный срок вступления в наследство, но он фактически примет его, то он вправе обратиться в суд для признания его права на наследование имущества.
При этом признание права на наследство таким путем вовсе не означает, что другие наследники не смогут принять эту недвижимость в наследство. Наследственное имущество в любом случае будет делиться между всеми наследниками.
Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:
По общему правилу, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Однако есть исключения из этого правила, в том числе момент возникновения прав на наследуемое имущество. Согласно законодательству, право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) вне зависимости от даты внесения записи в реестр прав. При этом действия по фактическому принятию наследства – это один из способов вступления в права наследника наряду с обращением к нотариусу.
Ввиду несовершенства нашего законодательства фактическое принятие наследства, без внесения данных в реестр прав, создает правовые коллизии, является основанием судебных разбирательств и несет в себе дополнительные риски для всех участников этого процесса.
Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник: www.domofond.ru