Срок уплаты НДФЛ с продажи

НДФЛ с продажи недвижимости в 2022 году для физических лиц

До 2022 существовала практика, когда при продаже имущества граждане искусственно уменьшали цену недвижимости в документах по купле-продаже, чтобы уменьшить размер начисленного налога. Вступившие в силу изменения налогового законодательства уже не позволят так поступить. Если будет обнаружено, что стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, значительно ниже рыночной стоимости, налог будет начислен с кадастровой стоимости реализованного объекта, умноженной на установленный коэффициент 0,7.

Если налогоплательщик продает квартиру или землю, которой владел меньше трех лет (например, подаренную родственниками) или меньше пяти лет (после 01 января 2022), в установленный законодательством срок он должен подать заполненную декларацию в налоговую инспекцию того района, где зарегистрирован.

Сроки Уплаты Ндфл В 2022 С Продажи Квартиры В 2022 Году

Если вы обладаете жильем незначительной площади, то можно не увеличивать цену больше, чем предел в один миллион рублей. Однако здесь же нужно следить, чтобы это не было меньше, чем 70% кадастровой стоимости. Источник Налог с продажи квартиры в 2022 году: новый закон для пенсионеров СОДЕРЖАНИЕ

В каких случаях нужно уплачивать НДФЛ при продаже гаража

В НК РФ установлены следующие требования к цене квартир, реализуемых физическими лицами: 1. Стоимость жилья не может быть меньше кадастровой, установленной на 1 января года, в котором совершается сделка.2. Для смягчения перехода на новую систему расчета налогов в отношении цены квартир применяется коэффициент 0,7.

Когда платить налог по декларации 3-НДФЛ в 2022 году

Большинство работающих граждан не заботятся об уплате НДФЛ. Это за них делает работодатель. Однако в ряде случаев (например, при продаже автомобиля или квартиры) у физ. лица возникает обязанность перечислить налог. В статье расскажем, какой срок для этого предусмотрен в НК РФ.

Сроки уплаты НДФЛ по декларации 3-НДФЛ установлены в п.6 ст.227 НК, п.4 ст.228 НК. Это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за отчетным. Неважно в каком месяце вы получили доход, отчитываться по нему и платить НДФЛ в том же году не нужно.

Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (скачать бланк декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.

Рекомендуем прочесть: Какие Льготы Имеют Пенсионеры Больные Диабетом В Москве У Цсо Баллы На Продукты

Вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, то есть лица, получающие налогооблагаемые доходы и уплачивающие подоходный налог самостоятельно или через налогового агента. Льгота доступна только собственникам приобретенного имущества.

Возврат НДФЛ за покупку квартиры: налоговый вычет в 2022 году

Имущественный налоговый вычет (далее – ИНВ) позволяет налогоплательщику, осуществляющему официальную трудовую деятельность в РФ, вернуть себе часть уплаченных в виде налога на доходы физлиц денежных средств.

Каких-либо “сроков давности” по использованию ИНВ действующие нормы НК не предусматривают. То есть вернуть деньги, ранее уплаченные в бюджет в рамках НДФЛ, можно хоть через 5, хоть через 10, хоть через 20 лет после приобретения квартиры.

Сроки уплаты НДФЛ за 2022 год в 2022 году

Напомним, что налоговым резидентом РФ признается гражданин, который в течение 12 следующих подряд месяцев находился в России свыше 183 календарных дней. Таким образом, гражданин РФ может быть налоговым нерезидентом, и наоборот, иностранец может обладать статусом налогового резидента РФ.

• ИП — с доходов от предпринимательской деятельности, по которой они не перешли на налоговые спецрежимы;
• лица, занимающиеся частной практикой (адвокаты, нотариусы, оценщики и т. д.);
• иностранцы, работающие в РФ по патенту;
• граждане РФ с доходов, перечисленных в ст. 228 НК РФ.

Налог с продажи квартиры в 2022 году

• паспорта;
• договора купли-продажи (нового и старого, если квартира в собственности менее 3 лет, налог при продаже 2022 нужно уплатить с разницы «продажа-покупка»);
• документов о праве (выписка из ЕГРН, ЕГРП или свидетельство о регистрации права);
• свидетельства о вступлении в наследство, договора приватизации или дарственной (по обстоятельствам);
• расписки прежнего продавца, нового покупателя, банковские поручения, чеки, и иные документы для подтверждения перевода денег.

Пример 3. Пенсионерка Петина М.И. получила в наследство от умершего супруга квартиру в июне 2022 года. В декабре 2022 года она решает ее продать. Сможет ли она это сделать, не уплачивая налог с продажи квартиры в 2022 году в собственности менее 3 лет? 36-ти месячный срок еще не прошел, поэтому пенсионерке придется в 2022 году уплатить положенный сбор, льгот для этих категорий граждан не установлено.

Сроки уплаты НДФЛ в 2022 году: таблица

Отпускные и пособия по временной нетрудоспособности так же, как и заработная плата, облагаются НДФЛ. А вот срок уплаты НДФЛ в 2022 году с этих доходов другой. Заплатить налог в бюджет с отпускных и пособий следует не позднее последнего числа того месяца, в котором были выплачены данные доходы.

Приводим сроки уплаты НДФЛ в 2022 году с зарплаты, отпускных и прочих выплат в пользу “физиков”. Срок уплаты НДФЛ в 2022 году зависит от вида этого дохода – зарплата, больничный, отпускные, премия и т.п. Данная статья будет полезна налоговым агентам (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям).

Срок уплаты 3 ндфл за 2022 год в 2022 году для ип

для заграничной командировки; пособие по БиР (родам и беременности); затраты на санаторно-курортное лечение по показаниям врача; денежные средства, предоставленные сотрудникам и их близким родственникам на медицинские услуги; материальная помощь или подарки, сумма которых

1. она не подала заявление о переходе на перечисление ежемесячных авансовых платежей исходя из фактической прибыли;
2. ее доходы за четыре предыдущих квартала превышают в среднем 15 000 000 руб. в квартал (п.п. 2 и 3 статьи 286 Налогового кодекса РФ).

Рекомендуем прочесть: Как Купить Квартиру Семье В Спб

Уплата 3 ндфл в 2022 году сроки уплаты

Пример: ИП Васильков А. В. впервые заработал 100 000 руб. 31 мая 2022 года. Следовательно, с июня по декабрь этого года он ежемесячно предполагает получить именно эту сумму. Когда он должен подать декларацию 4-НДФЛ . Месяц после 31 мая истекает 30 июня. Следовательно, крайний срок подачи декларации — 7 июля (с учетом выходных — считаются только рабочие дни).

Что касается второй ситуации, которая может возникать в последующие годы, то законодательно определенный срок сдачи данной декларации не закреплен.

С 01.01.2022 года страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством нужно уплачивать в ИФНС. А за возмещением пособий, как и раньше, необходимо обращаться в ФСС. предприниматели, применяющие общий режим налогообложения; нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, и другие лица, занимающиеся частной практикой; обычные физлица, декларирующие облагаемые НДФЛ доходы, с которых налог не был удержан налоговым агентом . Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подать в ИФНС не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным (п. 1 ст. 229 НК РФ )

Сроки Уплаты Ндфл В 2022 С Продажи Квартиры В 2022 Году

НДФЛ с дохода удерживают не позднее следующего дня после выплаты. Но есть исключения. Посмотрите сроки уплаты НДФЛ в 2022 году. Таблица подскажет крайний срок перечисления НДФЛ в бюджет. Работодатель обязан выплачивать сотрудникам зарплату не реже чем каждые полмесяца – статья 136 Трудового кодекса РФ.

Один раз выплачивают аванс, второй раз производится окончательный расчет с работниками. Дата, когда человек получает доход в виде оплаты труда, – последний день месяца, за который ему начислили сумму (п. 2 ст. 223 Налогового кодекса РФ)

Оплата за первую половину месяца (период с 1 по 15 число месяца) называется аванс. Когда его надо выплатить? Ответ на этот вопрос содержится в той же статье 136 ТК РФ. Работодатель утверждает дату выплаты зарплаты – не позднее 15 календарных дней после окончания той половины месяца, за которую она начислена (ч. 6 ст.

136 ТК РФ). Таким образом, первую часть зарплаты (аванс) надо выплатить в период с 16 по последнее число месяца, то есть по 30 или 31 число. Вторую часть зарплаты нужно выплатить в период с 1 по 15 число следующего месяца.

Порядок оплаты налога с продажи квартиры в 2022 году

Важным фактором при начислении налога является срок владения квартирой. Лица, прожившие в ней несколько лет после приобретения, освобождаются от уплаты налога. Необходимо заплатить его при использовании квартиры в собственности:

Если исходить из того, что НДФЛ оплачивается с суммы, указанной в договоре купли-продажи имущества, возникает соблазн уменьшить её размер и заплатить поменьше налог, получив от покупателя деньги в полном размере. Не следует этого делать по нескольким причинам:

Рекомендуем прочесть: Образец заполнения квитанция к приходному кассовому ордеру

Срок уплаты налога за продажу квартиры в 2022 году

• декларационный бланк 3-НДФЛ;
• договор купли-продажи, передаточный акт;
• документы, подтверждающие получение денежных средств по сделке – расписки, выписки по счетам, платежные поручения и т.д.;
• общегражданский паспорт налогоплательщика.

Сын, получивший свою вторую долю в 2022 году, также не обязан платить взносы в бюджет. Это связано с давностью получения им первой доли, а не последующих! Важно, когда была получена первая доля в общем имуществе.

Когда лучше подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры

Когда подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры? С этим вопросом традиционно возникает множество проблем, из-за чего у налогоплательщиков появляется ряд сложностей. Следует рассмотреть, когда истекают сроки подачи декларации 3 НДФЛ в 2022-м году, какие произошли изменения, и что необходимо сделать гражданам, желающим получить вычет за приобретение имущества.

Установив данное ограничение, налоговики создали неясную ситуацию — на вопрос когда нужно подавать декларацию на возврат компенсации, ответ кажется однозначным, 30 апреля. Но это касается людей, которым нужно задекларировать доход. Если речь идет о возврате подоходного налога с покупки квартиры, то можно подавать документ в любой день года. При приобретении жилой площади в январе 2022-го года, заявить о праве на имущественную льготу разрешается на протяжение всего 2022-го года.

3-НДФЛ при продаже квартиры

При продаже или покупке квартиры гражданин имеет право на получение имущественного вычета, если возникает обязанность оплаты НДФЛ. При определении налоговой базы гражданин имеет право на получение налоговых вычетов в следующих случаях:

Подача декларации является обязательным условием при приобретении имущества, так как за ее непредоставление грозит штраф. Исключением являются случаи, когда гражданин освобождается от уплаты налогов по законным основаниям, — предоставлять декларацию тогда нет необходимости.

Сроки Уплаты Ндфл В 2022 С Продажи Квартиры В 2022 Году

Уплата в пользу государства осуществляется тогда, когда реализованная недвижимость принадлежала гражданину меньше трех лет. Данное правило действовало до 2022. В 2022 налог на проданную квартиру, дом, земельный участок начисляется, если они принадлежали гражданину менее пяти лет и приобретено после 2022. Например, если налогоплательщик купил квартиру в 2022, а решил продать ее в 2022 г., налог для него будет рассчитан по ставке 13%.
Если же он дождется трехлетнего срока владения имуществом, то будет освобожден не только от уплаты НДФЛ с продажи недвижимости, но и от заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

• Налог при продаже приватизированной квартиры в 2022 году
• Особенности уплаты налога с продажи квартиры 2022
• Налог с продажи квартиры: как уменьшить сумму до минимума законными способами
• Налог на продажу приватизированной квартиры 2022
• Налог на квартиру в 2022 году
• Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку?
• 403 forbidden
• Налоги при продаже приватизированной квартиры в 2022 году

Источник: lawyer32.ru

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры, дома, автомобиля, сдачи жилья

Вопрос: Физическое лицо (налоговый резидент РФ) получило в прошлом году доход от продажи своего имущества (продажа жилья и (или) авто); доход от сдачи собственного жилья. Каков порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов? В какие сроки надо заполнить и подать налоговую декларацию и уплатить налог Родине?

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты НДФЛ

По правилам статьи 229 НК РФ налогоплательщики, получившие доходы, обязаны представить в налоговый орган по месту своего жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля календарного года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Согласно ст. 228 Налогового кодекса РФ налогоплательщики — физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ (если за них это не сделал налоговый агент), на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма жилого помещения или договорам аренды любого имущества.

Внимание (!) : это означает, что никакого уведомления об уплате НДФЛ из налоговой инспекции ждать не надо — оно не придет.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации (форма 3 НДФЛ), уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля календарного года, следующего за годом, в котором был получен доход. В том случае, если налогоплательщик не уплатит НДФЛ до указанной даты, после этой даты налоговая инспекция начислит пени.

Следовательно, налогоплательщик, получивший в прошлом календарном году доход, облагаемый по ставке 13%, обязан:

• представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля этого года налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) за прошлый год
• в срок не позднее 15 июля самостоятельно сосчитать и уплатить в бюджет налог.

Уплатить налог можно следующими способами:

• наличными деньгами через банк;
• безналичными деньгами через интернет-банк;
• через Яндекс-деньги.

Как уменьшить НДФЛ при продаже одной квартиры (дома) и покупке другой (другого)

Если физическое лицо в одном налоговом периоде (т.е. — календарном году) продало квартиру (дом, землю), которая была в собственности менее 3 (5) лет, и купило квартиру (дом, землю) то (по правилам статьи 220 НК) он вправе воспользоваться сразу двумя имущественными налоговыми вычетами, т.е. уменьшить размер подлежащего уплате НДФЛ на:

1. Имущественный вычет при продаже недвижимого имущества заявления: в размере 1 000 000 рублей — в тех случаях, когда квартира (дом, земля для ИЖС):
2. получена в дар;
3. получена по наследству;
4. куплена не больше, чем за 1 млн. рублей.

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (в переводе этой формулировки статьи 220 Налогового кодекса РФ с русского на понятный это означает, что вместо имущественного вычета можно уменьшить НДФЛ с дохода от продажи имущества, если сохранились документы на покупку этого имущества).

Поэтому если же квартира (дом, земля для ИЖС) приобретены по цене большей, чем 1 000 000 рублей, тогда Вам выгоднее уменьшить налогооблагаемую базу (доход от продажи) на ту цену, за которую эта недвижимость была куплена.

Пример: 2 года назад Вы купили квартиру за 3 000 000 рублей, которую продали в прошлом году за 2 900 000 рублей. В этом случае выгоднее пользоваться НЕ вычетом, а уменьшить сумму до НУЛЯ (2 900 000 минус 3 000 000 = отрицательная разница);

Такой «ход конем» акутален, когда у лица (налогового резидента РФ) доход от продажи «старой» квартиры, бывшей в его собственности меньше 3 лет, гораздо больше 1 000 000 рублей.

Внимание (!)

Изложенный выше вариант можно использовать только в том сулчае, когда жилье продается и покупается в одном календарном году. Если же продажа квартиры (дома), т.е. переход права собственности, зарегистрирован в одном календарном году, а покупка — в другом, то этим вариантом воспользоваться нельзя. В этом случае вам может помочь только получение отсрочки (рассрочки) по улптае НДФЛ, но получить ее крайне непросто.

Уплата налога, если назначение недвижимости изменилось

Если налоговый резидент РФ продал недвижимость, которая была в собственности более 3 (5) лет, а назначение в процессе владения было изменено с жилого на нежилое, то в этом случае налог платить также не надо (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17 апреля 2017 г. № 03-04-05/22844). В указанном Письме также указано, что:

• независимо oт вида имущества (за исключением ценных бумаг и имущества, используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности), приобретённого в собственность до 1 января 2016 года, доходы oт егo реализации не подлежат обложению НДФЛ при условии нахождения его в собственности налогоплательщика более 3 лет;
• если изменение назначения здания происходило без повторной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика не прерывается (данная позиция противоречит другому разъяснению Минфина России).

Калькулятор налога с продажи квартиры

Калькулятор налога с продажи квартиры предоставлен сайтом calcus.ru

Статья написана и размещена 10 декабря 2011 года. Дополнена — 19.07.2012, 04.02.2016, 04.04.2016, 04.05.2017, 28.05.2019

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Полезные ссылки по теме «Налог с доходов физических лиц (НДФЛ) от продажи квартиры, дома, автомобиля, сдачи жилья»

1. Ошибки при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ
2. Налог при продаже валюты и с доходов на Forex
3. Когда и о чем надо сообщать в ФНС
4. НДФЛ с выплат по решению суда
5. НДФЛ при продаже долей в ООО и акций АО
6. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления
7. Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2022 год:
8. титульный лист, разделы 1, 2
9. доходы от источников в РФ (Приложение 1);
10. расчет имущественного налогового вычета по расходам на покупку недвижимого имущества (Приложение 7)
11. расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества (Приложение 6);
12. расчет социальных налоговых вычетов, установленных подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 219 НК (расчет к Приложению 5);
13. расчет стандартных, социальных, инвестиционных налоговых вычетов (Приложение 5);
14. Пошаговая инструкция о том, как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ с помощью бесплатной программы «Декларация»
15. Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налога?
16. Как уплатить налоги через интернет
17. Земельный налог
18. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
19. Налог на имущество физических лиц
20. Транспортный налог
21. Имущественные налоговые вычеты
22. Инвестиционные налоговые вычеты
23. Социальные налоговые вычеты
24. Стандартные налоговые вычеты
25. Профессиональные налоговые вычеты
26. Ответственность налогоплательщика — физического лица за:
27. несдачу (несвоевременную сдачу) налоговой декларации
28. неуплату налогов (НДФЛ, налог на имущество, транспортный и земельный налоги)
29. неявку в налоговую инспекцию по вызову.
30. Как правильно написать жалобу на налоговых инспекторов
31. Кто такие налоговые резиденты и нерезиденты

Источник: yuridicheskaya-konsultaciya.ru

Что изменилось при продаже имущества

Налоговая инспекция сама рассчитает налоговую базу

Зачастую в налоговой практике есть такие прецеденты, когда человек продал имущество, обязан сдать декларацию о доходах, но не сделал этого. Следовательно, у инспекции нет никаких данных о сделке, поэтому налог рассчитать невозможно.

Теперь при продаже имущества в качестве налоговой базы инспектором будет учитываться цена продажи имущества, если такая информация есть в налоговом органе. Если таких данных нет, то базой будет считаться кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Кадастровую стоимость имущества налоговый инспектор узнает с помощью запроса в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) на 1 января года, в котором прошла сделка купли-продажи. То есть если декларация при продаже не подана до 30 апреля года, следующего за годом продажи, то налоговый орган самостоятельно рассчитает налог и выставит требование к его уплате с начисленной пеней, если налог не оплачен в установленный срок. Нововведение будет применяться в отношении доходов, полученных с 1 января 2020 г.

Налог по имуществу, полученному в дар

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, при получении имущества в дар от близкого родственника одаряемый не платит налог. В случае если одаряемый в дальнейшем продает полученное в дар имущество, не соблюдая минимальный срок владения 3 года, то возникает обязанность уплатить налог.

Теперь, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, можно учесть расходы на приобретение этого имущества, которые понес даритель. Главное, чтобы предыдущим владельцем эти расходы не учитывались при расчете налога.

Такое нововведение применяется в отношении доходов, полученных с 1 января 2019 г. До внесения поправок НК РФ не предусматривал возможности при продаже имущества, полученного в дар от близкого родственника, учесть расходы на его приобретение, поскольку они были понесены другим человеком. В случае если имущество получено в дар от иных лиц, не являющихся близкими родственниками, возникает необходимость уплаты налога.

При продаже этого имущества менее чем через 3 года одаряемый снова должен уплатить налог, но уже как с дохода, полученного при продаже. Именно в этом случае во избежание двойного налогообложения законодатель говорит о том, что можно учесть в расходах сумму, с которой был уплачен налог при получении дара. Нововведение распространяется на доходы, полученные с 1 января 2019 г. Также ранее возникал вопрос: рыночную или кадастровую стоимость принимать в качестве дохода за подаренное имущество при расчете НДФЛ? Теперь этот вопрос четко урегулирован. Согласно новой статье 214.10 НК РФ, в случае передачи имущества в дар сумма налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Нововведение распространяется на доходы, полученные с 1 января 2020 г.

Продажа имущества с материнским капиталом

Не забыли законодатели и про семьи, которые получили материнский капитал за второго ребенка. Напомним, что одним из условий применения, согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, сертификата на материнский капитал является улучшение жилищных условий. Как и положено, по закону выделяют доли в имуществе на родителей и на детей. Например, через два года супруги решили продать квартиру.

Если минимальный срок владения не соблюден, то возникает обязанность уплатить налог. Супруги смогут уменьшить налог с помощью вычета по расходам на покупку доли, а как же быть в этой ситуации с детьми? Ведь у них есть обязанность заплатить налог, но никаких расходов они не понесли. Следовательно, применить вычет в размере расходов на покупку доли в имуществе нельзя.

Теперь для снижения налогового бремени ребенка, законодатели разрешили учесть расходы родителей, которые они понесли при покупке квартиры. Иными словами, если раньше применять вычет в размере расходов, связанных с покупкой имущества, могли только родители, то в связи с изменениями вычет смогут применить и дети, несмотря на то что фактически расходы ими оплачены не были. Совершить эту процедуру также возможно, если уже применялся вычет при покупке квартиры или же вычет по процентам.

Еще одним приятным обстоятельством здесь выступает то, что изменение распространяется на доходы, полученные с 2017 г.

Уменьшение минимального срока владения для единственного имущества

Особенно приятным изменением является дополнение подпунктом 4 в п. 3 ст. 217.1 НК РФ, где говорится, что минимальный срок владения единственным жильем составит три года.

Единственным жильем является пригодное для постоянного проживания помещение, находящееся в собственности у гражданина на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю. Таким образом, единственное жилье теперь можно будет продать без необходимости уплаты налога через три года.

Действует нововведение в отношении доходов, полученных с 1 января 2020 г. Стоит отметить, что новый минимальный срок владения распространяется не только на недвижимое имущество, но и на земельный участок на котором расположено такое жилое помещение, хозяйственное строение и сооружение. Также законодатель предусмотрел ситуацию, когда фактически налогоплательщик владеет уже не единственным жильем, а двумя объектами недвижимости.

Такое жилье все равно будет признано единственным в ситуации, когда налогоплательщиком приобретено новое имущество в течение 90 календарных дней до момента перехода права собственности на единственное жилье от налогоплательщика к покупателю (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1). С учетом всех вышеописанных поправок, хочется отметить, что в интересах налогоплательщика самому подать вовремя декларацию 3 – НДФЛ и учесть возможность применения вычетов, так как теперь налоговый орган сможет самостоятельно, на основе имеющихся данных или данных из РОСРЕЕСТРА, вычислять налоговую базу и высчитывать налог, который придется уплатить.

Источник: www.audit-it.ru